建筑工程中如何做好給排水的監(jiān)理工作

項(xiàng)瑞華

(江西銅業(yè)集團(tuán)公司,江西貴溪 335424)

建筑工程中如何做好給排水的監(jiān)理工作

項(xiàng)瑞華

(江西銅業(yè)集團(tuán)公司,江西貴溪 335424)

隨著我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革的不斷深化,工程質(zhì)量有了顯著提高,這也給監(jiān)理工程提出了更高的要求。因此,為了能更好地滿足工程質(zhì)量發(fā)展的需要,給排水專業(yè)的監(jiān)理工作應(yīng)建立以工程質(zhì)量為控制目標(biāo)、以施工過(guò)程為基礎(chǔ)、以工序質(zhì)量為核心制定相應(yīng)的監(jiān)控措施,深入、細(xì)致地搞好監(jiān)理工作。

給排水工程;監(jiān)理工作;工程驗(yàn)收

1 前言

江銅集團(tuán)的工程建設(shè)主要以工業(yè)廠房為主,同時(shí)為了滿足職工的生活、辦公條件,也建設(shè)了一些相應(yīng)的公寓、辦公樓等民用建筑工程,如江銅花苑、貴溪冶煉廠單生公寓、貴冶西區(qū)家住樓、江銅物流公司辦公樓等項(xiàng)目。在以上項(xiàng)目中,給排水工程雖然作為項(xiàng)目建設(shè)中的一個(gè)小分支,但也在后期投入使用中暴露出一些問(wèn)題,它直接影響了建筑的質(zhì)量、使用和美觀。因此,為了能更好地滿足工程質(zhì)量發(fā)展及使用的需要,我們應(yīng)深入、細(xì)致地搞好給排水工程的監(jiān)理工作。

2 當(dāng)前建筑給排水工程施工監(jiān)理的主要問(wèn)題

在建筑安裝工程中,給排水分部工程雖然從工程量和投資角度上看是較少的,但是在建筑產(chǎn)品的質(zhì)量投訴中,卻占有較大的比例。雖然這些質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有直接發(fā)生在建筑主體施工階段,可是許多問(wèn)題的產(chǎn)生,與建筑主體施工階段承包商不重視給排水工程有著必然的聯(lián)系。

在主體結(jié)構(gòu)施工階段,給排水工程的施工量較小,這時(shí)候的主要工程就是預(yù)留、預(yù)埋,可是承包商對(duì)此普遍不夠重視,甚至有些承包商在此階段連基本的給排水專業(yè)人員也不配備,因此出現(xiàn)大量的預(yù)留洞位置不準(zhǔn),預(yù)留套管位置不準(zhǔn),甚至漏留洞口、漏埋套管,給工程留下了質(zhì)量缺陷和事故隱患,這些問(wèn)題出現(xiàn)后,在管道及設(shè)備安裝時(shí),就到樓板、剪力墻上鑿洞,造成建筑主體結(jié)構(gòu)千蒼百孔,不僅浪費(fèi)了大量的人力、物力,還降低了衛(wèi)生間樓板等結(jié)構(gòu)的承載能力。有些承包商因預(yù)留錯(cuò)誤,在不能鑿打梁柱時(shí),勉強(qiáng)使用原來(lái)的預(yù)留洞,勉強(qiáng)安裝,致建筑外觀留下永遠(yuǎn)的遺憾,有的還留下漏水的隱患。實(shí)際上,在建筑主體施工階段給排水工程的施工是一個(gè)非常關(guān)鍵的內(nèi)容,給排水施工質(zhì)量的好壞不但直接影響到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量,而且影響到建筑整體的質(zhì)量和安全,監(jiān)理工程師必須對(duì)此有足夠的重視,在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的防控措施,保證給排水工程的施工的質(zhì)量。

3 建筑給排水施工過(guò)程中監(jiān)理的控制重點(diǎn)

在建設(shè)工程施工過(guò)程中,給排水安裝工程的施工與其他工種的施工(如電氣綜合布線等)有著非常密切的關(guān)系,控制好它們之間的配合、協(xié)調(diào)施工,能節(jié)省工料,加快施工進(jìn)度,確保工程質(zhì)量。因此,能否控制、協(xié)調(diào)好各工種的工作是衡量給排水監(jiān)理工作是否到位的重要標(biāo)志之一。在給排水安裝施工過(guò)程中,監(jiān)理工程師須針對(duì)管道安裝的不同階段進(jìn)行控制、協(xié)調(diào)、檢查,有的放矢,嚴(yán)格要求,才能達(dá)到事半功倍的效果。在建設(shè)工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點(diǎn)是不同的,總體來(lái)講,為了對(duì)給排水施工監(jiān)理進(jìn)行切實(shí)的控制,其控制要點(diǎn)可概括如下:

3.1 審核提交的施工組織設(shè)計(jì)

給排水的監(jiān)理工作應(yīng)建立以監(jiān)理工程師為核心的組織體系,確定所監(jiān)管項(xiàng)目行之有效的技術(shù)措施、組織措施,在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中能切實(shí)按此監(jiān)理細(xì)則實(shí)施專業(yè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。

