下沉式衛生間滲漏水的防治方法

林進鵬

下沉式衛生間滲漏現象的防治做法,以廣大公寓為例。從公寓投入使用以來,在走廊部分墻根部位有滲漏水現象,且滲漏現象大致相同。該衛生間設計采用的是下沉式構造,其原構造做法由上到下是:干硬性水泥砂漿結合層鋪地面面磚;聚合物水泥基防水涂膜;陶粒混凝土墊層建筑找坡;水泥砂漿保護層;聚合物水泥基防水涂膜;水泥砂漿找平層;結構板。

1 滲漏原因與分析

經排查主要滲漏原因是衛生間防水層及相關細部節點質量問題,主要表現為:1)衛生間的第一道防水層出現質量問題,厚度不均勻,厚薄不一;將水泥砂漿或陶粒混凝土直接置于防水層上,造成防水層破損。尤其在陰角部位,因陶粒下沉在該部位產生裂縫,但在進行防水施工中該部位沒有加強措施,導致防水層在該部位出現了開裂,滲水到下部陶粒中,長久積累造成了衛生間槽內長期積水。2)衛生間的底部防水層與面層防水層在門框部位可能沒有防水膠圈,且衛生間地面的坡度較小,學生在使用時,地面水從門框底兩道防水層之間進入面層防水的下部,長久積累造成了下部陶粒中積水。3)衛生間管道有些設置在防水層的上部,但是管道穿透了立面的防水層,管道的周邊無固定和密封措施,導致水從該部位滲到下部的陶粒中。4)排水坡度未達到設計要求,管子接頭不牢,密封程度不好等。

基于上述原因,具體導致衛生間槽內大量積水無法排走。而積水首先是往有空隙部位滲漏,從穿墻管道、門坎的過門石底部、木門立柱底部與面磚之間滲流到衛生間外部面磚的底部,水從面磚的底部滲流到室內外的裝飾面層底部;其次是樓層與樓層之間的衛生間的冷熱水管從室內樓板結構層及裝飾層底下穿過,由于衛生間與管道交結部位滲出的水沿管道流動,在管道穿過的天花板和走廊的立墻滲出;另外衛生間與墻和樓板之間的冷熱水管有可能接口不嚴密或沒有試壓檢查,從水管管壁滲漏入地,以上現象均通過“虹吸”原理而出現返潮現象[3]。

2 滲漏治理方案

2.1 防水施工工藝

1)拆除衛生間面磚及原防水層并全部拆除含水嚴重的陶粒層;2)新做水泥砂漿(1∶3)找平層3 cm厚;3)過門石、穿墻管部位等細部作處理;4)新做丙稀酸HCA-101防水涂料2 mm厚(詳細做法見圖1);5)閉水試驗;6)恢復面磚最后驗收。

2.2 施工要點

2.2.1 拆除衛生間面磚

要求拆除面磚、原防水層并向下部拆除陶粒混凝土;若衛生間墊層陶粒含水量大則須將陶粒全部挖到底,若陶粒含水量不大,則只需要向下拆除5 cm～10 cm。拆除過程中盡量不損壞室內的衛生器具;拆除后的渣土應裝袋運走,不得在室內堆放;拆除過程要做好防塵,以免污染室內環境。

2.2.2 新做水泥砂漿基層等

按防水施工規范配制好水泥砂漿,做好基層。基層表面應堅實具有一定的強度,清潔干凈,表面無浮土、砂粒等污物,表面應平整、光滑、無松動,并抹平壓光,對于殘留的砂漿塊或凸起物應以鏟刀削平。四周陰陽角,地面與墻體連接處應抹成半徑為20 mm的圓弧[1,2]。基層處理后,基層上面應無明顯水跡。

穿墻管部位等細部的做法,在穿墻管根定位后,樓板四周用水泥砂漿堵嚴,管根周圍與地面相連部位用水泥砂漿抹成八字形,如圖2所示。穿墻管道及連接件應安裝牢固,接縫嚴密,若有鐵銹、油污應用鋼絲刷、砂紙、溶劑等清理干凈。

