竣工圖的編制及整理

王江輝

竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分,是工程建設(shè)完成后主要憑證性材料,是建筑物真實(shí)的寫照,是工程竣工驗(yàn)收的必備條件,是工程維修、管理、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。其重要性可想而知,但在實(shí)際編制過程中,由于編制單位性質(zhì)不同,立場也不盡相同;由于編制單位能力不同,編制水平也參差不齊。現(xiàn)剖析一下在編制竣工圖過程中常困擾我們的一些問題。

1 竣工圖應(yīng)該由誰組織編制

目前,多數(shù)竣工圖由施工單位編制,而且是免費(fèi)編制,有的施工單位出于自身利益的考慮也樂于編制,甚至很多人認(rèn)為竣工圖的組織編制就是施工單位的義務(wù)。其實(shí)不然,《國家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第五條中明確指出“工程竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)組織、督促和協(xié)助各設(shè)計、施工單位檢驗(yàn)各自負(fù)責(zé)的竣工圖編制工作,發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或短缺時,要及時采取措施修改和補(bǔ)齊。”這說明由誰的原因造成了圖紙改變,誰負(fù)責(zé)繪制。即:由于設(shè)計原因造成的,設(shè)計單位負(fù)責(zé)重新繪圖。由于其他原因造成的,由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計單位繪圖。考慮到設(shè)計單位的專業(yè)性,竣工圖的電子版由設(shè)計單位負(fù)責(zé)修改較為合適。

2 竣工圖應(yīng)該在什么時間編制

竣工圖并不是工程竣工結(jié)束后編制的圖紙。由于竣工圖包括了施工中的隱蔽工程、設(shè)計變更以及工程洽商等等眾多內(nèi)容,而這些內(nèi)容在工程竣工后是無法再現(xiàn)的,所以說竣工圖的編制是在施工過程中,也必須是在施工過程中,并且貫穿了整個施工過程,故我們在平時施工中要注意竣工圖的搜集整理工作。

3 編制竣工圖應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

根據(jù)《國家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》,竣工圖的編制形式和深度分三種情況,這里我們著重講解一下第二種情況,即在原施工圖上加以修改補(bǔ)充作為竣工圖時,應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。首先繪制竣工圖的原施工圖必須是新的藍(lán)圖,藍(lán)圖上不能有其他的施工記錄、標(biāo)記及其他無關(guān)內(nèi)容。在原藍(lán)圖上更改可分為三種情況:

1)需要重新繪制的圖紙,個別圖紙不能在原圖上修改清楚,需要重新繪制,必須符合《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》以及《國家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》等有關(guān)要求。

2)需要取消或更改的內(nèi)容,一般采用杠改法和叉改法。例如:當(dāng)標(biāo)注尺寸、文字說明、數(shù)字等需要取消時,即可用杠改法將其用一道橫杠劃掉,切勿將修改部分整個涂黑。如果需要更改,能在原位置旁邊修改的就近修改,當(dāng)旁邊無位置時則從修改的位置引出帶箭頭的索引線,在索引線上注明修改依據(jù),即“詳見 ×號洽商(變更)×條”等字樣。當(dāng)墻體、門窗、基礎(chǔ)等取消時,可用叉改法,即在圖上將取消的部分打“×”,在圖上描繪取消的部分較長時,可根據(jù)實(shí)際情況多打幾個“×”,直到表示清楚為準(zhǔn),如果需要更改,則用箭頭索引線引出,注明修改依據(jù)。需要注意的是修改圖紙時不得使用涂改液涂抹、刀刮、補(bǔ)貼等方式。

3)需要增加的內(nèi)容,當(dāng)某頁圖紙需要增加造型、門窗、隔墻等時,均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出,并注明修改依據(jù)。當(dāng)原圖位置繪制不能表述清楚時,應(yīng)在本頁圖紙適當(dāng)位置(空白處)補(bǔ)繪大樣圖,若本頁圖紙也無位置可繪時,應(yīng)重新繪制圖紙并曬成藍(lán)圖附在本專業(yè)圖紙之后,補(bǔ)圖要有圖名和圖號。

編制形式和深度的第三種情況:“不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者,應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。”那么在什么情況下屬于“不宜”,《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》中指出凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變,或變更部分超過圖面 1/3的應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。

4 竣工圖章的使用以及竣工圖的折疊要求

竣工圖繪制完畢后,需要加蓋竣工圖章,竣工圖章應(yīng)使用不褪色的紅印泥,逐頁加蓋在圖標(biāo)欄上方空白處或折疊后外翻圖標(biāo)上方,不能僅在封面上加蓋圖章或有所遺漏。圖章內(nèi)的內(nèi)容:施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理。簽字必須由本人簽字,填寫齊全,簽字應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的材料,如:碳素墨水、藍(lán)黑墨水。不得使用易褪色的書寫材料,如:紅色墨水、純藍(lán)墨水、復(fù)寫紙、圓珠筆、鉛筆等。竣工圖章示例如圖 1所示。竣工圖還需經(jīng)原設(shè)計單位的審查認(rèn)可,進(jìn)行會簽,再加蓋設(shè)計出圖專用章。竣工圖的繪制必須真實(shí)可靠,因?yàn)樗强⒐n案的重要組成部分。任何單位和個人不能因自己一方的利益在繪制或匯總竣工圖時進(jìn)行篡改圖紙。

竣工圖不同于施工圖,它主要是為了存檔備案,不會經(jīng)常翻閱,為便于存儲,不同大小的竣工圖需按照 GB/T 10609.3-89技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法的規(guī)定,統(tǒng)一折疊成A 4幅面(297mm×210mm),圖標(biāo)欄露在外面。

[1]國家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定[Z].

[2]GB/T 50328-2001,建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范[S].

[3]萬福網(wǎng).淺談圖紙會審的重要性[J].山西建筑,2009,35(7):214-215.