房地產業今后要轉向平民化

住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮近日在第七屆中國企業競爭力年會上表示，過度依賴沿海大城市核心市區、高端住宅、富人和投資、投機性需求這四個因素的房地產業太脆弱。今后，房地產行業要更多地轉向平民化、中小城鎮化、多元多層次化以及社會制度保障體系的完善等方面。

“在過去十年里，我們注重了沿海大城市核心市區的建設，這是迫不得已的選擇。”陳淮說，而當前中小城鎮城市發展嚴重不足，現在迫切需要改善住房的是城鎮中的困難群體、低收入群體等。陳淮說：“80后買不起房子和金融危機時3000萬農民工返鄉兩件事之間有一個內在的共同原因，就是中小城鎮城市發展嚴重不足。我們的農民工進城后大量積聚在上海、北京、深圳等城市，核心市區無論怎么蓋房子，絕對裝不下那么多人。”

中央經濟工作會議對房地產業發展有許多新提法、新要求，會議提出，把符合條件的農業轉移人口逐步在城鎮就業和落戶作為推進城鎮化的重要任務，放寬中小城市和城鎮戶籍限制。“讓符合條件的農民工在中小城鎮落戶，落戶指的不僅是戶籍，還要有地方住，享受城市資源覆蓋。”陳淮說。