過門石的做法,將門坎部位的面磚(剔除15 cm)和過門石先拆除;在門坎部位從結構面做水泥砂漿向衛生間地漏處倒坡;沿門的邊緣剔除陶粒5 cm深,并清理干凈;將剔除部位底層防水涂刷到門坎部位;門框與結構面豎向與底面之間用硅銅中性密封膠嵌填;將防水層從平面延到門坎面,確保底部與面層兩道防水交圈,門框面涂刷防水涂料。最后用緩凝型堵漏寶粘貼過門石;用中性密封膠嵌填過門石與衛生間地面之間的縫隙。過門石與衛生間地面面磚之間要保證3 cm～4 cm的高差(詳細做法見圖1)。

對穿墻管的防水處理,剔除穿墻管與立墻交接處的上部面磚尺寸為:15 cm×15 cm,穿墻管底部向下剔除10 cm深(長和寬為10 cm);在穿墻管的周邊剔槽尺寸為:寬 2 cm,深3 cm;在槽內嵌堵漏寶和密縫膠;若是混凝土墻采取在管周邊注漿既能密封又能起固定的作用;在管根部位涂刷防水層要求先涂刷三遍加無紡布的涂料增強層,管根部位的防水層要與原立面的和面層的防水層連接成整體;并對修理部位進行閉水試驗,以不漏水為合格;然后恢復面磚等構造。

2.3 防水涂料施工要點

2.3.1 施工工藝流程

基層清理→涂刷底涂料→細部附加處理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→面層涂膜→防水層第一次試水→保護飾面層施工→防水層第二次試水→工程質量驗收。

2.3.2 施工操作要點[1]

基層清理:選用合適的工具將基層清掃干凈,不得有浮塵、雜物,不得有明水。滾刷底涂:底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力,將專用底涂膠用滾刷或油漆刷均勻地涂刷于基層表面,涂刷量以0.3 kg/m2為宜。涂刷后應干燥4 h以上才能進行下一道工序。

細部附加處理:底料涂刷完后,在異形部位,如管根、陰陽角、地漏水口等,先涂刷一道涂膜,作為增強附加層涂刷,方法同上層,注意方向要與上道相互垂直。在地漏、管根、陰陽角等易發生漏水的部位應增加一層加筋布加強處理。方法:1)立管定位后,樓板四周縫隙應用 1∶3水泥砂漿堵嚴,縫大于20 mm時宜用C20細石混凝土堵嚴。2)廁浴間墊層向地漏處找2%坡度,墊層厚度小于30 mm時用水泥砂漿;大于30 mm時用水泥爐渣材料。3)地漏上口四周用10 mm×15 mm密封材料封嚴,上面做涂膜防水層[2]。

要求用橡膠刮板或油漆刷厚度均勻地涂刷一遍HCA-101涂料,涂刷寬度以300 mm為宜,并立即粘貼加筋布進行加筋增強處理。加筋布粘貼時,應用漆刷攤壓平整,與下層涂料貼合緊密,搭接寬度100 mm,表面再涂刷1層～2層涂料,使其達到設計要求的厚度。

3 結語

該工程按上述方案進行維修改造后,經閉水試驗無滲漏現象,通過該防水維修改造工程可以總結出下沉衛生間防水設計與施工的特點與要點:1)要在墊層中設計排水地漏;2)面層與結構面的防水層必須交圈;3)過門石部位及門框的底部要做防水密封處理;4)選用的防水材料必須富有彈性、堅韌性與耐久性。

[1]GBJ 301-88,建筑工程質量檢驗評定標準[S].

[2]中華人民共和國國家標準,建筑防水材料[S].

[3]宋曉華.房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治[J].青島建筑工程學院學報,2005(26):25-26.