我為大?？?/h1>
2010-04-29 00:00:00孔范曄
農產品市場周刊 2010年9期
“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，這樣的情景想必很多身居大都市的人都幻想過，快節奏的生活讓人感到疲憊和壓抑，在海邊買房安家，成為不少人希望的另一種生活方式。
近幾年來，乳山房地產業、旅游業發展勢頭迅猛，乳山市委市政府提出“旅游興市”戰略，并把它與“工業立市”一起作為實現區域經濟又好又快發展的兩大“引擎”。乳山打造“母愛圣地，幸福乳山“的城市名片和”壽比南山在海南，福如東海在乳山，冬去美麗三亞，夏到乳山銀灘”的特色旅游品牌。在不久前舉行的第二屆山東旅游年會上，乳山市再次被評為“山東最具競爭力旅游十強縣(市)”。來乳山的游客逐年增長，來乳山的游客喜歡上了這座海濱宜居城市，每個周末各地游客從四面八方趕來看房，旅游業帶動了以銀灘精品海景旅游房地產業的逐漸升溫和飛速發展，房地產旅游正成為乳山的熱點。
從自然資源看，乳山市依山傍海，自燃與人文景點眾多，山、海、島、沙灘、溫泉等旅游資源豐富，擁有被譽為“天下第一灘”的國家AAAA級景區銀灘旅游度假區、中國十佳休閑勝地大乳山濱海旅游度假區、“天然石雕園”岠嵎山國家森林公園和金元時期北方三大道觀之一的圣水宮等旅游資源，具有得天獨厚的資源優勢。
從區位優勢看，乳山地處環渤海經濟圈和中、日、韓大三角的互動融合地帶，位于山東省黃金海岸線、膠東半島旅游圈和威海千公里幸福海岸線的重要節點，距離青島、煙臺、威海的車程均在1個小時左右，具有良好的城市可進入性。
從經濟條件看，近年來乳山社會經濟發展處于最好最快的歷史時期之一，躋身全國綜合發展百強縣中游，先后獲得中國優秀旅游城市、全國環保模范城市、全國園林城市、中國特色魅力城市200強等榮譽稱號。
乳山銀灘海景房產，其資源的獨特性、不可復制性和唯一性，是乳山旅游房地產業長期穩定發展的基礎。在銀灘，吃住都很愜意，游客呼吸著大海新鮮的氣息在沙灘上漫步，隨時都能吃到漁民剛打撈上岸的活蹦亂跳的黃花魚、鲅魚、琵琶蝦、海蠣子、扇貝、大螃蟹、海參……這里沒有大都市的喧囂擁擠，更多的是一種寧靜、舒適和安逸。乳山是全國著名的長壽之鄉，銀灘度假區內松林、海水釋放的大量負氧離子，猶如“天然氧吧”，空氣清新爽心，非常適合中老年人退休后頤養天年。銀灘正以它獨特的魅力，吸引著越來越多的人涌向這里，在這里旅游、投資、興業和發展。
房產旅游作為一種新興產業模式，在乳山市已顯現出廣闊的發展前景，市場運營已初露端倪。目前，銀灘開發房產總面積達1200萬平方米，有海濱別墅、高層公寓、普通住宅等多種類型的精裝修房，有30多平方米到400平方米各種面積的戶型供消費者選擇。銀灘海景旅游房產業迅猛發展，加快了乳山旅游與旅游房產相互帶動、互促發展的進程。這種旅游+旅游房產求購模式，為乳山旅游業和旅游房產銷售業開辟了廣闊渠道，從而實現旅游收入的不斷增加，也提升了乳山旅游房產的附加值。
另外，乳山集中精力借房引項，吸引國內大企業來此邊建生活區邊建工業園，購買住房的同時帶來新的工業投資，并為此出臺了相關政策。同時，繼續抓住國內石油巨頭產業轉移的機遇，在大型石油企業中宣傳來乳山安居置業，先后吸引了大慶油田、勝利油田、中原油田等8家大型油田企業帶著大項目來乳山建生活區。
