業(yè)界

發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等多部門討論完善我國信用信息機制

7月28日，“完善信用信息機制有關(guān)問題”交流會在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開。本次會議召開的背景是，為落實國家重大信息化工程支撐解決重大社會問題的規(guī)劃思路，從國家層面進一步梳理“十二五”期間我國經(jīng)濟社會發(fā)展亟待解決的突出矛盾和重大問題，研究分析解決重大問題所需的信息機制，規(guī)劃支撐解決突出矛盾和重大問題的重大信息化工程，確定重大信息化工程相應(yīng)的建設(shè)內(nèi)容。

出席會議的有國家發(fā)展和改革委員會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、工業(yè)和信息化部等20個部委辦局的相關(guān)代表，來自哈爾濱工業(yè)大學(xué)的張文教授等7個信息化領(lǐng)域?qū)＜覅⒓恿私涣鲿c發(fā)言代表進行了現(xiàn)場交流。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部代表在會上介紹了工程建設(shè)領(lǐng)域信用信息機制的現(xiàn)狀以及面臨的問題。（本刊記者 周恒）

北京住總集團房地產(chǎn)營業(yè)額首超建安施工

北京住總集團統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，今年上半年共完成綜合經(jīng)營額80.00億元，完成全年計劃136億元的58.82%，同比增長25.90%，其中房地產(chǎn)板塊完成33.76億元，同比增長73.04%；建安施工完成29.67億元；生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)完成16.55億元，同比增長22.96%。房地產(chǎn)開發(fā)、建安施工、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)三大板塊532格局初露端倪，集團發(fā)展步入快行道。

今年初以來，北京住總集團面對后國際金融危機的影響，提出了“強管理、調(diào)結(jié)構(gòu)、上水平、增效益”的“十二字”方針，以資金、材料、勞務(wù)集中管理為突破口，全面加強經(jīng)營管理，提高效益。在北京建設(shè)市場以政策性住房開發(fā)建設(shè)為主，積極參與舊城改造、棚戶區(qū)改造；以開發(fā)、建安施工兩條腿走路形式大膽走出京門、國門開拓市場，先后在河南洛陽、廣西桂林等地區(qū)和俄羅斯、白俄羅斯開發(fā)建設(shè)項目。

與此同時，住總集團抓住時機進行兩個“532”的調(diào)整。即在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和市場區(qū)域劃分上，將房地產(chǎn)、建安施工、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)三大業(yè)務(wù)板塊的綜合經(jīng)營額比例結(jié)構(gòu)從352調(diào)整為532，將京內(nèi)、京外、海外市場規(guī)模比例結(jié)構(gòu)從721調(diào)整為532。經(jīng)過幾年來的努力，上半年建安施工完成額首次低于房地產(chǎn)開發(fā)板塊，產(chǎn)業(yè)合理調(diào)整、區(qū)域合理布局均得到有效改善。

上半年，住總集團綜合經(jīng)營額大幅超計劃完成，特別是房地產(chǎn)板塊實現(xiàn)了較大幅度上漲，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)實現(xiàn)了整體穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，整體發(fā)展均衡，保持了較好發(fā)展勢頭。集團黨委書記、董事長張貴林表示：住總集團將繼續(xù)貫徹“強管理、調(diào)結(jié)構(gòu)、上水平、增效益”的“十二字”方針，通過“三集中一提高”，全面加強各項管理，確保實現(xiàn)全年綜合經(jīng)營額136億元的目標。（本刊通訊員 于士瑞）

古武高速今日正式鏟土開建

7月28日，開國上將劉亞樓的故鄉(xiāng)福建龍巖武平縣，格外熱鬧，喜氣洋洋；彩旗獵獵，彩球飄飄，二龍六獅狂舞。早晨8時38分，隨著十響禮炮齊鳴，七彩煙花沖天，龍巖市市委書記張健一聲令下，古（雷港）武（平）高速公路十方至東留段正式鏟土開工建設(shè)。

