量力而行 成就快樂房奴

張 玲

“老婆,是我!我手機欠費了,幫我在網上充200元話費吧?”一個陌生號碼里傳來老公急切的聲音。

“天啊,這個月已經給你交了300元,又欠費了?業務這么多啊,那提成一定很多。我最近正打算換部新手機;那天逛街還看上了一套毛裙、一件外套;對了,還有……”我越想越開心。

“老婆,醒醒,白日夢不是這么做的!交話費而已,不用浮想聯翩了,我都快成知心哥哥了:阿閆都快被生活重擔壓垮了,我這變成了傾訴熱線。看到她們這樣,我真是又心疼又后怕,還好你給我當頭一棒,可真是我的賢內助啊。”面對著老公半真半假的訴說,我也頗有感慨。

當旅行撞上夢想

幾年前,一群好友相約廈門旅行。一到廈門,我們立刻被那里寧靜、悠閑的生活環境所吸引。傍晚,坐在礁石上,感受著輕輕海風拂過臉龐,耳邊陣陣海濤拍岸,抬頭漫天星斗璀璨,那種舒服和愜意無法用語言形容。三三兩兩人群游哉悠哉地散步,與我們繁忙的都市生活形成鮮明對比。為什么這些人生活可以如此悠閑呢?我們打聽后得知,原來這些人都有很輕松的工作,工資收入很少;但家里都有幾處房產,主要依靠收取租金過活。

回到各自城市,我們都發現最讓我們懷念的不是鼓浪嶼、不是南普陀寺、不是廈門大學,而是那片沙灘上的悠閑。為此,我們開始關注樓盤,誰的城市有了高性價比的樓盤,及時共享。我們通過對比,發現天津房價比北京、上海等一線城市低很多。那時,天津中心城區如老城廂樓盤每平方米也僅在10000元,一套房子算下來100多萬。大家一番商議后,覺得第一次行動屬于試水階段,投資成本不宜過高。這個價格在北京、上海連半套都買不到,所以我們毫不猶豫地出手。沒想到僅過了兩三個月,區域房價翻了快一倍。這樣的漲幅,讓我們有種被天上掉下的餡餅砸暈的感覺。

但僅僅一套房子,離我們想要的目標仍然有很大差距。初次出手,又讓我們嘗到這樣的甜頭,士氣大增的同時,膽子和胃口都變大了。經過定居上海的好友推薦,大家將目光鎖定在浦東一高端樓盤,一套房子算下來300萬。雖然我們這些人在大家眼中算是小有成績,每家年收入在30萬元左右。這些年,手中也有些積蓄。但要支付這樣的高額貸款,也并不輕松。當時處于狂熱中的我們,又哪里能顧得上這些?到上海一番實地考察后,我們各自回家準備籌錢簽約。

塵埃落翩變數

事情即將塵埃落定的時候,媽媽給我打來電話:“小玲,從上海回來了嗎?不知道你天天都折騰什么,這么久都沒回家看看了,連你爸爸住院都不知道。”

“什么,爸怎么了?嚴重嗎?住了多久?醫生怎么說?”

“就在你去上海那幾天。膽結石,手術沒什么大事,你放心吧。”媽媽怕我擔心。

“在哪家醫院?我現在過去。”想到年邁的雙親,我有些愧疚。

“倒不著急過來,就是……”媽媽有些支支吾吾。

“哎呦,老媽,您有什么事就說唄,跟我有什么不好說的?”我著急道。

“也不是,你那手邊有1萬現金嗎?家里錢存銀行,5年定期的。再過幾個月就要到期后,我再給你。”媽媽還是有些不好意思。

我立刻帶著現金趕往醫院,心想:這個老媽,跟自己孩子還那么客氣。我花這1萬塊,還不是應該的?但老媽也太糊涂了,怎么能將所有資金都存銀行定期呢?萬一有急事,不都耽誤了嗎?常言道,不能把所有雞蛋都放到同一個籃子里啊。想到這,我心里猛然一驚,媽媽只是把錢存定期,最多只是損失利息。自己卻打算把錢都投入房子,真要有急用,變現豈不更加困難?

晚上,我把這些事情跟老公商量。卻遭到老公的激烈反對,“這只是個意外,我們不能因噎廢食。我們都這么年輕,生病住院的概率很小。趁著這幾年,我們還可以打拼。咬咬牙過幾年苦日子。想想我們以后悠閑的時光:到時候我們可以提前退休,拿著這些房租,與最愛的人看最美的風景。”不過,老公越是把未來描繪的那樣美好,越是讓我覺得不能讓狂熱沖昏頭腦。說實話,面對規劃中美好的未來,誰不砰然心動。但我靜下來后,捫心自問:我現在瘋狂投資是為了什么?對于近幾年將面臨的生活,我是不是做好了充足的思想準備?這些問題有了明確答案后,我也清楚地知道自己的選擇。

量力而行的輕松

經過我“曉之以理,動之以情”的勸說,老公同意取消購買上海樓盤的計劃。但想到美好的未來,我們又對天津市場進行一番分析,覺得:天津雖然是二線城市,但濱海新區具有非常好的發展潛力。幾個樓盤對比后,我們在濱海開發區又購買了一套總價約100萬的房子。手中的積蓄除了付首付款外,還有足以應對突發事件的剩余。扣除公積金我們每個月實際支付的貸款大約在6000元,占到月收入的1/4,不會影響生活質量。

而那些好友,頭腦發熱根本聽不進我們的勸告。繼上海購房之后,又在北京五環附近購買一套100萬的房子。很多人不僅搭進去全部積蓄,實際還款額占到月收入50%,剔除贍養父母、結婚隨禮等雜項開支,用于生活的費用僅占到收入的20%。一直花錢大手大腳的他們,一下子大幅度節衣縮食,其中苦悶只有他們自己知道。唯一能安慰他們就是不斷上漲的房價,幻想著手中資本的增加,也憧憬著他們日后的悠閑生活。

但今年4月后,政策不斷出臺。幾乎然給他們坐立不安。10月后,提升存貸款利率、提高交易稅費、繳納營業稅等一系列政策,更是大幅提升他們置業成本,讓他們本已捉襟見肘的生活,更顯困窘。對于房價下調的擔憂,也逐漸蠶食他們美好生活藍圖。

想到這些,我不禁暗暗慶幸自己當初的那一絲理智。其實無論投資房地產也好,或者其他投資渠道,都是為了資產保值增值,為了將美好的生活延續。如果背負過于沉重的生活壓力,那么未來生活再綺麗,也不啻于水中望月。畢竟明天是由今天一步一步逐漸變成的,我想:“快樂活在當下,盡心即是完美”應該是對生活狀態最幸福的詮釋。

編者后記

最近,很多人都在抱怨,除了工資不漲,什么都漲。確實,對外貿易順差、CPI持續上揚……都增加了通貨膨脹的壓力。日前,美國實行寬松的貨幣政策無疑又是雪上加霜。如何使手中的資金保值增值成為越來越多人關注的問題。但,購房者在買房之前,應該仔細衡量自身的購買能力,在不影響生活質量的前提下,合理安排投資。畢竟。投資的根本目的是為了保證生活更加美好。透支投資,也意味著透支了生活質量,得不償失。