高層建筑物的外墻面脫落原因及處理

張友真

（淮北市第一建筑工程有限責任公司，安徽 淮北 235000）

隨著國民經濟的快速發展，各種建筑外墻裝飾材料也隨之增多。有大部分高層建筑物采用外墻面磚進行裝飾。由于在施工過程中，外墻面磚的基層處理及鋪貼方法不妥，易發生外墻面磚脫落，甚至連同基層一起墜落。為防止外墻面磚的脫落，施工時必須在基層處理和鋪貼方法上狠下功夫，才能保證外墻面磚鋪貼質量，預防墜落事故的發生。

1 外墻面磚的施工工藝為

基層處理—刷界面劑—基層抹灰—彈線排磚—浸磚—粘貼—勾縫—清理—檢查—修補。

1.1 基層處理

結構施工時，外墻的垂直度、平整度應達到標準要求。凹處用1：3水泥砂漿補平。當厚度或垂直度偏差超過3mm時，需采取釘鋼絲網等技術補救；抹灰前將基層表面的灰塵、污垢和油漬清除干凈；對光滑的混凝土墻面，應鑿毛后用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤或采用界面劑處理表面，使之提高混凝土表面粘結強度；外墻角縱向掛2mm鋼絲垂線，作上下砂漿灰餅，橫向水平線根據窗1:3拉通長線控制?；绎為g距約為1500mm。

1.2 刷界面劑

將界面劑以1:4水灰比調成糊狀充分攪拌均勻，放置5-10min，界面劑變稠，再稍加點水調勻，然后用泥板涂抹在基層面上，5-10min(視氣溫定)后抹水泥砂漿找平面層。調制好的界劑應在5-6h內用完

1.3 基層抹灰

界面劑涂抹10-20min后，按要求分層分遍抹底層砂漿，底層第一遍矸砂漿厚度以5mm為宜，抹后用木抹搓平。隔天澆水養護，待第一遍六至七分干時，即可抹第二遍，厚度為7-10mm。隨即用刮杠刮平，木抹搓毛，隔天澆水養護，若需抹第三遍時，方法月同第二遍，直到把底層砂漿抹平整。

1.4 彈線排磚

在基層抹灰面上，先彈出垂直、水平控制線，再根據面磚的規格尺寸、排列圖案，彈出面磚控制線。

排磚要求：根據面磚排列圖要求，水平、垂直縫寬分別控制在5-9mm和3-5mm。水平縫、窗臺面一般在同一水平線上。墻面陰陽角處第一塊磚必須為整磚，如排磚不巧時，面磚容允切割放在窗洞口兩邊，但切割后的面磚長度要求不小于45mm窗洞口兩邊不嚴格要求對稱。試排磚成功后，在基層抹灰上彈出每塊磚縱橫分格線，保證墻面磚粘貼后夾縫橫平垂直。安裝塑鋼窗、留置滴水餞。面磚試排完成后，根據彈線，安裝外墻塑鋼窗。窗四周必須用水泥砂漿嵌實，并在窗口下做一個小圓角（超級度是25）。突出墻面的窗臺，不要留置朝天縫，底面面磚要在外端向內一磚寬處留置滴水線。

1.5 浸磚

面磚吸水率應符合標準，使用前必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡不少于2h，曬干后(外干內濕)才能使用。

1.6 粘貼

粘貼面磚時砂漿應飽滿，并應一次成活，不宜多敲、移動，尤其砂漿收水后不能再糾偏移動。粘貼面磚的砂槳宜采用1：2：2的混合砂漿（或用粘貼劑）厚度7-10mm。粘貼時，先將面磚背面滿批砂漿，根據面磚控制線貼到墻面，用小鏟把輕輕敲擊，使之與基層粘牢固，并用靠尺將面磚在垂直及水平方向隨時找平找方。

1.7 勾縫

用1:1水泥砂漿進行面磚勻縫，分兩次進行，第一遍勾縫的厚度為7mm，第二遍要按設計要求的色彩，配置彩色水泥砂漿色成凹縫，凹進面磚深度約為3mm。

1.8 清理

面磚勾縫后，用廢舊毛巾或面紗將面磚表面擦洗干凈，以免影響面磚的整體清潔、美觀。

1.9 檢查、修補

面磚鋪貼好并待砂漿收干后，在降、拆腳手架之前，應對面磚逐塊進行敲擊檢查，如發現起殼，應及時進行處理，不留隱患。

2 外墻面磚易產生的質量問題以及防治措施

外墻面磚用于建筑物的外裝飾面，對外墻起保護作用。在施工中，經常產生面磚空鼓、脫落等質量問題。

2.1 原因分析

2.1.1 基層、面層所用材料本身原因：選用的原材料質量不合格。例如，材料的空隙率比較大，容易含水，屬于親水性材料，抗滲、抗凍性能差，導致外墻基層面材料的強度降低，體積膨脹，不能抵抗大氣的風化。降低了外墻材料使用的耐久性。

