韶關市小旅店火災隱患技防措施探討

黃普銘

（廣東省韶關市公安消防局，廣東 韶關 512026）

廣東省韶關市是中國優秀旅游城市和廣東省文明城市，位于廣東的北大門，北接湘、贛，南連珠江三角洲，至今已有2100 多年的城市歷史，是廣東著名的歷史文化名城，粵北政治、經濟、文化中心和交通樞紐。韶關山川秀美，風景名勝眾多，其中生態、佛教文化旅游富有特色，全國重點寺廟南華禪寺和世界地質公園丹霞山等景區聞名海內外。來韶游客人數連年高速增長，每年旅游業共接待游客超過700萬人次。由于人流密集，韶關市旅業比較發達，在“黃金周”或節假日，大型賓館、酒店的客房供不應求，許多家庭式旅館、招待所等各類小旅店應運而生。這些小旅店都是設在農民自建房屋或未經任何消防行政許可和消防監督檢查就已建成使用的既有建筑物內。這些既有建筑物興建時未經任何部門把關，“先天不足”，缺乏必要的安全疏散和防火滅火設施,消防安全問題相當突出，必須采取技防措施加以完善。

1 韶關市小旅店火災隱患

據調查，韶關市（含各縣、市、區）現有小旅店652家，所在建筑高度均不超過24m，營業樓層數2-7層，每層建筑面積100m2 一500m2，營業床位數80 張以下。從整體上看，所有小旅店的室內裝修都比較簡單，均能基本滿足消防技術規范的要求，火災荷載較小，但安全出口數量和消防設施難以滿足現行消防技術標準的要求，主要存在如下火災隱患:

1.1 防火間距不足

《建筑設計防火規范》（GBJ50016-2006）(以下簡稱《建規》)第5.2.1條規定，一、二級耐火等級的民用建筑之間的防火間距不應小于6m。韶關市的小旅店所在建筑與周圍建筑之間一般只有2m-5m的距離，甚至有“握手樓”現象，一旦發生火災，極易導致“火燒連營”。

1.2 未按規范要求設置室內消防給水等消

防設施

《建規》第8.3.1條，“超過5層或體積超過10000m3的辦公樓、教學樓、等其他民用建筑應設置DN65的室內消火栓”；第8.3.3條規定，設有室內消火栓的人員密集公共場所以及低于本規范第8.3.1條規定規模的其他公共建筑宜設置消防軟管卷盤；第8.5.1條規定，任一樓層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的旅館建筑應設置自動噴水滅火系統。受市政供水壓力的限制，多數小旅店只設有DN50的室內消火栓，甚至有少數小旅店沒有室內消防給水，不能保證自身的消防安全。

1.3 安全出口數量不足

《建規》第5.3.2條規定，“公共建筑內的每個防火分區、一個防火分區的每個樓層，其安全出口的數量應經計算確定，且不應少于2個?！鄙仃P市絕大多數小旅店都只有一座疏散樓梯，而且部分小旅店客房的窗戶設置了防盜網，緊急情況下，人員無法通過窗戶逃生，一旦發生事故，易造成群死群傷。

1.4 樓梯間形式不符合要求

《建規》第5.3.5條的規定，“旅館建筑及超過5層的公共建筑應采用室內封閉樓梯間或室外疏散樓梯。”而韶關市小旅店都是敞開樓梯間。火災發生時，敞開樓梯間將很快充滿煙氣，影響安全疏散。

2 技防思路

由于種種原因,韶關市的小旅店存在上述不符合消防技術標準的現象,消防安全現狀確實令人擔憂。但如果按現行消防技術標準進行整改,不僅投入費用較大,業主難以承受，而且涉及到防火間距、消防車道、安全疏散、消防給水、防排煙等問題,需要改動建筑結構，很難通過整改達到要求,或根本無法進行處理。如果“一刀切”式地予以拆除、關停、取締，勢必會激發矛盾，影響社會穩定。筆者認為,應當本著尊重歷史、尊重現實、尊重科學、經濟適用的原則，綜合分析,靈活處理,允許不完全按照現行消防技術規范標準進行整改。在實際整改過程中,考慮到小旅店一般采用刮塑等簡單裝修、客房數較少、房間開間較小的實際情況,運用防火性能化設計的理念和方法，重點在初期火災撲救、控制煙氣蔓延、火災探測預警、住客逃生疏散、改造電氣線路等方面采取一定的技術防范措施進行改造,從而提高其防火性能和消防安全基本條件，從根本上解決小旅店的消防安全問題