在施工準(zhǔn)備階段,專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)重點(diǎn)審查其中的專業(yè)工程部分,特別是承包商的分包工程,了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平以便有針對(duì)性地完善監(jiān)理細(xì)則,加強(qiáng)預(yù)控力度,及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)提交施工組織設(shè)計(jì)審查意見(jiàn),并對(duì)施工圖進(jìn)行有效的交底與會(huì)審,讓監(jiān)理工程師、業(yè)主、承包商進(jìn)一步了解工程項(xiàng)目特征的一個(gè)重要過(guò)程[1]。

總之,有效的施工圖技術(shù)交底與會(huì)審是項(xiàng)目施工的首要環(huán)節(jié)。參與項(xiàng)目實(shí)施的各方均應(yīng)重視,絕不能讓施工圖技術(shù)交底與圖紙會(huì)審成為形式或者是走過(guò)場(chǎng)。

3.2 主體施工階段的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)管

在建筑主體施工階段,給排水專業(yè)涉及的專業(yè)面多,有時(shí)也涉及多個(gè)施工單位,這時(shí)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好組織協(xié)調(diào)監(jiān)督管理工作。

首先,應(yīng)劃分好總承包商與分包商承擔(dān)的工程范圍。工程開(kāi)工前應(yīng)劃分好總承包商與各專業(yè)分包商之間的工程承包范圍,將各施工單位的責(zé)任落實(shí)下來(lái)。

其次,確定混凝土澆灌審批程序時(shí)一定要有專業(yè)給排水監(jiān)理工程師參加,以保證主體工程施工中專業(yè)施工單位預(yù)留、預(yù)埋工作能及時(shí)和準(zhǔn)確無(wú)誤。項(xiàng)目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時(shí),先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名,核對(duì)無(wú)誤后簽發(fā)混凝土澆灌令,這樣才能確保給排水專業(yè)工程按圖紙、規(guī)范完成。

介質(zhì)消耗中大部分是產(chǎn)品和磁選機(jī)尾礦帶走的介質(zhì)損失。選煤廠設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定重介質(zhì)選煤噸原煤的磁鐵礦粉損耗量，塊煤系統(tǒng)小于0.8 kg/t原煤；末煤系統(tǒng)小于2.0 kg/t原煤。

最后,應(yīng)及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,解決施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題,與此同時(shí)做好設(shè)備、材料選型與定貨工作。

4 建筑給排水施工監(jiān)理的具體措施

在建設(shè)工程施工的不同階段,給排水管道施工安裝的控制重點(diǎn)是不同的,因此對(duì)于其監(jiān)理工作的具體措施也是不同的。

4.1 工程施工前期階段

首先,監(jiān)理工作必須熟悉施工圖及設(shè)計(jì)意圖、要求,熟悉、了解室內(nèi)給排水管道與室外給排水管道的連接位置,管道過(guò)基礎(chǔ)、墻壁、樓板的位置標(biāo)高和施工方法;了解設(shè)計(jì)圖要求的主要材料規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以及建設(shè)方或施工單位投標(biāo)時(shí)承諾采用的材料品牌,嚴(yán)格控制工程進(jìn)場(chǎng)的主要材料,為工程施工質(zhì)量打好最基本的、最關(guān)鍵的基礎(chǔ)。

嚴(yán)格審核施工單位提交的由其技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字審批的施工組織設(shè)計(jì)(方案),詳細(xì)審核其是否滿足工程的施工需要,及時(shí)簽發(fā)施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表,并要求施工單位在施工中按審批認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(方案)執(zhí)行。

4.2 土建基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工階段

在排水系統(tǒng)的排出管及給水系統(tǒng)引入管穿越建筑物基礎(chǔ)處、地下室或地下構(gòu)筑物外墻處,監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤檢查是否按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求預(yù)留了孔洞和設(shè)置了合格的套管(對(duì)有嚴(yán)格防水要求的需采用柔性防水套管、一般防水要求的采用剛性防水套管、無(wú)防水要求的設(shè)預(yù)留孔即可),并要求管道安裝完成后其上部?jī)艨詹坏眯∮诮ㄖ锏某两盗?一般不宜小于150mm。

在首層室內(nèi)地面回填及搗制混凝土前,應(yīng)要求施工單位安裝完成埋地的給排水管道,注意伸出地面管道的垂直度及對(duì)照?qǐng)D紙有無(wú)遺漏,安裝位置是否符合現(xiàn)場(chǎng)要求。給水管必須做水壓及通水試驗(yàn),當(dāng)符合要求時(shí)應(yīng)及時(shí)給施工單位辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù),簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收記錄。再要求施工單位將各預(yù)留管臨時(shí)封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