2.1.2 由于貼面磚的墻面層自重大，使底子灰與基層之間產生較大的剪應力，粘貼層與底子灰之間也有較小的剪應力。如果基層表面偏差較大，基層處理或施工操作不當，各層之間的粘結強度很差，面層就產生空鼓，甚至從建筑物上脫落。

2.1.3 施工原因。外墻在施工時，新墻體或基層水份未干透，就立即覆蓋涂料，待基層風干時，產生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚度不均，產生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實，施工形成孔洞等，從而引起脫落。例如：泛水、雨篷以及門窗臨邊處未做防水處理等因施工問題造成的外墻產生質量通病，是不可忽視的原因。

2.1.4 砂漿配合比不合格，水泥質量不合格。砂的含泥量大。砂漿配合比計量不準確。稠度控制不好，沙子中含泥量過大，在同一施工面上，采用幾種不同的配合比砂漿，引起不同的干縮率而開裂、空鼓。加料順序顛倒，砂漿攪拌不均勻、人工拌合、水灰比控制不好、和易性差、砂漿保水性差、砂漿品種和設計不相符，或摻外加劑后無相應措施等都會造成砌筑砂漿強度低，滿足不了設計的強度，導致磚砌體的水平裂縫、豎向裂縫和斜向裂縫，形成脫落。

2.1.5 飾面層各層長期受大氣溫度的影響，由表面到基層的溫度梯度和熱脹冷縮，在各層中也會產生應力，如果面磚粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴，雨水滲透后受凍膨脹和上述應力共同作用，使面層受到凍壞。

2.2 防止措施

2.2.1 在外墻涂飾材料的選用上應盡量考慮材料的耐久性，注重涂飾材料在各方面技術指標的優良性，選用彈性、抗裂、防水好的材料作為外墻涂飾材料。

2.2.2 外墻在施工時，應嚴格按照施工規范和設計圖紙的要求進行，同時要將外墻防水項目逐步列入施工要求，在建筑物上設置廣告牌應慎重考慮統一規范安排，減少人為破壞。

2.2.3 在結構施工時，外墻應盡可能按清水墻標準施工，做到平整垂直，為飾面施工創造良好條件?；鶎幽ɑ仪埃鶎訅γ鎽谑┕で耙惶鞚菜?，要澆透均勻。讓基層含有一定的水分，以抹上底子灰后，用掛杠掛平，搓抹時砂漿還很潮濕柔軟為宜。

2.2.4 面磚在使用前，必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡，晾干后才能使用。使用未浸泡的干面磚，表面有積灰，砂漿不易粘結，而且由于面磚吸水性強，把砂漿中的水份很快吸收掉，容易減弱粘結力；面磚浸泡后沒有晾干，濕面磚表面附水，使貼面磚時產生浮動，都能導致面磚空鼓。

2.2.5 粘貼面磚砂漿飽滿，但使用砂漿過多，面磚不宜粘平，如果多敲，會造成漿水集中到面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽角處貼面磚時更應注意，否則容易產生陽角處不平直和空鼓，導致面磚脫落。

2.2.6 在面磚粘貼過程中，要做到一次成活，不宜多動，尤其是砂漿收水后糾偏挪動，容易引起空鼓。粘結砂漿在使用過程中，不要隨便摻水和加灰。

2.2.7 認真做好勾縫。勾縫用1：1水泥砂漿，沙子要過篩。

為了更有效地控制好外墻面磚的施工質量，使建筑物外墻飾面更加清潔美觀，在施工中一定要下大功夫，嚴把施工操作關，才能使面磚鋪貼質量得到保證。采用切實可行的有效措施，才能防止面磚墜落，獲得比較好的效果。

[1]沈春林主編，《建筑防水工程師手冊》北京化學工業出版社，2002

[2]《屋面工程技術規程》GB50345-2004