國家統(tǒng)計(jì)局公布1～10月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

□仝 文

國家統(tǒng)計(jì)局公布1～10月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

□仝 文

一、1～10月全國房地產(chǎn)市場高位運(yùn)行

房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長36.5%

1～10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資38070億元，同比增長36.5%，其中，商品住宅投資26683億元，增長33.8%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。10月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資4558億元，增長37.0%。

1～10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積36.98億平方米，同比增長28.3%；房屋新開工面積13.18億平方米，增長61.9%；房屋竣工面積4.20億平方米，增長11.4%，其中，住宅竣工面積3.40億平方米，增長9.0%。

1～10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3.28億平方米，同比增長36.2%，土地購置費(fèi)8006億元，增長79.2%。

10月當(dāng)月，房屋新開工面積1.23億平方米，同比增長51.1%；房屋竣工面積5091萬平方米，增長19.2%，其中，住宅竣工面積4091萬平方米，增長16.1%；土地購置面積3695萬平方米，增長41.0%，土地購置費(fèi)896億元，增長50.2%。

商品房銷售同比增長9.1%

1～10月，全國商品房銷售面積7.24億平方米，同比增長9.1%，增幅比前三季度提高0.9個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長6.8%，辦公樓增長26.6%，商業(yè)營業(yè)用房增長34.5%。1～10月，商品房銷售額3.70萬億元，同比增長17.3%，增幅比前三季度提高1.4個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長12.8%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長52.3%和47.1%。

10月當(dāng)月，全國商品房銷售面積9278萬平方米，同比增長16.0%，絕對量比9月份減少1167萬平方米，下降11.2%；全國商品房銷售額5076億元，增長27.0%，絕對額比9月份減少423億元，下降7.7%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源同比增長32.0%

1～10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源56923億元，同比增長32.0%。其中，國內(nèi)貸款10443億元，增長26.3%；利用外資539億元，增長43.3%；自籌資金21553億元，增長50.7%；其他資金24387億元，增長21.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款13950億元，增長18.7%；個人按揭貸款7102億元，增長15.2%。

二、10月份房產(chǎn)指數(shù)

70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%。

10月份，新建住宅銷售價格同比上漲10.6%，漲幅比9月份縮小0.7個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%。其中，商品住宅銷售價格上漲11.9%，其中普通住宅銷售價格上漲11.0%，高檔住宅銷售價格上漲14.8%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.9%。與上月相比，商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格下降0.1%。

10月份，二手住宅銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比9月份縮小0.3個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，比9月份縮小0.4個百分點(diǎn)。

全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為103.57，比9月份提高0.05點(diǎn)，比去年同期提高1.54點(diǎn)。

從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.88，比9月份提高0.03點(diǎn)，比去年同期提高4.39點(diǎn)；本年資金來源分類指數(shù)為106.51，比9月份回落1.70點(diǎn)，比去年同期回落2.56點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.46，比9月份提高0.36點(diǎn)，比去年同期回落0.13點(diǎn)；商品房待售面積分類指數(shù)為103.04，比9月份回落0.52點(diǎn)，比去年同期提高11.20點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為108.67，比9月份提高0.11點(diǎn)，比去年同期提高7.96點(diǎn)。（原載中國房產(chǎn)網(wǎng)）