淺談裝飾工程造價(jià)的控制

潘麗萍

在社會(huì)進(jìn)步的新形勢下,隨著生活水平的提高,人們對(duì)于衣食住行都有了更高的要求。“住”對(duì)于人們的生活有著密切的影響,并且也是最能直接反映到人們的物質(zhì)生活和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。特別是裝飾水平,人們都在朝著更高的要求發(fā)展,傳統(tǒng)的建筑裝飾風(fēng)格已經(jīng)不能滿足當(dāng)今人們的審美觀念。隨著裝飾風(fēng)格的發(fā)展,一些新、奇、特材料也應(yīng)運(yùn)而生,并伴隨著新工藝進(jìn)入到裝飾工程領(lǐng)域。這就給我們的裝飾工程造價(jià)帶來了很多麻煩。裝飾工程不像土建工程那樣,雖然所用的主材有所變化,但相對(duì)于裝飾行業(yè)的變化要小得多。另外,從投資角度來看,裝飾工程所占的投資比例也越來越大,要占到建筑物總投資的一半或更高。所以裝飾工程的造價(jià)控制管理是一項(xiàng)任重道遠(yuǎn)的重要工作。以下就個(gè)人在實(shí)際工作中遇到的一些問題談一些粗淺看法。好板子的內(nèi)芯是一條條整齊的木條粘結(jié)而成,粘結(jié)用膠的甲醛含量也在國家的規(guī)定范圍內(nèi);而假冒偽劣板材不但所用膠的甲醛含量嚴(yán)重超標(biāo)會(huì)影響身體健康,并且內(nèi)芯全是各種爛木條及邊角木料粘結(jié)起來的,如果購買到這樣的板材,不僅能給健康帶來隱患,還造成了經(jīng)濟(jì)上的浪費(fèi)。

3 加強(qiáng)裝飾工程隱蔽工程的驗(yàn)收與記錄

1 裝飾工程設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合

裝飾工程的圖紙與土建專業(yè)有所不同的是:裝飾專業(yè)的施工及竣工圖紙一般情況下都由承包方自己完成,這就留給施工方“鉆空子”的機(jī)會(huì)。因?yàn)檠b飾工程存在很多的隱蔽項(xiàng)目,這些隱蔽項(xiàng)目的一些細(xì)節(jié)問題會(huì)給日后的結(jié)算帶來諸多不便。如基層板的以次充好,木骨架的防火處理,鋼骨架的防銹處理以及鋼材的規(guī)格厚度,這些都只有在隱蔽工序封閉前,及時(shí)、詳細(xì)的記錄好隱蔽工序情況,才能在日后的結(jié)算中控制造價(jià)。

裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)性很強(qiáng),是一種專業(yè)技術(shù)。裝飾設(shè)計(jì)不僅要注重裝飾效果,而且要注重環(huán)保、消防、安全等技術(shù)問題。同基本建筑程序一樣,裝飾工程也有一個(gè)設(shè)計(jì)過程,無論是新建、改擴(kuò)建還是翻修項(xiàng)目,都存在二次設(shè)計(jì)與二次施工的問題,也就是說在土建主體完工后進(jìn)行的單獨(dú)裝飾設(shè)計(jì)和施工。這樣就存在著很多重復(fù)投資的現(xiàn)象,無形之中造成了很大的浪費(fèi)。例如裝飾工程中普遍存在的由于各種原因?qū)⒃蟹课葜械牟季€作廢重新在墻上開槽、布線,無形中就有了重復(fù)。要解決好這種浪費(fèi)就需要裝飾設(shè)計(jì)方早期介入,對(duì)本工程的裝飾提出建議,把一些改造在土建施工中就要完成,不要等完工后進(jìn)行拆除;或是充分利用原結(jié)構(gòu)在不影響使用功能的前提下采用一些新的設(shè)計(jì)理念或手法,選用新型材料加以美化,降低造價(jià)。

4 規(guī)范裝飾工程的計(jì)價(jià)依據(jù)

定額是工程造價(jià)的重要部分。裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定單位人工、材料、機(jī)械消耗量的標(biāo)準(zhǔn),是確定控制裝飾工程的計(jì)價(jià)依據(jù)。目前的定額有很多新工藝、新材料沒有包含在內(nèi)還滿足不了裝飾工程的需要,由于定額的缺項(xiàng),給裝飾工程造價(jià)帶來很大的麻煩。如一些石材的拼花,吊頂?shù)男伦龇?墻面的拼花,吧臺(tái)、柜子的制作,異形造型等等。這些工藝及做法要考慮到合理,做到公正很不容易。

5 裝飾造價(jià)人員的專業(yè)素質(zhì)

2 裝飾材料的質(zhì)量與價(jià)格管理

裝飾工程時(shí)代感很強(qiáng),所以裝飾工程新工藝、新材料不僅發(fā)展快,而且更新?lián)Q代周期短。品種、花色、品牌、產(chǎn)地等名目繁多令人眼花繚亂。尤其在價(jià)格上更是相差懸殊,就拿花崗巖、大理石來說,每平方米的價(jià)格從幾十元到上千元不等,這不僅是產(chǎn)地、等級(jí)還有人造、天然的差別。在裝飾材料的質(zhì)量上,以次充好,以假充真造成市場上的混亂。如使用量比較大的材料——木工板,

現(xiàn)行的土建、水電、暖通等概預(yù)算人員都是經(jīng)過培訓(xùn)考核后持證上崗,對(duì)于裝飾概預(yù)算人員培訓(xùn)則沒有單獨(dú)的考核培訓(xùn)。由于土建專業(yè)人員對(duì)裝飾專業(yè)技術(shù)的不熟悉,容易造成把已經(jīng)含在定額工序內(nèi)的項(xiàng)目重復(fù)計(jì)量,對(duì)于施工方的巧立名目亂套定額不能及時(shí)的發(fā)現(xiàn),都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。

綜上所述,僅為作者個(gè)人的膚淺體會(huì)和認(rèn)識(shí),但是,加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)的管理與控制確實(shí)是整個(gè)建設(shè)造價(jià)工作中的重要環(huán)節(jié)。

[1] 張豐狀.我國工程造價(jià)管理探討[J].山西建筑,2008,34(7):268-269.