要求所有埋地金屬管,在安裝前按設(shè)計(jì)要求做好防腐處理。敷設(shè)好的管道應(yīng)及時(shí)進(jìn)行灌水試驗(yàn),注意觀察管道水滿后水位是否下降,檢查管道各接口及管子本身有無(wú)滲漏。檢查管道過(guò)墻壁和樓板處,是否按要求設(shè)置了金屬或塑料套管(排水立管穿樓板處需設(shè)置鋼套管),注意檢查各預(yù)留孔洞和套管位置及大小是否符合圖紙及現(xiàn)場(chǎng)要求,有無(wú)遺漏。安裝在一般樓板處的套管,其頂部高出裝飾地20mm即可,而安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm,套管底部應(yīng)與樓板底面平安裝在墻壁內(nèi)的套管,其兩端應(yīng)與飾面平[2]。

4.3 主體裝修施工階段

主體裝修施工階段是給排水設(shè)置系統(tǒng)安裝的階段,管道經(jīng)過(guò)建筑物的結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)要求設(shè)置補(bǔ)償裝置;安裝U-PVC塑料排水立管時(shí)必須按設(shè)計(jì)、圖紙要求的位置設(shè)置伸縮節(jié),如無(wú)設(shè)計(jì)要求,伸縮節(jié)間距不得大于4m。在立管安裝前,要求施工單位先打通該立管各樓層預(yù)留的孔洞,自上至下吊線,并彈出立管安裝的垂直中心線,作為立管安裝的基準(zhǔn)線。立管安裝后,均應(yīng)檢查其是否位于立管安裝的垂直線上,在該立管垂直度及與墻之間的距離符合要求后,用管卡固定好。及時(shí)將各層孔洞按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求修補(bǔ)好。排水立管上應(yīng)按規(guī)定設(shè)檢查口,檢查口中心距地面一般為1100mm,并應(yīng)高于該層衛(wèi)生器具上邊緣150mm;排水立管底部的彎管處需按要求設(shè)支墩。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí),且端面光滑[3]。

首層埋地管、地下室底板、電梯坑排水管、直接安裝在樓板內(nèi)的排水管、沉箱內(nèi)排水管、吊頂內(nèi)排水管、直接安裝在墻體內(nèi)的空調(diào)冷凝水管等排水管道在隱蔽前需做灌水試驗(yàn),其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度,滿水15分后,再灌滿延續(xù)5分,液面不下降為合格。當(dāng)符合要求時(shí)及時(shí)給施工單位辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)排水立管及水平干管需做通球試驗(yàn),通球直徑不得小于排水管管徑的2/3,通球率必須達(dá)到100%。

排水管道的各合流處應(yīng)采用斜三通或順?biāo)āＲ笊钗邸U水排水管安裝時(shí)不得穿越臥室、門(mén)廳等房間。雨水斗與基層接觸處要留寬20mm、深50mm的凹槽,嵌填密封材料;同時(shí)要求在水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)做成不小于5%的坡度。廁所、盥洗室、衛(wèi)生間、未封閉的陽(yáng)臺(tái)以及建筑物的管道技術(shù)層內(nèi)應(yīng)設(shè)置地漏,并應(yīng)要求施工單位將其安裝在地面的最低處,無(wú)存水彎的地漏應(yīng)帶水封且水封深度不能小于50mm。當(dāng)清掃口設(shè)置在樓板或地坪上時(shí)應(yīng)與地面平,污水管起點(diǎn)的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離不得小于150mm[4]。

4.4 工程竣工驗(yàn)收階段

建筑給排水系統(tǒng)除根據(jù)外觀檢查、水壓試驗(yàn)、通水試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收外,還須對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。對(duì)管道工程質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容包括:管道的平面位置、標(biāo)高、坡向、管徑管材是否符合設(shè)計(jì)要求管道支架衛(wèi)生器具位置是否正確,安裝是否牢固;閥件、水表、水泵、等安裝有無(wú)漏水現(xiàn)象衛(wèi)生器具排水是否通暢,以及管道油漆和保溫是否符合設(shè)計(jì)要求。給排水工程應(yīng)按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程驗(yàn)收,按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定[5]。

5 結(jié)語(yǔ)

給排水專業(yè)監(jiān)理工程師必須監(jiān)督指導(dǎo)施工單位嚴(yán)格按照建設(shè)方、施工圖設(shè)計(jì)、施工工序、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)定以及其他有關(guān)建筑安裝規(guī)范等的要求進(jìn)行施工,這是對(duì)建筑安裝工程施工的基本要求,同時(shí)也是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

REFERENCES

[1] 張勤,李俊奇.水工程施工[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社, 2005.

[2] 王增長(zhǎng).建筑給水排水工程[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社, 2005.

[3] 王季震.給水排水工程建設(shè)監(jiān)理[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2000.

[4] GB50242-2002,建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].

[5] 叢培經(jīng).工程項(xiàng)目管理[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社, 2003.

How to DoWater Supply and Dra inage Supervision in Construction Project

X IANG Rui-hua
(Jiangxi Copper Corporation,Guixi 335424,Jiangxi,China)

Alongwith strengthening of reformation of our country’s construction project management system,project engineering quality has been improved greatly,hence higher request for project supervision.Therefore,in order to bettermeet development needs of project quality supervisionwork,water supply and drainage engineering quality control shall establish goals in construction process so as to improve supervision work.

water supply and drainage engineering;supervisorywork;project acceptance

TU712+.2

:C

:1009-3842(2010)01-0102-03

2010-01-18