據(jù)了解，古武高速是海西經(jīng)濟圈高速公路網(wǎng)“三縱八橫”中第八橫的重要組成部分，是一條由漳州古雷港區(qū)經(jīng)龍巖通往內(nèi)陸省份的一條快速通道，是重要的疏港和入閩快速通道之一，也是擴大海峽兩岸交流合作最主要的通道之一。其中武平段全長38.032公里，總投資30.35億元；起于十方鎮(zhèn)三坊村，經(jīng)城廂鄉(xiāng)、平川鎮(zhèn)、中山鎮(zhèn)、止于閩贛界的東留鄉(xiāng)狐貍峽，與濟廣高速公路相接；途經(jīng)5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)17個行政村。全線按雙向四車道高速公路標準建設(shè)，路基寬度24.5米，設(shè)計時速為80公里；2013年12月建成通車后，從古雷港飛車到武平只需28分鐘。

另據(jù)A2合同段項目經(jīng)理李春楊介紹說：中鐵21局管段全長11.027公里，線路東起武平縣城廂鄉(xiāng)三角埔村北側(cè)上坡，西至武平縣中山鎮(zhèn)；主要工程量有路基土石方3，550，114方，平川溪、黃溪河等大中橋4座641.5延米，互通式立體交叉1處、通道18道、涵洞11座、服務(wù)區(qū)1處。（謝虎林 王 孚）

保利集團獲深圳龍崗區(qū)城市更新項目

7月30日，深圳龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)崗貝村城市更新項目土地成功出讓，龍崗規(guī)劃國土管理局與該項目改造主體——保利集團雅豪園投資有限公司簽訂了《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》。

這是《深圳市城市更新辦法》頒布實施后，按該《辦法》操作的、完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)的第一宗城市更新項目。

根據(jù)規(guī)劃，該項目改造面積共計69992平方米，容積率為3.85。地上建筑面積269522平方米，其中住宅建筑面積209608平方米；商務(wù)公寓建筑面積36919平方米；地上商業(yè)建筑面積15525平方米；保障性住房建筑面積12985平方米（約占住宅建筑面積的6.2%）；公共配套設(shè)施建筑面積4270平方米；幼兒園3200平方米。

據(jù)了解，至8月中旬，全深圳市將統(tǒng)一開工26個城市更新項目，其中龍崗區(qū)將有10個項目參加城市更新項目統(tǒng)一開工儀式。（劉 勇）

北辰實業(yè)預(yù)計中期凈利潤同比下降

北辰實業(yè)(601588)周日晚間公告稱，公司預(yù)計上半年凈利潤較去年同期下降65%以上。2009年上半年公司實現(xiàn)凈利潤4.98億元，每股收益0.15元。

北辰實業(yè)表示，上半年可供結(jié)算資源和結(jié)算情況較上年同期出現(xiàn)較大程度的下降，以及固定經(jīng)營費用較高和財務(wù)費用大幅上升是導(dǎo)致公司業(yè)績大幅下滑的主要原因。(雷 鳴)

萬通與TCL簽訂協(xié)議發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)

7月30日，萬通實業(yè)與TCL集團簽訂了《進一步推進工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域合作之框架協(xié)議》，TCL計劃將陸續(xù)向雙方合資的萬通新創(chuàng)工業(yè)資源投資公司注入旗下優(yōu)質(zhì)工業(yè)物業(yè)。

萬通實業(yè)將提供種子資金發(fā)起基金，為萬通新創(chuàng)進一步整合資產(chǎn)提供充足資金支持。同時，雙方達成共識將積極準備推進萬通新創(chuàng)公司上市或發(fā)起REITs并各自提供最大的支持。

