海南樓市“高燒”

2010年1月4日,國務院公布《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》。之后短短一個星期里,海南房價一路飆升,個別樓盤每天上漲約1000元/平方米,甚至還出現了一天幾個價的高溫行情。

實際上,早在2009年11月海南將建國際旅游島的消息傳開之前,海南樓市就已經開始了升溫,只不過,漲價并不驚人。但接下來漲價速度就要讓所有人大吃一驚了,量價齊升的狀態開始席卷全島。一場久違了18年的地產熱從海口、三亞開始,燒到了周邊的市縣。

在20世紀90年代那一輪房地產泡沫中,海南這個中國最年輕的省份,最大的經濟特區,依靠“政策優勢”,吸引了數十萬青年下海南,也引來了數百億的熱錢。1993年6月,當中央實行宏觀調控收緊銀根時,海南幾乎所有開發商的資金鏈都面臨斷裂,房地產泡沫隨之破滅。缺乏產業支撐與實際需求的房地產熱成了“擊鼓傳花”式的游戲。

目前正高燒著的房市,接下來又會怎樣呢?