3 具體技防措施

3.1 降低輻射熱應對防火間距不足

《建規》條文對于防火間距不足的情況,要求采取防火墻分隔。但小旅店由于結構、采光、通風等原因無法做到。我們知道，設置防火間距主要是防止著火建筑的輻射熱在一定時間內引燃相鄰建筑。那么，在小旅店與周圍建筑防火間距一定的情況下,可以通過降低著火建筑的輻射熱的方法避免其引燃相鄰建筑。要求小旅店采取以下措施：

（1）減少可燃物的存放,特別是靠近門窗等開口部位的存放。

（2）在保持現有簡單裝修的條件下，嚴格遵守《建筑內部裝修設計防火規范》規定，使用不燃、難燃材料裝修、裝飾。

（3）減少開口面積,降低熱輻射的范圍。

（4）建筑物之間的門窗等開口部位錯開設置。

（5）充分利用室內消火栓、消防軟管卷盤、簡易噴淋等室內消防給水設施滅火降溫。

3.2 因地制宜設置疏散設施

《建規》規定，安全出口是指“供人員安全疏散用的樓梯間、室外樓梯的出入口或直通室內外安全區域的出口”；《高層民用建筑設計防火規范》規定，安全出口是指“保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口”。即都要求安全出口必須能夠直通室外地面。筆者認為，火災時只要能保證人員脫離險境、到達安全區域不受火災危害或等待救援的疏散設施都應當充分利用。

（1）合理確定安全出口的數量。原則上小旅店安全出口不應少于2個，有條件增設室外疏散樓梯的必須設置室外疏散樓梯。對受空間限制無法設置室外疏散樓梯的，必須增設垂直爬梯、逃生軟梯等輔助疏散設施作為第2個“安全出口”，垂直爬梯可用不銹鋼或鐵焊制，寬度應大于0.6m，并應在梯段外圍焊上防止人跌落的鐵護欄；對于有防盜要求的，允許垂直爬梯不直接延伸至地面，可在二層接駁逃生軟梯至地面。此外，《建規》第5.3.2條規定，一、二耐火等級的公共建筑，當層數不大于3層且每層建筑面積不大于500m2、第二層和第三層的人數之和不超過100人時，可設置1個安全出口。依照此條文，筆者認為，當小旅店所在的建筑樓層在3層以下或使用層數在3層以下且采用磚墻與住宅部分完全分隔，每層建筑面積不大于500m2時，可設1個安全出口。

（2）合理確定樓梯間的形式。原則上疏散樓梯應采用室內封閉樓梯間或室外疏散樓梯；當室內封閉樓梯間設置確有困難時，可設置敞開樓梯間，但每層開向公共疏散走道或樓梯間的門窗應設置不低于乙級的防火門窗，且能自行關閉；如果設置乙級防火門窗仍有困難，筆者認為，為增強人員疏散能力，必須在房間或走道、樓梯間配置簡易防煙面罩等個人防護逃生器具。一般小旅店屬一、二級耐火等級，允許安全疏散時間應為5min?；馂陌l生時，如果能克服煙氣對人體的傷害，即使是僅設一座敞開樓梯的小旅店也能在一定程度上保證疏散。韶關市小旅店多為3層-7層，建筑高度為9m-24m，按正常人步行速度計算，如果佩戴防煙面具，在被煙氣彌漫的樓梯間內是可以在允許的疏散時間內疏散到地面的。

（3）疏散樓梯必須直通屋面，其通向天頂、屋面、天臺的門，一律不能關閉或鎖死，便于住客逃至天頂、天臺、屋面上等待救援。對于“握手樓”，不能增設疏散樓梯的，可與鄰近建筑打通隔墻，合用疏散樓梯；也可以共用天臺，既便于住客從屋頂逃生至另外一幢建筑，再從其建筑內疏散樓梯安全疏散至地面。