據(jù)悉，早在2008年年初，萬通實業(yè)(持股55%)和TCL集團(持股45%)合資成立了萬通新創(chuàng)來進行此種嘗試。

有分析認為，TCL集團與萬通實業(yè)此次工業(yè)地產(chǎn)合作，是家電與地產(chǎn)龍頭企業(yè)之間的有益嘗試，對于TCL集團而言，通過整合和發(fā)揮旗下豐富的工業(yè)土地儲備，借助萬通實業(yè)的專業(yè)化能力，進一步提高其工業(yè)地產(chǎn)的使用效率和增值空間，實現(xiàn)輕資產(chǎn)化運作，從而提升TCL集團整體運營效率；對于萬通實業(yè)而言，可以通過此舉，充分發(fā)揮其專業(yè)化投資和地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢，實現(xiàn)企業(yè)快速增長并成為行業(yè)領(lǐng)先者的目標。

萬通實業(yè)董事長馮侖表示，在歐美成熟市場中工業(yè)地產(chǎn)是收益型房地產(chǎn)或稱商用地產(chǎn)中的重要分支之一，發(fā)展前景非常廣闊，但也必須通過專業(yè)化運營來創(chuàng)造價值，按資本市場的需求進行合理化資產(chǎn)整合、并與匹配的資本充分對接才能實現(xiàn)價值。與住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)相比，工業(yè)地產(chǎn)不受政策調(diào)控影響，波動相對較小，償債能力強，資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高，而且會產(chǎn)生土地增值帶來的資產(chǎn)溢價，收益穩(wěn)定可靠。（江 恒）

中鐵置業(yè)13億奪年內(nèi)第二地

7月30日，北京國土局公布了順義區(qū)馬坡東側(cè)(地塊一)居住項目用地的最終評標結(jié)果。央企中鐵置業(yè)最終順利奪魁，成交價為13億元。

據(jù)了解，其余5家開發(fā)商順義新城、金隅、中國水電、首開股份、榮茂房地產(chǎn)的投標價則分別為6.47億、12.55億、10.56億、11.4億以及12.4億。

資料顯示，該地塊占地12.59萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為16.2633萬平方米，系純住宅用地。以中鐵置業(yè)最后的中標價計算，溢價率40.7%，折合樓面價則為8109元/平方米。（洪 山）

華遠北京拿地失手

日前，華遠置業(yè)在北京拿地兩度因報價過高失手。

7月16日，華遠置業(yè)參與了北京昌平小湯山地塊和通州馬駒橋地塊的投標，對小湯山地塊報出了4.9219億元的高價，報價比第二名高出1.5469億，而底價為2.581億；對馬駒橋地塊則報出11.0397億元的高價，比第二名首開的9.1983億元報價高出1.8414億元，該地塊底價為5.3億。

競標當日，有業(yè)內(nèi)人士認為華遠此前一直未拿到土地是因為報價太低，此次大幅高于第二名報價，應(yīng)該穩(wěn)操勝券。但據(jù)7月27日首開股份發(fā)布公告稱，通州馬駒橋地塊被首開拿到，據(jù)此計算，該地塊的樓面價為3783元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，土地市場已經(jīng)不再是價高者得，而且出高價的還是很少出高價的華遠，這很可能影響之后繼續(xù)拿地的企業(yè)出價。而且這兩塊地的價格很可能影響區(qū)域樓市現(xiàn)在的成交價格，土地價格可能繼續(xù)下探。（王玉琳）

海南土地交易風(fēng)頭迅猛

相對目前海南樓市的平淡，土地交易市場卻異常“紅火”。據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院最新發(fā)布報告顯示，海口的居住地價環(huán)比漲幅超過10.%，達到了11.31%，漲幅度依舊領(lǐng)跑全國。海南土地礦產(chǎn)交易市場統(tǒng)計顯示，截止6月30日全省土地供應(yīng)504宗，面積799公頃，比去年同期增長2.1倍。全省已簽訂出讓合同的有償供地466宗，面積631公頃，價款95.9億元。

有償供地均價100萬元/畝，以招標拍賣掛牌方式出讓均價106萬元/畝，比2009年同期有償出讓均價(24萬元/畝)和招拍掛出讓均價(30萬元/畝)分別上升了3.2倍和2.5倍。