如今，已經在乳山建了兩個生活區的大慶石油管理局，開工建設新型建材等大型項目，很多在銀灘投資的開發商對“房后”文章也很感興趣，香港永意公司今年內將投資2.5億元新上潔凈太陽能項目，臺灣八極科技股份有限公司計劃新上的醫藥等項目投資都超過千萬元。在“房后”的強力帶動下，短短幾年，乳山綜合經濟實力躍入山東省30強縣行列。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，這樣的情景想必很多身居大都市的人都幻想過，快節奏的生活讓人感到疲憊和壓抑，在海邊買房安家，成為不少人希望的另一種生活方式。
近幾年來，乳山房地產業、旅游業發展勢頭迅猛，乳山市委市政府提出“旅游興市”戰略，并把它與“工業立市”一起作為實現區域經濟又好又快發展的兩大“引擎”。乳山打造“母愛圣地，幸福乳山“的城市名片和”壽比南山在海南，福如東海在乳山，冬去美麗三亞，夏到乳山銀灘”的特色旅游品牌。在不久前舉行的第二屆山東旅游年會上，乳山市再次被評為“山東最具競爭力旅游十強縣(市)”。來乳山的游客逐年增長，來乳山的游客喜歡上了這座海濱宜居城市，每個周末各地游客從四面八方趕來看房，旅游業帶動了以銀灘精品海景旅游房地產業的逐漸升溫和飛速發展，房地產旅游正成為乳山的熱點。
從自然資源看，乳山市依山傍海，自燃與人文景點眾多，山、海、島、沙灘、溫泉等旅游資源豐富，擁有被譽為“天下第一灘”的國家AAAA級景區銀灘旅游度假區、中國十佳休閑勝地大乳山濱海旅游度假區、“天然石雕園”岠嵎山國家森林公園和金元時期北方三大道觀之一的圣水宮等旅游資源，具有得天獨厚的資源優勢。
從區位優勢看，乳山地處環渤海經濟圈和中、日、韓大三角的互動融合地帶，位于山東省黃金海岸線、膠東半島旅游圈和威海千公里幸福海岸線的重要節點，距離青島、煙臺、威海的車程均在1個小時左右，具有良好的城市可進入性。
從經濟條件看，近年來乳山社會經濟發展處于最好最快的歷史時期之一，躋身全國綜合發展百強縣中游，先后獲得中國優秀旅游城市、全國環保模范城市、全國園林城市、中國特色魅力城市200強等榮譽稱號。
乳山銀灘海景房產，其資源的獨特性、不可復制性和唯一性，是乳山旅游房地產業長期穩定發展的基礎。在銀灘，吃住都很愜意，游客呼吸著大海新鮮的氣息在沙灘上漫步，隨時都能吃到漁民剛打撈上岸的活蹦亂跳的黃花魚、鲅魚、琵琶蝦、海蠣子、扇貝、大螃蟹、海參……這里沒有大都市的喧囂擁擠，更多的是一種寧靜、舒適和安逸。乳山是全國著名的長壽之鄉，銀灘度假區內松林、海水釋放的大量負氧離子，猶如“天然氧吧”，空氣清新爽心，非常適合中老年人退休后頤養天年。銀灘正以它獨特的魅力，吸引著越來越多的人涌向這里，在這里旅游、投資、興業和發展。
房產旅游作為一種新興產業模式，在乳山市已顯現出廣闊的發展前景，市場運營已初露端倪。目前，銀灘開發房產總面積達1200萬平方米，有海濱別墅、高層公寓、普通住宅等多種類型的精裝修房，有30多平方米到400平方米各種面積的戶型供消費者選擇。銀灘海景旅游房產業迅猛發展，加快了乳山旅游與旅游房產相互帶動、互促發展的進程。這種旅游+旅游房產求購模式，為乳山旅游業和旅游房產銷售業開辟了廣闊渠道，從而實現旅游收入的不斷增加，也提升了乳山旅游房產的附加值。
另外，乳山集中精力借房引項，吸引國內大企業來此邊建生活區邊建工業園，購買住房的同時帶來新的工業投資，并為此出臺了相關政策。同時，繼續抓住國內石油巨頭產業轉移的機遇，在大型石油企業中宣傳來乳山安居置業，先后吸引了大慶油田、勝利油田、中原油田等8家大型油田企業帶著大項目來乳山建生活區。
如今，已經在乳山建了兩個生活區的大慶石油管理局，開工建設新型建材等大型項目，很多在銀灘投資的開發商對“房后”文章也很感興趣，香港永意公司今年內將投資2.5億元新上潔凈太陽能項目，臺灣八極科技股份有限公司計劃新上的醫藥等項目投資都超過千萬元。在“房后”的強力帶動下，短短幾年，乳山綜合經濟實力躍入山東省30強縣行列。
