十一屆全國人大三次會議舉行記者會 姜偉新就住房建設答記者問

十一屆全國人大三次會議8日下午舉行記者會，邀請住房和城鄉建設部部長姜偉新與衛生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義一道就保障和改善民生問題答記者問。

在回答房價不斷攀升的原因、未來房價走勢、政府如何采取措施使房價進一步回歸理性等問題時，姜偉新說，部分城市房價過高、上漲過快，最主要還是供給、需求和管理上的問題。

他認為，抑制高房價首先要增加供給：增加普通商品住房的供應；加快、加大經濟適用住房建設，擴大供應范圍；加大、加快限價房建設，擴大供應范圍；加快建設公共租賃住房。其次是抑制不合理需求，主要是抑制投機性需求，對第二套房的消費要采取經濟上的措施進行控制。第三是加強管理：增加土地總量供應，包括已經在開發商手里的土地要促其加快開發；切實解決捂盤惜售問題。

姜偉新說，由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列政策措施，相信今年房地產市場應該比較平穩。未來20年是我國城鎮化、工業化的快速發展時期，需求較大，而土地供應有限，房價上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房價過快上漲的決心很大。

在回答財政收入和土地買賣的關系時，姜偉新說，不能否認土地價格上漲和房價上漲確實會給地方財政增加不少收入。但同時房價過高過快上漲會引起社會不穩定，地方政府維護穩定的任務、責任也非常重。這是一個問題的兩個方面，應客觀全面看待。中央已要求地方政府把加快保障性住房建設和抑制房價過快上漲作為一項重要任務抓緊抓好。

對目前經濟適用房存在著變相福利分房的問題，姜偉新強調，現行經濟適用住房有兩個關鍵點：一是建筑面積控制在60平方米，二是適用范圍、供應人群是低收入住房困難家庭。但在實際工作中，確有把它分配給了中等收入甚至是高收入的人的情況。這是不允許的。決不允許“開著奔馳住經濟適用住房”，我們在治理整頓這方面的決心很大，但也不能因為有問題就停止經濟適用住房的建設和安排。下一步重點有兩項工作：一是加強管理。對經濟適用住房購買對象要嚴格審核家庭收入、住房情況等等，建立公示制度；二是擴大范圍，允許把經濟適用住房逐步擴大到中等偏下收入住房困難的家庭。關于住房的空置問題，姜偉新說，空置現象客觀存在，住房和城鄉建設部將分情況著力加強管理，重點對商品房建成后開發商待價而沽，以及家庭有多套住房造成的空置狀況研究應對措施。

在回答建筑節能環保的問題時，姜偉新說，近些年來，住房和城鄉建設部和有關部門在建筑節能方面還是做了不少工作，有了一些基礎，但潛力仍然很大。將采取兩方面的措施：一是保溫材料和技術的推廣應用；二是實行分戶用熱計量。他說，我們現在需要學習、借鑒、采用和發展低碳技術，使我們在建設和發展過程中的能源消耗能夠更理性、更節約。

摘自《中國建設報》

國資委：78家央企將退出房地產業

國務院國資委18日就央企介入房地產業做出回應，表示除16家以房地產為主業的中央企業外，還有78家不以房地產為主業的央企正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后，要退出房地產業務。

國資委新聞發言人介紹，國資委確認和公布的以“房地產開發與經營”為主業的中央企業有16家，包括中國建筑工程總公司、中國房地產開發集團、保利集團、華僑城集團、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團公司、中糧集團、中國冶金科工集團、中國五礦集團、中國水利水電建設集團、中國葛洲壩集團，以及港中旅、招商局、華潤集團、南光集團4家境外企業。國資委要求，這些有房地產主業的中央企業要帶頭執行國家法律法規和有關政策，依法經營，重質量，講信譽，創品牌，在促進房地產業健康發展中發揮作用。

除16家以房地產為主業的中央企業外，還有78家不以房地產為主業的中央企業開展了房地產業務。2008年，這些企業所屬三級以上房地產子企業共227戶，約占中央企業全部三級以上房地產企業數量的60%，但銷售收入只占到15%，利潤只占7%。國資委要求，這些企業要加快調整步伐，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務，作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國家房地產業發展的相關政策，在董事會中發揮作用。

摘自《人民網》

國土資源部:完善農村宅基地管理制度維護農民權益

規范農村宅基地管理，對于統籌城鄉發展，促進節約集約用地，維護農民的合法權益，推進社會主義新農村建設，保持農村社會穩定和經濟可持續發展具有重要意義。為了貫徹落實中央有關要求，進一步完善農村宅基地管理制度，切實維護農民權益，國土資源部下發關于進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知。

通知要求加強規劃、計劃、控制和引導，合理確定村莊宅基地用地布局規模；嚴格標準和規范，完善宅基地管理制度；探索宅基地管理的新機制，落實最嚴格的節約用地制度；加強監管，建立宅基地使用和管理新秩序。

中央治理工程建設領域突出問題工作領導小組會議召開

中央治理工程建設領域突出問題工作領導小組3月4日召開第二次會議，總結2009年工作，部署2010年任務。中共中央書記處書記、中央紀委副書記、中央治理工程建設領域突出問題工作領導小組組長何勇出席會議并講話。他強調，要以黨的十七屆四中全會精神為指導，認真貫徹中央經濟工作會議、十七屆中央紀委第五次全會精神，進一步統一思想認識，加大工作力度，突出重點、突破難點，深入推進工程建設領域突出問題專項治理工作，努力取得新的成效。

中央紀委副書記、監察部部長、中央工程治理工作領導小組副組長馬馼主持會議。中央紀委副書記、中央工程治理工作領導小組副組長李玉賦，國務院副秘書長、中央工程治理工作領導小組副組長汪永清，監察部副部長、中央工程治理工作領導小組成員兼辦公室主任郝明金出席會議。

中央工程治理工作領導小組成員單位負責同志、紀檢組監察局負責同志和成員單位聯絡員，以及中央紀委監察部機關有關部門的負責同志出席會議。會議聽取了2009年工作情況匯報，審議通過了2010年工程建設領域突出問題專項治理工作要點。