房地產可持續發展需要人才“儲備”

本刊記者 鳳鳴

房地產可持續發展需要人才“儲備”

本刊記者 鳳鳴

中國房地產業協會城市開發專業委員會秘書長王平

中國房地產業歷經30年高速發展，在后金融危機時代的大背景下，進入一個相對調整期。時至今日，房地產業已經走過以資源、資本為核心競爭的階段，過渡到以“資本+人才”為特征的競爭階段。

長期以來，中國房地產行業的迅猛發展，未得到與之匹配的教育作支撐，導致整個行業人才培養缺乏理論的指導，系統的支持，在一定程度上制約行業的可持續發展，房地產行業的人才現狀堪憂。實用型人才高度匱乏、以工程技術人員為主體的人才隊伍結構，將在很大程度上制約中國房地產向更高、更健康的水平發展。中國房地產教育機構需要一個面向全國、放眼世界的學術交流平臺。

在此背景下，中國房地產人才培養可持續發展的問題越來越受到業內關注。由中國房協開發委和重慶新歐鵬教育集團聯合舉辦的“中國房地產人才培養可持續發展之路”座談會應運而生。

出席此次座談會的領導及嘉賓有中國房地產業協會秘書長苗樂如、中國房地產業協會城市開發專業委員會秘書長王平、重慶新鷗鵬教育集團董事長杜積西及總裁趙品銀、重慶房地產職業學院院長何大同及副院長何培斌、清華大學房地產研究所副所長季如進、北師大珠海分校不動產學院院長胡江、清華大學職業經理培訓中心總監邢春光、北京大學景觀設計學研究院主任王秀麗、北師大房地產研究中心副主任王華春以及吉利大學房地產學院的黃東興、劉俊琳、清華大學繼續教育學院培訓中心主任助理李德泉、山東房地產教育培訓中心李鳳英、上海百銳企業管理顧問有限公司總經理陳東輝等。

8月21日首次會議上，會議主持人王平秘書長結合中國房地產行業發展趨勢，闡述了本次會議的主題，與會嘉賓就中國房地產人才的培養方向，以及如何尋找房地產行業暨人才可持續發展之路等議題進行了廣泛、滲入的交流與探討。季如進教授動議建立房地產學院之間建立常設組織和實訓基地；胡江院長動議成立房地產學院聯盟對房地產行業學院進行評分；何大同院長動議設置引導房地產行業進步公益性獎項，并主動出資承擔災后重建地區村官的房地產和建筑知識培訓；以上動議得到了與會嘉賓的積極響應與支持。在王平秘書長的動議下，與會嘉賓表示在9月初提交行業進步和可持續發展以及對人才公益性獎勵的書面材料，以共同推動中國房地產行業人才的培養。苗樂如秘書長做了關注農村建筑安全、管理、使用、維護以及村官的培養教育問題的主題報告，介紹了當前中國房地產行業的市場狀況以及未來中國房地產行業人才的需求前景等，充分肯定并感謝與會房地產教育機構對中國房地產人才的貢獻，對各機構的未來發展寄予了厚望。

10月31日的第二次座談主要是為了落實推進8月21日首次會議的相關建議。其一，落實推進中國房地產業協會苗樂如秘書長“關于舉辦災后重建地產村官的房地產知識培訓”的建議；其二，落實推進北京師范大學珠海分校不動產學院胡江院長，及重慶房地產職業學院何大同院長提出的“組建中國房地產教育聯盟”的建議；其三，落實推進何大同院長提出的“設立一個能夠引導行業進步的公益獎項”的建議。

座談會上，國家發改委投資研究所房地產研究中心主任劉琳就現在老百姓口中的高頻詞“調控、加息”給出了答案，剛性需求，城鎮化建設的不斷推進等，是中國房地產市場發展的源泉。同時，與會嘉賓對會中相關建議的推進工作給予了肯定，并提出了許多真知灼見的意見和建議，進一步為重慶房地產職業學院培養專業性人才夯實了道路。

座談會旨在立足于國內房地產人才現狀，著眼于房地產未來發展趨勢，共同探索地產人才資源向人才資本轉化的途徑，探討房地產人才的教育和培養模式，進而促進人才資源與地產經濟的和諧發展。

中加攜手推廣木結構建筑技術

本刊訊 11月4日，以住房和城鄉建設部副部長仇保興、加拿大聯邦政府自然資源部助理副部長James Farrell、加拿大卑詩省林業廳廳長Patrick Bell為聯合主席的中國現代木結構建筑技術項目聯合工作小組在北京成立。小組成員來自雙方有關部門和機構，另設專家組提供技術支持。仇保興、James Farrell、Patrick Bell在成立大會上致辭。

今年3月，我國住房城鄉建設部與加拿大聯邦政府自然資源部及卑詩省林業廳在京簽署了《關于采用現代木結構建筑技術應對氣候變化合作諒解備忘錄》。備忘錄表示，鑒于在建筑節能減碳領域采用新技術、新材料以應對氣候變化的共同努力和追求，中加雙方就現代木結構具有綠色環保、節能低碳等特點達成共識，并就該技術在中國的應用推廣進行友好合作達成共同意愿。

據介紹，木材屬于“負碳”建筑材料，因樹木在生長過程中固化的碳比木材在生產和使用過程中釋放的碳更多。木材為絕熱體，在同樣厚度情況下，隔熱值遠遠高于空心磚、混凝土、鋼材、鋁材。在哈爾濱進行的木結構與磚混復合保溫墻體結構住宅采暖期能耗實測對比研究表明，前者熱耗節省近42%。

在成立大會上，聯合工作小組宣布：將在北京、天津、河北地區建設多層木結構住宅建筑，它們也將成為中國首批集合式多層純木結構或混合木結構住宅建筑；通過試點項目研發可行有效的木結構建筑體系，進行成本控制與分析，為相關規范制定和修訂提供實際參考案例，并提供技術培訓交流與展示的平臺。（本刊記者 鳳鳴）