長大·彩虹都規劃方案設計

張展忻

該項目由湖南某有限公司開發,靠近長沙市天心生態新城的北部,位于已建城區與天心生態新城核心區之間的連接地段,用地西臨芙蓉南路,南倚新建的木蓮沖路,東部與北部與湖南省經濟干部管理學院樓接壤。規劃有效用地面積36 829 m2。根據區域地質資料以及勘察結果,擬建場地范圍內未發現影響建筑場地穩定的不良地質作用,場地原始地貌單元屬湘江沖積階地,場地穩定。

1 設計指導思想

靈活運用規劃、建筑和景觀三位一體的整體設計理論,以此指導建筑和環境設計,使建筑融于環境之中;以“綠色環保”和“可持續發展”為原則,具體應用適應環境和氣候的“生態設計”措施,合理挖掘土地的資源價值,充分發揮基地優勢,優化資源配置;保證總體設計方案技術先進、節能、經濟合理、安全可靠;將適用、經濟、美觀的原則置于同一高度,針對建筑物所處位置,將適用與美觀提高到更高層次。

2 總體規劃構思

因為項目基地現狀地勢低洼,且與芙蓉南路標高落差較大。采取抬高建筑地坪標高的方法,使之與芙蓉南路基本持平,解決基地與芙蓉南路標高落差較大,地勢低洼而產生觀感不佳的問題。同時利用低洼地帶建造兩層地下車庫,節約大量土方開挖工程量。

設計原則:1)在小區主出入口設置活動廣場,并利用建筑地坪高差將廣場延伸進小區使之成為一個供小區居民活動的下沉廣場。居民從下沉廣場通過大臺階和自動扶梯進入小區,經中心花園到達各棟。2)以下沉廣場兩側到木蓮沖路一側為主,并轉到芙蓉南路一側與地下車庫相接處設一層挑空商業鋪面對外經營。3)小區住宅總體布局模式采用點式與板式相結合的個性化錯位的方式,有利于疏導建筑群體的通風。在規劃設計中,合理、高效利用自然通風是提高居住環境舒適度以及節約能源的重要手段,在長沙地區夏季悶熱的氣候條件下更顯重要。整個小區住宅布局均為南北朝向,住宅單元的拼接長度限定為1個～3個單元的“短板”組合,建筑每棟之間盡量水平或垂直錯位,以此疏導小區的內部氣流,使高層住宅的布局迎向本地區的東南風,并盡量阻擋冬季西北風的襲入。4)總體布局模式有利于形成親和內向、主體共享的大型中心休閑綠化景觀。住宅布局模式適當采用了小圍合的形態,東向靠中南林業大學布置板式,住宅盡量開敞,西向靠芙蓉南路布置點式住宅,臨街門面適度圍合,以形成內院安靜、雅致的居住環境。錯位排列的住宅盡量迎向中心花園布局,以展開最大的觀景面。錯位排列的住宅建筑有效地減少了相互遮擋,使建筑的觀景視線更通暢,視野更開闊。既可看到中心花園的景觀,也可以將視線延伸到周邊院落的景觀。

3 交通組織

1)外部交通。在小區木蓮沖路一側分別設置兩個機動車出入口,在小區芙蓉南路一側設人行主出入口兼緊急消防車道。

2)內部交通。采用人車分流的形式來組織交通。在小區的外圍設置環行的小區主干道——機動車道,地下車庫的主要出入口設置在木蓮沖路小區主出入口處和小區環路臨芙蓉南路一側,在下沉廣場最北端、東側和臨木蓮沖路處設地下車庫出入口和兩個非機動車停車出入口,保證車輛進入小區直接進入地下車庫實行車流順暢的疏散和完全的人車分流。小區外環道路部分為5.5 m寬,芙蓉南路轉到木蓮沖路一側為6.0 m寬,內部道路為4.0 m寬作為步行景觀道和健身跑步小徑,緊急時可作為消防車道。

小區內道路,采用瀝青混凝土路面,道路最大縱坡為7.00%。

4 建筑設計

1)根據任務書要求,建成一個具有現代氣息的園林式大院,營造一個寧靜、優雅、方便、舒適的“人居”生態環境。2)辦公區和住宅區既相對獨立又保持相應協調性,合理組織院內交通。3)戶型充分考慮通風采光的需要。4)合理設計給排水、電氣、通訊、煤氣、消防及安全措施,所有管線均采用地埋式。5)辦公樓及住宅8棟考慮地源熱泵中央空調系統。6)居住區內修建集中地下車庫和人防按平戰結合設計。7)管道溝布設與辦公區統一考慮,并可分別獨立控制。8)建筑單體設計,切合小區情景的營造,對自然景觀資源的利用和呼應成為情景營造的核心,建筑與空間形態因景而生。在滿足戶型指標的前提下,部分景觀條件好的戶型平面設計,已超越普通的功能型戶型設計,邁向舒適型的情景住宅設計。觀景房間不再局限于廳、臥,“陽光餐廳”“觀景書房”“入戶花園”因景而生。6棟,7棟,8棟住宅底層部分架空,使小區形成大的中心休閑綠化景觀。

5 住宅立面設計

立面采用“雙層立面系統”的外墻設計,除了一般的涂料外墻,還有一層由條形鋁合金組成的載色體,七條涂有不同色彩的鋁合金為一組,有點類似百葉窗形狀。在功能上這種類百葉起到遮陽、節能、環保、降低噪聲等功效,同時可以起到保護建筑物內部構造的效果,強調了住戶的私密性能。色彩鮮艷、五彩繽紛的彩虹立面配合玻璃的陽臺欄板,形成錯落有致的、富有韻律的立面形象。

6 結語

作者著重設計了入口和空間序列,同時將外部美景延伸到一層住宅架空層及地面庭院,使之完全成為趣味、完整、流暢的空間,成為能提供充分交流的生動復合空間,體現出“以人為本”的設計理念。

[1]王雪英.淺談住宅區的戶外空間設計[J].山西建筑,2007,33(14):19-20.