控制性詳細(xì)規(guī)劃下的區(qū)域景觀規(guī)劃

王嘉群

下芹區(qū)域位于陽(yáng)城縣城西。在縣城總體規(guī)劃中,下芹區(qū)域被確定為城市居住和公建用地。由于縣城屬丘陵山地地形,舊城區(qū)已沒(méi)有可供大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地,難以滿足城市發(fā)展的需求。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,對(duì)城市建設(shè)用地提出了新的更高的需求。因此,下芹區(qū)域的用地顯得尤為珍貴。該地段的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日趨明顯,將成為縣城新的開(kāi)發(fā)建設(shè)增長(zhǎng)區(qū)。公共設(shè)施用地、居住用地等的需求使得該地段的開(kāi)發(fā)條件更加成熟,開(kāi)發(fā)價(jià)值將得到極大的提升。

為更好地控制和引導(dǎo)下芹區(qū)域道路兩側(cè)的開(kāi)發(fā)建設(shè),使得該地段的各項(xiàng)城市綜合功能開(kāi)發(fā)建設(shè)積極而有序地展開(kāi),最終形成布局合理、舒適宜人、可持續(xù)發(fā)展的城市空間,為此,下芹區(qū)域景觀規(guī)劃的編制勢(shì)在必行。

1 開(kāi)發(fā)目標(biāo)與開(kāi)發(fā)策略

1.1 開(kāi)發(fā)目標(biāo)

1)土地開(kāi)發(fā)目標(biāo):用地功能組織合理,分區(qū)明確,土地利用效益較高,并具有良好的城市開(kāi)敞空間形態(tài)與結(jié)構(gòu)。2)道路及市政工程設(shè)施建設(shè)目標(biāo):道路系統(tǒng)組織合理,市政工程設(shè)施配套齊全,各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平較高。3)空間景觀環(huán)境目標(biāo):規(guī)劃區(qū)空間景觀環(huán)境要反映時(shí)代特點(diǎn),延續(xù)和發(fā)揚(yáng)地方特色,與周邊地區(qū)自然生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合,形成融自然景觀與人工景觀為一體的縣城西入口門戶景觀形象。

1.2 開(kāi)發(fā)策略

1)利用區(qū)位優(yōu)勢(shì),立足環(huán)境優(yōu)勢(shì),發(fā)揮政策優(yōu)勢(shì)。2)采用開(kāi)發(fā)型的積極保護(hù)政策,將下芹區(qū)域開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展有機(jī)融合。

2 道路交通規(guī)劃

2.1 交通發(fā)展策略

下芹區(qū)域中的道路(陽(yáng)云線)現(xiàn)階段為過(guò)境路,從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮該道路性質(zhì)對(duì)該地區(qū)的發(fā)展有極為不利的影響。建議結(jié)合縣城總體規(guī)劃,從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮應(yīng)將過(guò)往重型車輛分流于區(qū)域外圍,以利于本地區(qū)的開(kāi)發(fā)。

2.2 道路網(wǎng)系統(tǒng)

干道系統(tǒng)構(gòu)成“四縱六橫”的主干框架。除陽(yáng)云線為主干道外,其余均為支路。連接支路之間的道路構(gòu)成支路網(wǎng)系統(tǒng)。下芹區(qū)域主干道,采用20 m寬斷面,規(guī)劃支路采用7 m～15 m寬斷面。區(qū)間道路紅線為5 m～9 m。支干道路主要用于局部地段的用地劃分。區(qū)內(nèi)道路是地塊內(nèi)部必要的小路,多布置在居住小區(qū)中,為用地細(xì)分的依據(jù)。道路路面寬度為5 m～7 m。

3 空間環(huán)境景觀設(shè)計(jì)

3.1 景觀結(jié)構(gòu)

1)總體構(gòu)想。總體景觀設(shè)計(jì)上應(yīng)與整個(gè)縣城的環(huán)境風(fēng)格相統(tǒng)一考慮,同時(shí)在規(guī)劃區(qū)格局的建設(shè)上充分考慮與主城區(qū)之間的關(guān)系。結(jié)合規(guī)劃區(qū)用地的布局形成兩端硬質(zhì)城市空間,中間軟質(zhì)綠化空間的總體風(fēng)格。規(guī)劃區(qū)中部的公共綠地將城市環(huán)境美化、通風(fēng)、休閑娛樂(lè)等功能融為一體。

