關于房建施工技術與質量控制

彭麗華

摘要：近年來,我國的房屋建筑施工的各項技術已經(jīng)得到了不同程度快速發(fā)展,甚至有很多施工技術已經(jīng)開始與國際接軌。隨著科學技術以及建筑領域的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)應該著力于對新的技術領域的不斷開發(fā),在現(xiàn)有建筑施工技術的基礎上,積極向國外的學習和引進一些先進的施工技術和方法,從而推動我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

關鍵詞：房建施工；技術；質量控制

中圖分類號： O213.1文獻標識碼： A

中國建筑行業(yè)經(jīng)過幾十年的努力和發(fā)展,已經(jīng)初步建立起來了一批結構新穎、規(guī)模宏大以及技術難度較大的建筑物,并且取得了較為顯著的成績以及突破性的進展,同時還充分的顯示了我國建筑技術的強大實力,近年來,隨著房屋建筑工程數(shù)目的急劇增加,房屋施工技術也逐漸成為了工程能夠建好,確保工程將來能否用好的關鍵之所在。

一、房屋建筑施工技術

1、房屋建筑工程基礎工程的施工技術

地基要承受結構體傳遞下來的所有荷載，因此要求地基要有足夠的承載能力。在地基選型方面，若地基有足夠的承載能力，同時結構體在豎向能夠較均勻的分不到地基上，那么結構體可采用獨立的地基基礎；若地基承載能力有限，不能承載過重的豎向荷載，那么應該采用筏形地基基礎，在這種情況下，比如在軟土地基中，就應該首先對軟土層的組成、分布以及土質等進行勘察，并且提出地基處理的方案。若遇到淤泥地基時，此應盡量不攪亂淤泥的分布，針對這種情況應選擇合理的地基處理方式。

2、混凝土施工技術

(1)、澆注墻、柱混凝土

在澆注墻混凝土時，應分散布置下料點，分層澆注，連續(xù)澆注。堆料時每次應該小于1m；傾倒混凝土的高度應該小于2m，若大于2m，則在傾落的過程當中應使用串筒或溜槽。為防止墻體洞口變形，其兩側的混凝土保持在相同的高度，下灰和振搗都應同時進行，并且大洞口下部模板開口后應進行補充振搗。在澆注墻體和柱的混凝土時，首先應該將底部的軟弱層鑿除，再以水泥砂漿補填在鑿除的部位，這樣便杜絕了底部混凝土爛根的現(xiàn)象。

(2)、澆注梁板混凝土

梁板混凝土澆注一般是從一端向另一端澆注，在澆注過程中，振搗和下灰這兩種工序必須配合進行，應該做到沿著梁底向前推進混凝土的澆注。注意依照梁的高度進行分層澆注，當梁澆注到板底的高度時，梁板便一并澆注。在振搗器的選擇方面，梁混凝土一般使用插入式振搗器，振搗時應插入快拔出慢，均勻振搗各個插點；而為使混凝土表面達到平整，板混凝土一般選用平板式振搗器。振搗完后，再用木抹子抹平混凝土表面。

(3)、澆注墻柱和樓梯交接處的混凝土

因墻柱混凝土和樓梯混凝土是同時澆注的，因此有約兩米的高度差存在于底層踏步和上一層樓面之間，使得在底層踏面處會經(jīng)常發(fā)生混凝土流失和堆積的現(xiàn)象，為防止這種情況的發(fā)生，施工時應用鋼板網(wǎng)臨時遮擋墻體和踏步的交接處。對于澆注后的混凝土，應該對其進行覆蓋保濕養(yǎng)護，防止其出現(xiàn)脫水和產(chǎn)生裂縫。必要時可采用養(yǎng)護劑，養(yǎng)護劑應具有良好的保水性，要均勻的噴涂在混凝土表面，或者采用塑料薄膜對混凝土進行養(yǎng)護，塑料薄膜應嚴密的覆蓋著混凝土，并且薄膜內(nèi)保持一定的濕度。

3、房屋建筑工程防滲施工技術

（1）屋面防滲漏技術

對于屋面防水，可以采取一種較為新型的施工工藝，施工技術首先做好板縫、節(jié)點和基層處理，樓屋面及裙樓屋面施工時涂膜應分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。鋪設方向互相垂直，最上面涂層厚度不小于lmm，涂膜防水層的收頭用防水涂料多遍涂刷，不得出現(xiàn)流淌和堆積現(xiàn)象。

①現(xiàn)澆平頂屋面建議采用結構找坡，如采用材料墊層找坡，在現(xiàn)澆屋面上采用輕混凝土找坡，坡度按設計要求；

②屋面女兒墻底部建議設計采用混凝土導墻做法。女兒墻轉角和建筑橫墻軸線位置設現(xiàn)澆鋼混凝土構造柱，女兒墻頂做鋼混凝土圈梁壓頂。以控制磚墻與混凝土屋頂邊梁之間產(chǎn)生溫度裂縫；

③對屋面上所有設施(如排氣孔、電梯機房) ，屋面反梁過水孔屋面出入孔防水等重要部位．除參照防水設計標準圖集外，還必須提供節(jié)點詳圖和施工說明。

（2）外墻防滲漏技術

對于外墻防水，采用加氣混凝土磚墻施工，即為防止抹灰層開裂空鼓，加氣混凝土的砌塊墻體抹灰前先在兩種不同材料之間的界面來懸掛鋼絲網(wǎng)，絲網(wǎng)固定后再進行基面處理，面處理后再進行抹灰層施工。

