萬科綠色建筑“三步走”

從哥本哈根會議上的低碳單車行，到今年再度登頂珠峰清掃垃圾，已近花甲的萬科董事局主席王石如今談論最多的就是綠色低碳?！俺朔績r我什么都可以談”，在最近的幾次論壇講座上，王石更是從多使用手帕、少喝礦泉水等小事來宣傳節能環保。

但王石和萬科在綠色建筑之路上并非作秀。從最早提出“像造汽車一樣蓋房子”推行精裝修和住宅產業化，到興建零碳排放實驗樓和綠色建筑的代表萬科中心，再到那七座麥垛狀的萬科世博館，以及逾百項綠色建筑專利技術，經過10余年對綠色住宅的不懈探索，萬科在成為全球最大住宅公司的同時，也已然在低碳綠色上成為業界的標桿。

實際上，1999年12月，在國家提出推進住宅產業現代化不久，萬科就成立了建筑研究中心。住宅產業化這種最早源于日本的住宅建設主流技術，為世紀之交轉型期的王石和萬科所推崇。其后幾年，“萬科客戶體驗中心”、“萬科住宅產業化企業聯盟”等機構相繼問世，萬科一步步在集團和各地一線公司建立了龐大的機構網絡，并從設計的標準化、生產過程的工廠化、現場裝配化、產業鏈整合四大方面進行研發和推廣實踐。

萬科的住宅產業化最初很不為業界所看好，但萬科一直在不懈堅持，試點項目相繼在上海、深圳、北京等地實施。2007年國家公布綠色三星建筑標準之后，萬科又開始朝著更高要求的綠色建筑目標邁進。2009年6月，由深圳萬科開發建設的萬科城四期項目獲得了建設部頒發的綠色三星標識證書。這是國內首個獲得“綠色建筑設計評價標識”三星級的住宅項目。

2009年新落成的萬科中心也是一幢綠色建筑的里程碑，它的總體規劃和建筑單體設計，利用自然采光和本地綠色建筑材料，低成本、低投入的平衡和維護周邊的生態系統，在保持辦公使用者的身心健康和舒適性前提下實現對資源和能源的節約。

“精裝修、住宅產業化和綠色住宅是萬科在下一個10年新的‘三步走’戰略”。哥本哈根峰會之后，萬科多年堅持的綠色之路被更多人所認知和學習，王石也堅定的提出了未來十年萬科希望在綠色建筑上達到的目標:到2010年所有新建住宅全部實現精裝修，2014年全部實現住宅產業化，2020年則都要達到綠色三星建筑標準。

“這三步有先后，也有同步和交叉。具體地說，第一是精裝修，第二是住宅產業化，第三是綠色建筑?！蓖跏忉屨f，如果這些目標順利實現的話，萬科到2020年就會做到建筑材料節能30%，使用能耗比普通住宅低20%，萬科一家企業的節能量相當于中國當年的節能0.2‰。

除了以住宅產業化為平臺推廣綠色建筑之外，萬科還正在掀起一場叫做“垃圾風暴”的垃圾分類減量活動。3月26日，萬科在上海啟動旨在通過生活垃圾的前端分類減量解決城市垃圾問題的“零公里行動”。除了目前已完成的珠峰北坡垃圾清掃外，萬科計劃明年將在北京、上海、深圳、廣州四個城市的所有萬科社區，全面實行垃圾分類處理和回收。2012年，萬科將在所有已交付社區實施垃圾分類回收，預計每年減少垃圾14萬噸。

“白蟻在筑巢時選址、用材都會因地制宜，充分利用自然、地熱，在內部結構上又充分考慮到通風透氣?！闭驹谏虾Ｊ啦f科館中五大主題故事之一的蟻穴探險廳前，王石表示未來要充分學習白蟻筑巢的理念。在他看來，節能和低碳是全人類面臨的宏觀問題，房地產開發商一定要將綠色進行到底，因為這同樣決定著未來的商業成功，“不管市場怎么變化，綠色就是代表未來，將綠色進行到底，做的越早，堅持的越久，在未來才有可能生存”。