英國人愛在農村置地購房

李忠東

英國人愛在農村置地購房

李忠東

英國人享受鄉村生活的愿望日趨強烈。

農村地價炒高

今天，返樸歸真在英國成為越來越多都市人的追求，享受鄉村生活的愿望日趨強烈。在空氣清新的早晨擠羊奶喂豬，吃著自家制作的黑莓果漿告別落日的余暉，遠離城市喧鬧，聆聽田園牧歌，這是一幅多么誘人的美景。雖然在鄉村置地、建房、種菜、養牲畜并非想象的那么簡單，但城里人卻樂此不疲，熱情不減，決心把自己的生活方式進行到底。

英國近年來從城市遷往農村的人口劇增，已經超過進城的人數。英國鄉村管理局的數據顯示，英格蘭人口的28.5%生活在農村地區。在過去20年間，農村人口增長了13.7%。該機構預計，每年約有11.5萬英國人從城市搬遷到農村。從2000年開始至今，英格蘭鄉村地區的遷入人口比遷出人口多35.2萬人以上，其中半數的遷入者年齡在25到44歲之間。

大批都市人涌入農村，極大地推動了鄉下土地價格的高漲。1994年只花10萬鎊就能買到13英畝土地，但10年后花20萬鎊只能買到6英畝土地，其間雖然有不同地域價格差異因素，但農村總體地價有增無減，有些地區2000年以來每英畝地價已飆升50%。不少農民借著地價高漲，趁機將土地出售給城里人，以圓他們的鄉村夢。現在，全國4/5的小農場已換了主人。

在距離倫敦只有兩小時車程的金厄姆村，很多房屋都轉到了新 “鄉下人”的名下。推動村莊房地產銷售的原因有兩條：一是這里良好的居住條件，二是人們逃離倫敦的愿望。 按照現在的價格，在金厄姆村一幢有5間臥室、帶花園、網球場和小圍場的房子售價高達100萬英鎊。房地產經紀人西蒙·默頓說：“這里從來不缺買主，現在大約有800名客戶登記等候。”

城市人口的涌入促進了當地鄉村經濟的發展，像打鐵、苫蓋屋頂、砌石墻和木工等農村傳統行業又興旺了起來。據統計，這類傳統建筑的從業者達50萬人，年營業額已達30億鎊。有的農民從中抓住商機，開辦“新地主”培訓公司，教授城市白領如何經營小農場，怎樣種地養牲畜。由于培訓內容豐富，可操作性強，因此頗受“新地主”的歡迎。

“在許多英國人的理想中，唯一的生活方式是擁有自己的一小塊‘世外桃源’。”英國著名記者帕克斯曼曾寫道，“窮人和富人有不同的期望，但他們懷著同樣的追求目標。”對于有錢人來說，實現這一目標是再容易不過的了。可是在不斷高漲的農村地價面前，錢少的人就難辦了。好在歐洲一體化進程使得各國的人員相互之間可以自由流動，買房置地也就便利得多了。

與炒高的英國鄉村房價相比，法國農莊的房屋價格要更實惠一些，所以很多英國人盯上了法國鄰居的村莊。一個只有10萬英鎊積蓄的英國人，如果想去鄉村居住，那是根本無法支付在倫敦附近鄉下的置地費用。可是在法國北部地區，他卻可以買下一套花園洋房，或者在朗格多克地區購買一套現代別墅，或者在靠近法國北部海岸地區購置一套一居室或者兩居室的公寓。根據法國的有關規定，如果房主買的是期房，并且同意售后回租，那么他可以免交19.6%的房產增值稅，同樣額度（10萬英鎊）的錢可以讓他有更多的選擇。

交通便利也增添了法國農莊對英國城里人的吸引力，穿梭于英法海底隧道間的“歐洲之星”列車，倫敦市中心的圣潘克拉斯國際車站，使得倫敦至巴黎的整個旅程只需兩小時15分鐘。至于倫敦到法國城市里爾，只要80分鐘。

追求返樸歸真

托尼·奈特當兵16年，2004年從英國皇家空軍退役后，決定與妻子喬·奈特嘗試過一種與城市生活截然不同的日子。他們毅然決然地賣掉城里的老房子，用35萬英鎊買下了威爾士卡馬森郡的一個小農莊，里面有一片果園，幾塊地，飼養雞、鴨、羊和小馬的牲畜棚。幾年過去了，奈特夫婦已經完全適應了鄉村生活，儼然變成鄉下人。托尼肯動腦子，加上勤奮好學，現在成為一位名符其實的奶農。他開發出一種秘密處方，生產的“羊奶冰激凌”絕對純天然，不添加任何人工調味品，在市場上小有名氣，頗受歡迎。

