北京六環內房價破萬元

北京的中低收入人群置業者已全線“被遠郊化”，現在六環內已經基本沒有1萬元以下一平方米的房源了。盡管去年10月起樓市調整之風已一陣緊似一陣地吹起，可至今房價并未見到有疲軟的苗頭。五環內房價漲幅遠超五環到六環間，中等收入者難買六環內房源。如今，北京東部的通州五環外到六環內二手房均價已經達12500元。南部大興的二手房價格已經在“地王”的帶動下達到了13000元。

值得注意的是，去年北京二手房價格上漲特點是，郊區五環到六環間的二手房均價上漲幅度明顯超過五環內。北京中原三級市場部統計，2009年北京商品房均價全年漲幅達73.5%，期房成交量漲幅為112.4%，目前五環沿線新盤已開始突破2萬元/平方米，四環內新盤價格大都在35000元/平方米以上，樓市高端住宅成交比重大幅上升，中等收入家庭已經很難在六環內置業，進一步“被遠郊化”。