（4）必須拆除防盜網或在防盜網上開設一個可供人員出入的逃生口。

（5）樓梯間、疏散走道以及值班室等應設消防應急照明燈。疏散走道與安全出口應設燈光式疏散指示標志。

（6）有條件的旅店還可在每個房間配置一條緩降器。

3.3 設置簡易室內消防給水設施

3.3.1 必須設有室內消防給水。由于韶關市小旅店所在的既有建筑物密集，結構復雜，火災初期階段的撲救以內攻近戰為主，所以無論樓層高低、規模大小都必須設有室內消防給水?？紤]到小旅店普遍每層建筑面積300m2左右，樓層公共走道或疏散樓梯走道均不足20m，有的還不足5m，根本無法完全展開消防水帶，而且由于供水管網的管徑比較小，室內消火栓的壓力不足，消火栓的使用受到一定的局限，建議在設置室內消火栓時，應配備安裝與操作都相對簡單的消防軟管卷盤；如設置室內消火栓不便，可只設消防軟管卷盤，進行火災初期的自救。

3.3.2 利用天面水箱設置臨時高壓給水系統，可不設消防水泵。根據《建規》第8.4.4條規定，“10min的消防用水量；發生火災后由消防水泵供給的消防用水，不應進入消防水箱”?？紤]到小旅店火災荷載較小的實際情況，室內消防用水量在滿足火災初期10min 內（10min 以后消防隊到場撲救）的用水量條件下，可以不設消防水泵：建筑層數或使用層數在3層以下的，可以直接連接市政供水管網；建筑層數或使用層數在3層以上的，利用天面水箱的管網，由于天面水箱一般的容量為12-18m3，除去生活用水基本可以滿足10min的消防用水，只需在出水管上設置一組增壓泵，就可以解決供水壓力不足的問題。增壓泵的啟動可以由消火栓箱內的啟動按鈕啟動，也可在消防水箱出水管上設置水流指示器啟動。

3.3.3 規模較大或需要大規模改動建筑結構的小旅店宜設置簡易自動噴水滅火設施?！督ㄒ帯返?.5.1條規定，任一樓層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的旅館建筑應設置自動噴水滅火系統。雖然坪石鎮小旅店都沒有達到上述規模，但考慮到消防用水量和供水管網壓力的限制，自動噴水滅火系統能夠更充分地發揮水的滅火效能，同時還有很好的早期響應能力，建議總建筑面積大于1500m2或樓層數5層以上且只有1座疏散樓梯的小旅店安裝簡易自動噴水滅火系統。系統同樣可以直接連接市政供水管網或連接天面水箱，噴淋的管網應設置水流指示器，水流指示器連動報警警鈴，一旦發生火災，噴頭進行動作，警鈴可以及時報警。

3.4 設置火災自動報警和警報裝置

《建規》第11.4.1條規定，任一樓層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的旅館建筑應設置火災自動報警系統。盡管韶關市小旅店的規模都沒有達到設置火災自動報警系統的標準，但立足于火災的早期預警和自防自救，客房、走道及樓梯間應設置蜂鳴式點式火災自動報警探測器，走道應設置電鈴等警報裝置。一旦有煙氣，報警探測器就會發出警報，現場人員也能夠按響電鈴，通知正在其他人逃離火災現場。

3.5 電氣線路必須穿管敷設

小旅店普遍存在電氣線路亂拉亂接現象，而且老化嚴重，容易出現短路或過負荷現象。因此，要求所有電氣線路應穿金屬管或阻燃PVC管保護，各種電器產品的安裝、使用和線路的設計、敷設，必須符合國家有關消防技術標準，降低火災發生幾率。

4 結束語

韶關市小旅店火災隱患的技防措施運用了防火性能化設計的理念和方法，既尊重歷史又尊重現實，既注重防火設計的科學化又注重成本效益的最優化，取得了較好的社會效益和經濟效益。建議有關規范管理部門能夠將以上技防措施上升為行業標準或地方標準甚至國家標準，為各地類似既有場所的技防改造提供規范依據。

[1]邢子龍，武麗潔，家庭旅館消防安全問題及防火對策，安防科技，2008年第9期，51-52

[2]王毅,嚴洪，性能化防火設計方法在既有建筑火災隱患整改中的應用，武警學院學報，2008年12月第24 卷第12期，46-49

[3]韓智，消除家庭旅館火災隱患初探，消防科學與技術，2005年3月第24 卷增刊，131-134

[4]GB50016-2006，建筑設計防火規范[S]

[5]GB50045-95(2005年版)，高層民用建筑設計防火規范[S]