“時至今日，不論人們的意愿如何，現代化正以不可逆轉之勢迅猛地發展著。在這一趨勢的深刻影響下，人們的生活雖然變得更加的便利，但是也產生了諸多的困擾和迷惑。經濟不景氣致使物價上漲，都市人難以掌握自己的生活。” 托尼·奈特滿意地說，“現在好了，靠雙手去創造財富，找到了主人的感覺，心里無比愜意。”

克里斯·布萊文和漢娜·布萊文將城里的房子出售后，用40萬英鎊購置了一塊面積為13英畝的土地，動手創辦了自己的農場。他們除了種菜、養雞養鴨、經營有13種水果的果園外，還搞起了農產品加工，制作果醬和辣椒醬，十分暢銷。顧客在當地農貿市場和商店購物時，都指名要買他們家原汁原味的產品。鄉村生活雖然簡單，有時甚至電都沒有，但他們一點也不計較。

漢娜·布萊文感慨道：“一方面是應接不暇的新事物，另一方面是揮之不去的若有所失的情緒，致使現代人的心理出現一種無以名狀的矛盾。在繚亂中感受到的是單調，在喧囂中品嘗到的只有寂寞。有些東西的重要和珍貴，往往在其行將消亡之時，我們才猛然發現。自己動手，自給自足，我最不愿意花錢去買那些原本能通過自己動手得到的東西。”

丹尼斯·約翰斯和琳達·約翰斯6年前用20萬英鎊購置了蘇格蘭東部阿伯丁郡一塊6英畝的土地，把原來的馬場加以改造，全部種上蔬菜水果。不但能保證全家人終年吃上時令蔬果，而且還可以將多余的冷凍、腌制、加工成可口的薄煎餅，把土豆和蘋果釀成香味撲鼻的甜酒。現在，丹尼斯夢想成真，當上了“全職農夫”。琳達的老本行也沒有丟掉，在附近一所中學做兼職教師。他們崇尚簡單的生活方式，努力減少碳排放，為環保做貢獻。夫婦倆種植土豆等莊稼，用的是鋤頭和鏟子。除草全部靠鐮刀，不用割草機和除草劑。平常盡量不開電燈，節約用電已成為一家人的好習慣。帶兒子出遠門，父母總是騎自行車。

“在現代都市里，面對潮水般涌流的財富和日新月異變化的生活，似乎感到活得并不是那么悠閑自在的人日漸增多。究其原因，在于內心深處那些讓自己眷戀并且能產生歸屬感的某些東西仿佛正在悄悄遠去，血液中那些感到溫馨和踏實的某些元素似乎正在慢慢流失。”皮膚曬得黝黑的琳達話題一轉，高興地告訴城里來的親戚朋友，“現在，除了面粉、燕麥、鹽、醋、手紙，其他的東西我們都可以自己生產。每個月到市場采購物品，開銷不會超過35英鎊。”

在英格蘭東部的林肯郡斯巴爾丁村，沙恩·德斯頓和妻子埃瑪·德斯頓蓋起了一座3層樓的現代化別墅，經營著一個小農場。夫婦倆大搞養殖業，真可謂“六畜興旺”，其中奶牛3只、豬10只、波蘭綿羊14只、山羊2只、火雞5只、鵝2只、鴨6只、雞50只。與別的那些從城里遷到鄉村的人不同，他們兩人在城里同時還有工作。沙恩是信息技術行業的一名工程師，埃瑪從事保險業。夫婦倆早晨6時起床，給牲畜喂食喂水，或者耕地播種，忙完之后開車1個半小時到市區上班。往返于鄉村和城市之間，德斯頓夫婦自得其樂，深深地感到“半城半鄉”的生活別有一番風味。

“我是一名‘農活愛好者’，喜歡把現代和傳統的東西融會在一起。在我看來，超大屏幕的電視和燃柴的爐灶稱得上是完美的組合，干農活和打高爾夫球同樣有趣。” 沙恩·德斯頓不無激動地說，“在鄉間生活的日子是我們一生中最快樂的時光，如果沒搬到斯巴爾丁村，我們可能一輩子都要吃漢堡等垃圾食品。”