京滬深等城市房價出現負增長

一路高歌猛進的房價正在顯露疲態，記者近日在北京、上海、深圳等地采訪發現，在一系列調控政策的綜合作用下，樓市成交量出現了明顯的下跌，北京、上海、深圳等多個城市房價也出現了松動，部分區域甚至出現了負增長。2009年樓市的熱度超乎尋常，尤其是像北京、上海這樣的一線大城市，火爆程度令人驚奇，快速上漲的房價、大量的投機性消費，引發了關于樓市泡沫的爭論，也引起了政府的高度關注。去年末，政府調控力度明顯加大，“國四條”之后，新一輪政策調控拉開了序幕，有關土地調控、稅費調整、信貸金融、市場監管的政策紛紛登場。

2010年樓市一開局更是顯露出明顯的緊縮態勢。繼央行上調存款準備金率之后，有關房貸優惠的政策成為人們關注的熱點，政府再次明確，二套房貸實現無差別的首付四成的政策。此外，市場監管力度明顯加大。打擊囤地、嚴控開發企業拿地資格、打擊捂盤惜售等相關細節不斷出臺且執行力度明顯加強。業內人士指出，隨著各地方有關樓市調控政策的陸續出臺，將形成從中央到地方的立體調控體系，這將對持續“高燒”的樓市起到立竿見影的退燒作用。隨著調控政策的不斷發力，樓市調整“大戲”將提前上演。