就住房問題重溫經(jīng)典著作一些觀點

住房，從整體上說，應(yīng)該是人民群眾的生活資料，不應(yīng)成為少數(shù)人謀取暴利的生產(chǎn)資料。

近年來，我國住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時，也產(chǎn)生一些值得高度重視的問題。集中反映在：房價過高并且上漲過快，城鎮(zhèn)居民尤其是中低收入和年輕家庭的住房十分困難；房地產(chǎn)行業(yè)利潤畸高，大量資源要素向房地產(chǎn)行業(yè)集中；宏觀經(jīng)濟過度依賴房地產(chǎn)發(fā)展；房價畸高和居住差距擴大加劇貧富差距擴段分化；住房與房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗比較嚴(yán)重。

現(xiàn)在的住房價格畸高，社會議論紛紛，連一些副部長級干部也說自己購買不起一套住房。現(xiàn)在的房價不僅涉及社會中的普通百姓，而且涉及大家經(jīng)常說的“白領(lǐng)階層”；不僅是一個簡單的經(jīng)濟問題，處理不好，有可能變成一個政治問題。

1872年，恩格斯寫過一本經(jīng)典著作：《論住宅問題》。我們現(xiàn)在重溫其中的一些觀點，可能有一定的現(xiàn)實意義。恩格斯認(rèn)為， “一方面，大批農(nóng)村工人突然被吸引到發(fā)展為工業(yè)中心的大城市里來；另一方面，這些舊城市的布局已經(jīng)不適合新的大工業(yè)的條件和以此相應(yīng)的交通；街道在加寬，新的街道在開辟，鐵路鋪到市里。正當(dāng)工人成群結(jié)隊擁入城市的時候，工人住宅卻大批拆除。于是就突然出現(xiàn)了工人以及以工人為主顧的小商人和小手工業(yè)者的住宅缺乏現(xiàn)象”； “現(xiàn)代大城市的發(fā)展，使某些街區(qū)特別是市中心的地皮價值人為地提高起來，往往是大幅度地提高起來。原來建筑在這些地皮上的房屋，不但沒有提高這種價值，反而降低了它，因為這種房屋已經(jīng)不適合改變了的條件；于是它們就被拆毀而改建別的房屋”；“資本即使能夠辦到，也不愿意清除住房短缺，這一點現(xiàn)在已經(jīng)完全弄清了，于是只剩下其他兩個出路：工人自助和國家?guī)椭！?/p>

我認(rèn)為，恩格斯當(dāng)年的論述，對認(rèn)識市場經(jīng)濟條件下的住房問題仍具有一定的指導(dǎo)意義。

在當(dāng)今時代的經(jīng)濟全球化特別是金融全球化及國際金融危機的背景下，國際資本集團和炒家又加入了推高資產(chǎn)泡沫的博弈，中國將長期面臨美歐等國轉(zhuǎn)嫁危機，壓迫人民幣升值和輸入通脹的國際環(huán)境，也將長期面臨國際游資進(jìn)進(jìn)出出加劇房市和股市動蕩的局面。另一方面，由于地方政府是土地的唯一擁有者和市場提供者，成為最主要的利益主體，加上土地收入全部歸地方政府征收和使用的財稅體制，一些地方政府為了不斷推高自己的GDP，以顯示自己的政績，甚至為了自己職務(wù)的提拔，接連越過土地批租紅線，把建設(shè)創(chuàng)新型國家置于腦后，把經(jīng)營本屬于子孫后代的土地作為自己的主業(yè)。住宅的完全商品化、市場化必然造成國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性失衡，給科學(xué)發(fā)展觀的貫徹帶來很大的困難。也是推動收入分配差距進(jìn)一步拉大的主要動力源。

我個人認(rèn)為，住房中可有商品，但不能商品化；溫家寶總理在中共中央、國務(wù)院舉行的2010年春節(jié)團拜會講話中所說的要使人民群眾“住有所居”的重要指示必須落到實處。政府在收取的土地出讓金中，必須拿出相當(dāng)?shù)谋戎兀M快加大最低生活保障用房與公租房、廉租房的建設(shè)。

住房，從整體上說，應(yīng)該是人民群眾的生活資料，政府應(yīng)給予最低限度的保證。住房，不應(yīng)成為少數(shù)人謀取暴利的生產(chǎn)資料。如果成了少數(shù)人謀取暴利的生產(chǎn)資料，則必然加大社會的兩極分化，對黨的長期執(zhí)政和社會的長治久安帶來十分不利的影響。

(本文在作者原文基礎(chǔ)上有刪節(jié)。)