建筑工程防滲漏施工策略探討

◎ 杭州創泰建筑工程有限公司 曹維昌

在科學技術迅猛發展的今天，建筑工程的施工質量不斷提高，但仍不可避免的存在著一些弊病，其中較為突出的是滲漏問題。它是施工單位面臨的一大難題，為了保證建筑工程施工的順利進行和有效使用，必須依據滲漏問題產生的原因加以防范，采取事前預防，事后檢查的方針政策，把建筑工程防滲漏施工工作做好。

1 建筑工程滲漏問題概述

根據經驗分析，滲漏原因主要有以下幾個方面：選用的防水材料不符合標準和要求產生的滲漏；混凝土密實度低，抗滲漏能力差，一旦地面出現積水就會造成滲漏；防水層高度不夠產生的滲漏；地基的不均勻沉降形成墻體裂縫產生大的滲漏；忽視了選用材料固有的物理特性，未進行防范處理而產生的滲漏，如熱脹冷縮等；施工操作未遵循相關規范，致使屋面防水層出現裂縫、空鼓、皺折等現象，削弱了面層的防水作用，從而引起滲漏；預留孔大小或位置不準確，安裝管道時極易產生裂縫，引起滲漏；另外，排水不夠暢通是廚房、衛生間和盥洗室產生滲漏的主要原因。

2 建筑工程防滲漏施工策略

建筑工程中的滲漏根據產生部位不同，可分為屋面滲漏、墻體裂縫滲漏、廚房及衛生間滲漏，地下室滲漏等。下面我們進行分別論述。

2.1 屋面防滲漏

房屋的最上部結構即屋面防水工程，起著防水防漏的作用，兼有承重和保溫隔熱的作用。工程施工一旦有所忽視必將造成滲漏。屋面滲漏主要表現為天溝漏水，檐溝漏水，出氣孔管道漏水和落水口處漏水。主要預防措施如下：1）根據實施建筑工程所處的地理位置，環境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關標準及業主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規范要求施工。2）鋼筋混凝土的澆筑應延續而無間斷，防止溫度下降出現冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現蜂窩，麻面，漏漿，露筋現象，保證屋面板施工質量。3）找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強度和結構整體性，另外還應具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整體水泥砂漿找平層上必須預留分隔縫并合理設置分隔縫的間距。為了提高其防滲性，施工前應對屋面基層進行認真清潔，并進行灑水潤濕。4）防水層施工前對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產生滲漏。防水防漏工程施工完成后還要認真做好后期保養護理工作，如嚴禁在其上放置重物，焊接管道與避雷設施等作業，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

2.2 墻體裂縫防滲漏

墻體裂縫的形成主要是由于實施建筑工程處的地基土質較差，建筑形狀不規則不對稱造成的地基不均勻沉降而產生的，另外，選用材料的熱脹冷縮也會產生裂縫。裂縫的產生無疑留下了較大的滲漏隱患。

主要預防措施如下：1）為提高建筑物的強度和剛度，在墻體上每層均要設置合理配符的圈梁，防止因不能承重而變形開裂。2）澆筑混凝土是選用水化熱較低的混凝土或加入合適的外加劑均可減少伸縮沉降帶來的危害，從而減小滲漏發生的可能性。另外建筑工程的施工時間應避開酷熱的夏天，選擇溫度適宜的時節開工。3）在建筑工程施工中設置必要的伸縮縫、沉降縫以及防震縫等變形縫。當地基土質較差時，應根據預計地基變化情況，建筑物對稱情況及其使用功能設置沉降縫；當溫度變化或其他因素可能引起應力集中時，砌體很容易產生裂縫，此時應設置伸縮縫；用于抗震，防裂的防震縫則是通過將一不規則形狀的建筑物分割成若干個規則的單元，使每個結構單元在地震作用下均可承受的住，不易產生應力集中現象，不宜變形開裂，因而也不會產生滲漏。

2.3 廚房及衛生間防滲漏

廚房及衛生間滲漏主要表現為各管道周圍滲漏及樓地面開裂破壞了防水層而產生的滲漏。為防止滲漏采取如下措施：1) 選用符合質量標準和防水要求的管材、設備及配件。2)廚房衛生間分隔墻底部的混凝土導墻是廚房及衛生間防滲漏的必要結構，必須按照規范和要求統一澆筑。3) 嚴格按規范來驗收每道工序，凡是給水管道的安裝工程，必須在安裝完畢之后進行試壓，試壓強度為工作壓力的1.5倍，而排水管道則必須進行通球試驗。 4)衛生間管道與預埋套管之間采用水泥以及石棉來密實兩者之間的空隙。衛生間的樓板上若存在預留口，必須采用分層填補的方法，填充料用細石混凝土較為合適。

2.4 地下室防滲漏

1）縫的變形產生的滲漏防治措施

縫的變形是整個地下工程非常需要注意的地方，通常情況下我們所說的都是變形縫，其材料延伸性能、老化以及物理性質都會隨著時間的推移而加劇。所以為了加強變形縫防治，必須選取符合規格的止水帶，并在安全前夕仔細檢查其有無缺陷，安裝過程中要注意密封。安裝完畢后，進行混凝土的灌注，確保止水帶不被擠壓而變形。

2）混凝土滲透產生滲漏防治措施

混凝土產生滲漏歸根到底主要是由于水泥標號的錯誤選取而產生，所以在標號選取的時候，必須使得其能達到設計強度等級的1.3-2.0左右。若在侵蝕性環境下，混凝土的抗滲漏等級必須在P8以上，保證主體厚度在250mm以上。為了徹底解決混凝土產生滲漏，需要采取機械攪拌，并增加攪拌時間，如有必要，合理使用外加劑。

3）施工過程中連接縫產生的滲漏防治措施

我們知道，在成型的混凝土中，其抗壓強度達到設計標準，滿足施工要求。當在硬化后的混凝土表層，容易出現松動的水泥薄膜以及脫節混凝土層，這種情況必須對相關物質進行沖洗，沖洗完畢后保持混凝土表面干燥。施工前，首先鋪設一層與混凝土等級接近的水泥砂漿，這樣便于連接縫的結合。當澆注底板混凝土時，在墻體與地板之間設置連接縫時必須設置在墻體上，而且設置位置必須比地面高出300mm以上。當墻體上的孔洞出現時，連接縫距孔洞距離最好不要低于300mm。除此之外，混凝土防水作業完成后必須隨時進行養護，注意每天澆水的次數，養護的時間必須達到相關規定，即不少于14d。

3 結語

當前建筑工程滲漏問題繁多，遇到具體問題必須具體進行分析，充分了解滲漏的原因，對癥下藥，才能使防滲漏工作做得完美。建筑工程的滲漏問題出現設計上的失敗，主要原因是施工中的問題，所以在施工中必須堅持嚴格遵循規范，杜絕滲漏事故的發生。