民政部擬推“以房養老”

我國目前有失能老人1036萬人，半失能老人2135萬人，大中城市空巢家庭率達到70%。這是民政部部長李立國日前透露的最新數字。民政部副部長竇玉沛指出，要積極引導“以房養老”等服務。這或可看成國家在“以房養老”政策方面最新的表態。

在國外，老年人的福利除了政府提供的必要社會保障外，“以房養老”是較為普遍的做法。比如在加拿大，超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數額在1.5萬到30萬加元之間，只要你不搬家、不賣房，房產主權不變，可以一直住到享盡天年，由后人處理房產時折還貸款。國內官方版的“以房養老”目前還沒有具體的操作流程，但民間曲線版“以房養老”卻已悄悄開始實施。嚴格來說，這一版本的“以房養老”應該稱之為“以房養房再養老”。今年初，廣州市政府提出“以房養老”模式，探索發展住房反向抵押養老保險。而上海也曾試推過一種叫作“住房自助養老”的創新型“以房養老”模式：老年人將自有產權房屋出售給公積金管理中心后，仍住在原房屋內，出售款項在扣除房屋租金等相關費用后全部由老人自由支配使用。此外，還有一些老人會選擇處理掉城區中心的房子而選在郊外置業，利用城區與城郊房價差異作為養老金。

面對日益嚴峻的養老形勢，業內認為，“以房養房再養老”不失為一個行之有效的方法。