2)規(guī)劃區(qū)門戶景觀形象。隨著該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè),下芹區(qū)域?qū)⒊蔀槌鞘兄匾某鋈肟陂T戶景觀區(qū),成為整個(gè)城區(qū)西部的主要入口通道。在下芹區(qū)域的東西兩端,規(guī)劃擬設(shè)置大尺度開(kāi)敞式的公共綠地,既可作為路與規(guī)劃建成區(qū)的隔離綠帶,又體現(xiàn)出生態(tài)園林城市的建設(shè)面貌。

3)街道景觀規(guī)劃。下芹區(qū)域街道景觀建設(shè)重點(diǎn)是一橫兩帶景觀軸(指沿下芹主干道兩旁)。采用整體式街景設(shè)計(jì),遵循統(tǒng)一中求變化、規(guī)整中求活潑的原則,構(gòu)成起伏生動(dòng)的空間景觀效果。

4)重要節(jié)點(diǎn)景觀。規(guī)劃對(duì)下芹區(qū)域兩端通過(guò)布置城市公共建筑或廣場(chǎng)、公園綠地來(lái)突出這些重要節(jié)點(diǎn)的軸線對(duì)景景觀作用。規(guī)劃建議對(duì)這些節(jié)點(diǎn)處的建筑與廣場(chǎng)空間造型,以及細(xì)部處理、環(huán)境雕塑、環(huán)境小品等精心設(shè)計(jì)推敲,通過(guò)這些重要道路節(jié)點(diǎn)特色鮮明的環(huán)境意象設(shè)計(jì),來(lái)提高整個(gè)區(qū)域環(huán)境的文化品位。

5)建筑形體與色彩。規(guī)劃對(duì)片區(qū)內(nèi)建筑的形體與色彩原則上做如下規(guī)定:行政辦公區(qū)建筑群建筑體量較大,建議建筑采用較一致的體量和高度,在天際線上應(yīng)強(qiáng)調(diào)整齊劃一;建筑造型以水平線條為主,開(kāi)窗簡(jiǎn)潔,細(xì)部處理精當(dāng),以突出行政辦公大樓為主要目標(biāo);建筑色彩上應(yīng)強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一協(xié)調(diào),以素灰系列為主,細(xì)微的差異不應(yīng)影響總體的一致。商業(yè)建筑以低矮的大空間建筑為主,采用統(tǒng)一的體量和建筑風(fēng)格,建議以水平線條構(gòu)圖為主,主要建筑可有對(duì)比變化;建筑色彩可采用相對(duì)明快的色系,不必強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一,但在色調(diào)上應(yīng)有一定的協(xié)調(diào)或?qū)Ρ汝P(guān)系。一類居住區(qū)的服務(wù)中心建筑群在體量、高矮等關(guān)系上應(yīng)符合空間構(gòu)圖的基本原理,建筑的群樓在近人尺度上應(yīng)有一定的呼應(yīng);建筑風(fēng)格可靈活多樣,色彩上也應(yīng)豐富,營(yíng)造出充滿活力的商業(yè)氛圍;建議在建設(shè)前對(duì)整個(gè)建筑群做深入詳細(xì)的空間環(huán)境設(shè)計(jì),以保證空間環(huán)境品質(zhì)。二類居住區(qū)建筑群以低層的城市住宅為主,建筑體量不宜過(guò)大,在建筑布局上應(yīng)錯(cuò)落有致。建筑形式宜采用坡屋頂,可根據(jù)不同的開(kāi)發(fā)意向采用不同的風(fēng)格;建筑色彩上也可以市場(chǎng)認(rèn)同為準(zhǔn)繩,但在組團(tuán)之中宜保持相同或相近的建筑風(fēng)格及色彩。

3.2 綠地系統(tǒng)規(guī)劃

3.2.1 公共綠地

1)文化主題公園:位于D區(qū),下芹區(qū)域南側(cè),規(guī)劃小學(xué)及幼托位于主干道用地北側(cè),采用臺(tái)地式布局,中間布局富有當(dāng)?shù)匚幕屎吞攸c(diǎn)的雕塑、文化展覽、科普展示等,形成空間層次豐富,以文化為主的游憩公園。2)休閑娛樂(lè)公園:位于F區(qū),下芹區(qū)域南側(cè),結(jié)合河流,安排適量的康體、休閑、娛樂(lè)設(shè)施,形成以游樂(lè)設(shè)施及綠化為主的休閑游憩公園。3)沿河綠化帶:按1 m～2 m控制,可根據(jù)具體河道的不同,進(jìn)行岸線設(shè)計(jì),配合綠化種植,營(yíng)造出良好的步行活動(dòng)空間。東、西片景觀節(jié)點(diǎn)分別位于下芹區(qū)域兩端,道路交叉口處,可布置廣場(chǎng)、綠地等。4)另在各居住小區(qū)內(nèi)按1 m2/人配置小區(qū)級(jí)及組團(tuán)級(jí)公共綠地。

