住宅給排水設計中的一些問題

胡艷慶

（揭陽市華原建筑設計有限公司，廣東 揭陽 522000）

隨著人們生活水平的提高，新興住宅小區不斷涌現在人們面前。人們在購買住宅時，除了關注住宅的面積、樓層、平面布置等因素外，同時也將更多的注意力放在了住宅設備上。給排水系統作為住宅設備的重要組成部分，其系統設計是否合理，對今后住戶的裝修、日常使用與維護將產生重要影響。下面就幾個方面結合本人在住宅設計過程中的一些經驗與體會，淺談住宅給排水設計中的一些問題。

1 陽臺雨水立管散流

《建筑給水排水設計規范》［1］第 4.9.12條規定陽臺雨水立管底部應間接排水。設計人員在設計時為了滿足規范要求，往往設計成陽臺雨水管落水至地面散流，但是實際生活中有些住戶將陽臺改裝為廚房或將洗衣機排水接至陽臺地漏，結果造成生活廢水從雨水管排出。雨水落水管外排生活廢水造成地面污染，降低了小區生活環境質量。本人認為規范之所以要求間接排水是為了防止陽臺地面泛臭，所以陽臺地漏在設計時可選用直通式地漏下設存水彎，然后將排出管接入室外排水井，這樣設計既滿足了規范，也不會造成地面污染。

2 坐便器排水口位置

目前社會中住宅開發商考慮中高檔住宅住戶多講究室內裝飾個性，往往推出戶內廚房、衛生間基本不裝修的“毛坯房”，廚房、衛生間防水層上管道甩口較多。這樣看似給設計者減少了工作量，比如圖紙中設計師可能就不會注明潔具間距，而這樣一來施工人員在施工時預留下水口就比較隨意。若是排水口偏向中間甩口，就會導致住戶無法安裝淋浴房；甩口距墻面距離太近，選擇坐便器時就很費周折。所以設計時還是應注明各種衛生潔具的定位尺寸，減少因管口修改而影響樓下住戶并產生樓板防水隱患。綜合多個廠家的產品樣本，考慮照顧大部分常用款式坐便器，排水口距墻面的距離宜為305 mm，考慮裝修前的墻面的距離宜為340 mm，住戶普遍反映較好。另外，設計師應特別交待外露敞口均需用木塞、麻絲封緊，以防土建交叉施工中大量砂漿碎石和垃圾雜物落入管內。

3 同層排水

住宅小區不是公共建筑，各個住戶講求獨立性，然而由于廚房、衛生間漏水引起上下層鄰居間糾紛的現象很多，漏水的主要原因在于排水橫管敷設于樓板下，居民裝修時破壞管道及防水層。因此，廚房、衛生間應優先選擇設計成同層排水。

廚房排水管道設置，廚房內不設地漏，洗滌池排水支管直接在本戶的樓板上接入排水立管。由于廚房地面一般很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房內地漏的設置已無實際意義，反而適得其反，由于地漏長時間無水補充，水封內存水蒸發后臭氣由地漏進入廚房內。因此可采取取消廚房地漏的設計避免地漏排水支管進入下層戶內空間。

衛生間同層排水主要有以下三種做法：一是采用墊層式，即墊高衛生間地面；二是采用墻排水方式；三是采用降板式，即衛生間樓板下沉方式。墊層式同層排水一般用于住戶對衛生間的改造。墻排式同層排水是在衛生潔具后方做一堵襯墻，形成200 mm左右寬的布置管道專用空間，排水支管不穿樓板而在襯墻內敷設，在本層內與排水立管相連接。這種方式要求衛生間尺寸較寬松，別墅型住宅可以選擇。降板式同層排水是將衛生間的樓板下沉350 mm～400 mm，將排水橫管布置在本層內，防水層設在管道下方，發生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間，可以選用后排水坐便器及多通道地漏，衛生間吊頂后的高度能保證2.40 m左右。