二、造成房建工程質量問題的原因

1、設計方面的原因

建筑工程設計對于控制工程造價和建筑質量具有十分重要的意義。設計過程中要求設計者要到現(xiàn)場進行實地考察，在滿足設計要求的前提下，對建筑的重點位置進行設計修改，以符合實際情況。比如，地下室要進行防水設計，衛(wèi)生間的防水層要設計合理等。但是，許多設計單位忽視了實地考察的重要性，設計人員不能根據(jù)實際情況進行設計和分析，往往造成設計不規(guī)范和不實際，致使建筑出現(xiàn)空洞問題。還有許多地方的材料設計和選擇不合理，造成門窗不能進行精確施工以防止?jié)B漏。

2、建材的原因

建筑材料的選擇和使用對建筑質量也有很大影響。建筑材料包括墻體材料、外墻裝飾材料、門窗材料等。近年來，墻體材料有很多新型產(chǎn)品，比如加氣混凝土砌塊、空心水泥磚和空心黏土磚等。由于很多工人缺乏使用這些新型材料的經(jīng)驗，施工過程中會出現(xiàn)墻體裂縫等現(xiàn)象。最有效的防水辦法是在門窗邊緣涂抹防水塑料膠，對縫隙進行密封。有許多裝修公司為了獲得巨大經(jīng)濟利益，往往使用比較廉價的鋁合金門窗。這些門窗質量較差，不符合質量管理部門的標準，最容易發(fā)生變形，致使門窗滲水。

3、施工方面的原因

施工過程中需要耗費大量人力和時間，是控制工程質量的至關重要的環(huán)節(jié)。由于施工過程的復雜性，往往會因為監(jiān)管不力而出現(xiàn)施工不規(guī)范的地方，引發(fā)房建工程產(chǎn)生質量問題。首先，近年來建筑企業(yè)出現(xiàn)用工難的問題，為了保證工程建設按期完成，這些企業(yè)不得不聘用一些建筑經(jīng)驗不足的農(nóng)民工進行施工，而且沒有進行定期培訓，使得施工人員整體素質較低，無法保證較高的建筑質量；其次，施工質量的監(jiān)督與管理機制不完善。質量監(jiān)督人員和項目管理人員缺乏動態(tài)溝通，監(jiān)督人員沒有定期對建筑進行質量檢查或者檢查只是走形式，無法發(fā)現(xiàn)許多建筑質量問題，不能有效進行建筑質量控制；除此以外，許多施工單位受到成本和工期的限制，往往使用廉價建筑材料進行施工，而且為了趕工期而忽視對質量的監(jiān)督與管理，使得建筑存在許多質量問題，甚至存在一些安全隱患。

4、工程驗收方面的原因

建筑工程竣工后，需要由當?shù)刭|量監(jiān)督部門和其他監(jiān)理機構進行質量檢查，如果檢查不合格需要及時返工改造和修復，以保障建筑的施工質量。但是，許多建筑企業(yè)為了獲得最大經(jīng)濟利益，經(jīng)常將工程分包給其他施工對，使得監(jiān)督部門無法有效監(jiān)督這些施工隊的工作。同時，少數(shù)建筑企業(yè)和監(jiān)督部門結合成利益共同體，進行違法違規(guī)操作，直接影響了對建筑工程質量的控制。

三、防治房建工程質量出現(xiàn)問題的措施

1、房建工程質量通病的預防

解決房建工程質量通病問題需要從預防工作做起。最有效的預防手段是進行技術研發(fā)與創(chuàng)新。首先，建材需要進行研發(fā)和創(chuàng)新，提高材料的性能以適合實際工程應用，同時提高建材的使用壽命，保證建筑質量符合設計壽命；其次，對施工工藝進行創(chuàng)新和試驗，采用科學的管理手段，促使建筑施工更加規(guī)范和高效。此外，應定期對建材進行抽查，防止不合格材料進入工地。

2、屋面滲漏的防治措施

防治屋面滲漏要做好屋面構造層的質量控制工作。在屋面施工過程中，必須按照設計要求和工序流程分層分項進行操作，質量檢驗人員需做好檢查工作并進行記錄，屋面工程完工后需要監(jiān)理工程師和施工人員驗收并簽字。對于屋面穿管容易出現(xiàn)漏水問題，除了按照要求施工外，還要進行放水試驗檢驗防水層是否有效。

3、外墻滲漏的防治措施

外墻施工時最好采用無架眼施工工藝。如果采用架眼施工，架眼施工應當符合設計要求和施工規(guī)范。外墻在粉刷前，需要在架眼位置均勻涂抹素水泥漿罩面。外粉刷必須設置分格縫，外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1mm，外墻涂料層最好選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能的彈性涂料。外墻飾面磚鋪貼時基層應濕潤，面磚之間留縫6mm，用專用填縫劑進行嵌填，嵌縫必須采用勾縫工具擠壓出漿至密實，并保證鋪貼的面磚無空鼓。外墻抹灰必須分層進行，施工時每層厚度宜控制在8mm 左右。

4、墻體開裂的防治措施

墻體的施工應當嚴格按照設計要求和強制性條文的規(guī)定，底層外窗臺及頂層兩端開間窗臺設置反剪過梁。框架與填充墻交接部位及電線導管設槽處，應采用鋼絲網(wǎng)抹灰或粘貼耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿等加強措施，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。主體與陽臺欄板之間的拉結必須預埋拉結筋或埋件。填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有40mm左右的空隙，待填充墻砌筑完七天后，方可用微膨脹干硬性砂漿或微膨脹細石混凝土將其嵌填密實。

結語：

質量是一個房地產(chǎn)項目的靈魂,是整個項目的基礎管理體系。房屋建設是一個非常復雜的項目,項目的實施過程中有許多影響因素,導致環(huán)境、成本、質量和其他方面的問題,因此,我們的皮膚在實踐的過程中根據(jù)實際問題發(fā)生在建設的過程中,具體的、靈活的應用程序。為了使我國的建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展。

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