3.2.2 防護(hù)綠地

在規(guī)劃區(qū)南山和北山上,結(jié)合地形坡度布置不少于20 m寬的綠化防護(hù)林帶。

3.3 建筑空間景觀規(guī)劃

建筑間距規(guī)定:1)多層居住建筑日照間距按1∶1.4控制。平行布置的居住建筑,南北向的間距不小于南側(cè)建筑高度的1.2倍,東西向間距不小于南北向布置間距的0.9倍。2)垂直布置的居住建筑:南北向的間距不小于南側(cè)建筑高度的0.7倍;東西向的間距不小于較高建筑高度的0.6倍,且不小于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求。3)非居住建筑與居住建筑的間距。幼兒園、中小學(xué)、老年活動(dòng)中心與相鄰建筑的間距,應(yīng)保證被遮攔的建筑冬至日滿足窗日照的有效時(shí)間不少于2 h。

4 景觀豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)

1)道路高程設(shè)計(jì)。下芹規(guī)劃區(qū)域主干道已基本成型,規(guī)劃不作改動(dòng),規(guī)劃區(qū)新建道路縱坡在0.3%～12%之間,坡度有大有緩。區(qū)內(nèi)最大縱坡在 i＞8%段,最小縱坡 i≥0.3%。2)規(guī)劃地面形式。本區(qū)規(guī)劃地面形式主要為平坡式,部分街區(qū)采用臺(tái)階式和混合式。從整個(gè)規(guī)劃區(qū)范圍來(lái)看,地塊(街區(qū))用地規(guī)劃控制標(biāo)高是兩側(cè)高中間低。3)地面排水措施。地面排水坡度均大于0.2%,原則上用地地塊的規(guī)劃高程要比周邊道路高程高出0.2 m～0.3 m以上,區(qū)域地面徑流水主要由北向南流,部分地段就近向河流排放。4)土石方及防護(hù)工程。根據(jù)本區(qū)地形情況進(jìn)行估算,土石方基本就地平衡。區(qū)內(nèi)街區(qū)之間高差較大的地方,應(yīng)采取臺(tái)階式用地之間的護(hù)坡及擋土墻高度一般在6 m以下。

5 實(shí)施建議

1)應(yīng)集中資金和力量,優(yōu)先進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),保證基本的“三通一平”(水、電、路、場(chǎng)地平整),盡快創(chuàng)造良好的投資開(kāi)發(fā)環(huán)境。2)各個(gè)時(shí)期建設(shè)應(yīng)相對(duì)集中,量力而行,分批建設(shè),滾動(dòng)開(kāi)發(fā),避免遍地開(kāi)花。3)改變企業(yè)、單位圈大院的開(kāi)發(fā)模式,避免用地只征不建、少征多建的現(xiàn)象,按建設(shè)項(xiàng)目和投資規(guī)模來(lái)批租土地,不符合規(guī)劃要求的不予審批建設(shè)。4)盡量減少占天占地的私房建設(shè)及小規(guī)模的零散建設(shè),從根本上擺脫鄉(xiāng)村建設(shè)的方式。5)避免“一層皮”式占據(jù)街面,應(yīng)形成街面縱深的綜合性整體開(kāi)發(fā)模式。主要街道盡量減少私人建房的比重,要為未來(lái)的發(fā)展留有余地。

6 結(jié)語(yǔ)

從城市總體規(guī)劃來(lái)說(shuō),控制性詳細(xì)規(guī)劃尤為重要,它的結(jié)構(gòu)功能、布局直接關(guān)系到百姓的切身利益,關(guān)系到一個(gè)區(qū)域和整個(gè)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。然而景觀規(guī)劃是建立在控制性詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)上的,是在規(guī)劃的基礎(chǔ)上運(yùn)用點(diǎn)、線、面各種不同要素,通過(guò)空間關(guān)系用美學(xué)手法來(lái)創(chuàng)造形式美、生態(tài)美、環(huán)境美;景觀規(guī)劃是控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體體現(xiàn),為此要想做好景觀規(guī)劃,必須從實(shí)際需要和規(guī)范化出發(fā),才能使景觀規(guī)劃盡善盡美更趨成熟。

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