4 PP－R管給水管

PP－R給水管水力條件較好，連接安裝方便，使用年限較長，價格適中，因此，設計人員在住宅室內給水管材選用上絕大部分采用為PP－R管道，但是該管材在熱熔連接時，對操作技術、設備均有較高要求，操作不當就會發生熱熔縮徑現象，造成管道水頭損失急劇增加，如果住戶是在供水分區的中下層，那么實際出水影響不大，但若住戶是在分區的最上層，用水高峰期就會導致用戶家中水壓降低，流量減少，不能正常使用，也就是設計水壓與實際水壓有了出入。因而在進行管道水力損失計算時應考慮到這一點，并且在設計說明條文中應強調嚴格按照操作規程施工，有條件的新建小區住宅在水表安裝之前可采用水力檢測技術及早發現問題，及早解決，以免后續紛爭。

5 商業服務網點

隨著人們對建筑物功能的要求不斷提高、房地產業的發展，單純的住宅已很少見，集底部商業上面住宅于一體的樓房被大量開發，高層住宅樓下設置商業功能，是屬于底部設置商業服務網點的普通住宅還是商住樓，設計師在進行住宅消防設計時如何給建筑物定性，將直接決定消防給水設計的內容和做法。

哪些建筑是屬于設置了商業服務網點的普通高層住宅呢？根據《高層民用建筑設計防火規范》［2］（以下簡稱“高規”）2.0.17條，商業服務網點指住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房。該用房層數不超過二層、建筑面積不大于300 m2，采用耐火極限大于1.50 h的樓板和耐火極限大于2.00 h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。該術語有條件地放寬有商業服務網點的住宅的消防設置標準；控制了商業服務網點面積，減少火災危險；強調分隔和不同的安全出口，增加防火安全度。但是對于這條術語存在不同理解：首先，300 m2是指總面積，還是指防火間隔內的面積，其次，商業服務網點除住宅底部外是否還包括商住樓、綜合樓和辦公樓的底部。本人理解術語“高規”2.017條商業服務網點“建筑面積不大于300 m2”的規定與《建筑設計防火規范》［3］第2.014條規定相同，指防火間隔內的面積，而商業服務網點只指住宅底部（地上）設置的網點，不包括商住樓、綜合樓、辦公樓底部設置的商業服務網點。

綜上可以看出：①商業服務網點僅指住宅底部設的小型商業服務用房，而不包括商住樓、辦公樓、綜合樓等建筑；②該用房層數不超過二層，超過的不在此列；③該用房指地上部分，地下部分不在此列；④防火間隔建筑面積不小于300 m2，而總面積未予限定；⑤該小型商業服務網點與住宅和其他用房完全分隔，并且與住宅的疏散樓梯和安全出口也分別獨立設置，以防火災蔓延危及住宅中居民的安全。

6 排水管道噪聲

當前，住戶對住宅建筑中排水管道噪聲問題的反映時有發生，尤其是硬聚氯乙烯塑料管排水管道。可是排水管的水流呈不充盈和重力流狀態，噪聲難免，且受管道材質影響。那么作為設計者就要盡量讓噪音降到最低，降噪的方式有兩種：一種是采用低噪聲管材，如芯層發泡管、空壁管、螺旋管、芯層發泡螺旋管和空壁螺旋管；另一種是將管道暗裝在管井、管槽內。如條件限制達不到時，明裝管道應避免靠近臥室。衛生器具布置時要盡量考慮使排水立管遠離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產品。總之，建筑排水管的降噪除了與排水管材管件的構造形式、管材材質直接相關外，還與排水管道系統的布設、衛生潔具的性能有關。在工程中如何選用管材，選用哪種管材能降低建筑排水管道系統的噪聲，還有待同行的共同努力與探索。

7 結束語

隨著建筑設計標準的不斷提高，給排水設計方案有待進一步探討，進一步優化，本文談的僅是筆者在實際工作中遇到的若干問題和認識，敬請廣大專業技術人員指正。

1 《建筑給水排水設計規范》（GB50015－2003）

2 《高層民用建筑設計防火規范》（GB500045－95）

3 《建筑設計防火規范》（GB50016－2006）