從有關(guān)部門獲悉，海南4市縣近日將順勢推出14宗土地，可以預(yù)計8月的海南土地交易市場又將迎來一場激烈的“爭斗”。（南海網(wǎng)）

綠景地產(chǎn)重組前景堪憂

綠景地產(chǎn)公司7月30日發(fā)布的2010年半年報顯示，今年年上半年實現(xiàn)營業(yè)總收入3007.07萬元，同比下降74.39%；凈利潤虧損2763.25萬元，去年同期盈利2833.01萬元，同比下降197.54%；每股虧損0.1495元，去年同期每股收益0.1533元，同比下降197.52%。

2010年4月1日，綠景地產(chǎn)公布了其重大重組方案，剝離原除現(xiàn)金外所有資產(chǎn)，面向海航置業(yè)，海航酒店定向增發(fā)。這已是綠景地產(chǎn)這個殼資源自1991年上市以來，第四次易主。 （姜永華）

強進在北京發(fā)布《中國太陽能熱水器成本白皮書》

8月9日，北京強進科技有限公司在北京人民大會堂發(fā)布了《中國太陽能熱水器成本白皮書》，呼吁太陽能熱水器企業(yè)要以優(yōu)質(zhì)平價的定位，讓每個農(nóng)民都能買得起質(zhì)量可靠、售后服務(wù)有保障的太陽能熱水器，并真正做大做強太陽能熱水器產(chǎn)業(yè)。

在當天的新聞發(fā)布會上，強進太陽能總經(jīng)理李進發(fā)布的《中國太陽能熱水器成本白皮書》（以下簡稱《白皮書》）首先對中國太陽能熱水器市場作了客觀分析，指出行業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的問題，分析了制約太陽能熱水器全面普及的多方因素，指出太陽能熱水器的主要市場在農(nóng)村。《白皮書》接著對太陽能熱水器的結(jié)構(gòu)組成作了介紹。最令人吃驚的是，《白皮書》對太陽能熱水器的成本明細作了詳盡披露。公布產(chǎn)品成本明細，歷來被認為是行業(yè)之大忌。強進太陽能此舉在行業(yè)內(nèi)引起不小轟動。

“在充分衡量了當前的背景及專家建議后，北京強進太陽能才終于決定公布太陽能熱水器成本，給農(nóng)民一個產(chǎn)品知情權(quán)。我們并不反對品牌的樹立，但我們反對打著樹立品牌的旗幟牟取暴利的行徑；同時我們更反對采用劣質(zhì)產(chǎn)品去欺騙坑害農(nóng)民。”李進在會上表示。李進稱，此次公布《中國太陽能熱水器成本白皮書》，目的就是要農(nóng)民擁有對太陽能熱水器這一產(chǎn)品的“全面知情權(quán)”，進而“少花冤枉錢、不被蒙在鼓里購買太陽能熱水器。”

中國農(nóng)村能源行業(yè)協(xié)會秘書長王正元，中國農(nóng)村能源行業(yè)協(xié)會太陽能熱利用委員會主任、中國節(jié)能協(xié)會太陽能專業(yè)委員會主任羅振濤、中國可再生能源學(xué)會副理事長孟憲淦、中國節(jié)能協(xié)會常務(wù)副秘書長宋忠奎、國家太陽能熱水器質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心（北京）總工程師鄭瑞澄出席當日的發(fā)布會，他們對強進太陽能堅持走優(yōu)質(zhì)平價之舉都表示高度贊賞。

羅振濤表示，為了進一步做大做強太陽能熱水器產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)民朋友普遍享受到環(huán)保、節(jié)能、安全的產(chǎn)品帶來的好處，行業(yè)亟需有強進太陽能這樣有責(zé)任感的民族品牌，充分利用自身資源和優(yōu)勢，以最直接也是最有效的手段抗擊“暴利產(chǎn)品”和“雜牌劣質(zhì)產(chǎn)品”。（本刊記者 黎林峰）