某花園小區屋面防水的施工及質量控制淺析

王麗方，李慶洲

(1.哈爾濱開發區明矩工程質量檢測有限公司，哈爾濱150060;2.哈爾濱有信建設工程樁基檢測有限責任公司，哈爾濱150020)

1 屋面防水發生滲漏的現象

1)屋面防水卷材發生張嘴、裂縫、起鼓。

2)女兒墻部位發生滲漏。

3)出屋面的設備、管道或預埋件等周壁發生滲漏。

4)天溝及水落口發生滲漏。

2 致使屋面防水發生滲漏的因素

致使屋面防水工程質量差，造成滲漏的因素有很多，但主要是由以下3個方面造成的:

2.1 主導防水材料的質量不過關，假冒偽劣產品多

隨著科技的發展，市場上涌現出許多新型防水材料，但由于這些防水材料的耐久性有待于檢驗證明，再加上對施工工藝的不熟悉，價格又普遍偏貴，導致其沒有得到廣泛的推廣應用。而主導市場的SBS改性瀝青防水卷材假冒偽劣產品太多，質量良莠不齊，同時施工單位質量控制意識淡薄，從而造成屋面滲漏隱患。

2.2 個別工程設計單位對屋面防水設計考慮欠缺

由于對排水量、排水面積及排水系統的設計考慮欠缺，造成設計過于簡單;缺少對屋面特殊構造節點的細節設計，施工單位又隨意選取節點的做法，造成滲漏隱患。

2.3 施工單位施工質量意識差，不按規范施工

沒有按設計和操作規程作業，尤其是特殊構造節點的施工，節點部位最容易受到損壞是防水工程的薄弱環節。總之，防水材料質量的選材、施工時的施工方法、施工工藝是否規范，是造成屋面滲漏的隱患。

3 屋面防水的施工及質量控制

以某名苑小區的建筑施工為例，簡單介紹一下該工程中屋面防水的施工和質量控制。該花園小區為9棟7層住宅小區，采用SBS改性瀝青防水卷材，熱熔法施工。

3.1 施工前準備

1)施工用的防水材料要選擇優質材料，同時應有正規產品合格證書和見證送檢報告。

2)必須確定已全部完成伸出屋面的設備、管道或預埋件等工程的施工。

3.2 屋面防水施工

3.2.1 檢查、清掃基層

1)用1∶2.5水泥砂漿，按設計要求的坡度，進行找平層的施工，并抹平壓光。

2)待找平層表面牢實、有一定強度后，用鏟刀將殘留的砂漿塊或突起物削平，保證基層干凈、干燥、平整光滑，沒有＞0.3 mm的裂縫及麻面、起砂、起殼等缺陷。

3)牢固安裝伸出屋面的設備、管道及連接件，密封接縫，用砂紙、鋼絲刷或溶劑等將有鐵銹、油污的地方清理干凈。

4)特殊部位構造節點的具體處理方法:①水落杯口:按天溝的排水坡度、水落口處局部加大的坡度以及找平層、防水層、附加加強層和保護層的厚度設計水落口上口安裝標高，不應過高或過低;②天溝:天溝應按設計要求用水泥砂漿找坡抹面，留置分割縫，把轉角處抹成圓弧形的，用密封材料嵌填分割縫;③分割縫:彈線后，按設計要求嵌分割木條，待砂漿或混凝土終凝后立即取出，保證分割縫兩邊順直、平整、密實，然后用密封材料填嵌密實;④陰陽角:按設計將防水層陰陽角的基層作成圓弧形，并用每邊寬度50 mm卷材條加做附加層。

3.2.2 基層處理劑的涂刷

將攪拌均勻的處理劑薄厚均勻的涂刷在基層上，動作要快，不應反復涂刷。

3.2.3 附加層卷材的鋪貼

當基層處理劑干燥、不黏手后，在構造節點部位按設計要求鋪貼附加層卷材。

3.2.4 熱熔法滾鋪防水卷材

1)防水卷材平行于屋脊鋪貼，使卷材搭接縫順流水坡方向，卷材長邊與流水方向垂直，長邊的搭接縫為上層卷材蓋住下層卷材。

2)卷材的鋪貼順序遵循著標高由低向高鋪貼，并優先高跨屋面、排水比較集中的部位(如排水、檐口、天溝等處)的鋪貼原則。

3)在基層上彈出基準線后，準確定位卷材要鋪貼的地方，也可以進行試鋪，以確定定位的準確度。

4)點燃高壓噴槍在卷材與基層的交接處進行均勻加熱，待卷材表面熔化后，將卷材向前滾鋪，就這樣邊加熱邊滾動，邊用壓輥通過滾壓排出卷材下面的空氣，保證卷材無皺折，起鼓，平整，黏貼牢固。

3.2.5 滿黏法搭接縫鋪貼

用噴槍將下層卷材上表面均勻加熱10 cm寬面積，待熔化后，馬上對上層卷材的下表面進行加熱，熔化后立即用壓輥進行擠壓鋪貼，直到溢出熱熔膠為止，用抹子將溢出的熱熔膠沿邊刮平，封嚴。卷材搭接按短邊搭接100 mm，長邊搭接80 mm進行操作。

3.2.6 屋面特殊部位卷材鋪貼

1)水落口:完成水落口密封處理后再進行水落口卷材的鋪貼。將卷材黏貼在杯口上，用膠結材料把雨水罩的底盤和卷材黏貼一起，并壓緊，用密封材料密封底盤周圍。

2)天溝:天溝的鋪貼順序應從溝底開始，沿天溝從水落口向分水嶺方向鋪貼，邊鋪邊用刮板從溝底中心向兩側刮壓，將氣泡趕出，使卷材鋪貼平整，黏貼密實。

3.2.7 卷材收頭處理

把已鋪貼完成后的卷材端頭剪齊，用金屬壓條將其固定在墻體上，用密封材料密封，再將卷材條用壓條釘壓作蓋板，蓋板與立墻間用密封材料封固。為不影響密封效果，封閉時將卷材末端的灰塵清理干凈。

3.2.8 保護層的施工

做完防水層施工后，先在防水層上做臨時保護措施，避免防水層受到破壞，然后按設計要求做保護層的施工。

3.3 防水工程的質量控制

1)在防水施工前明確工程的關鍵防水構造節點的細致施工方法，繪制出大樣圖，以保證伸出屋面的管道、突面屋面的構件、屋面管道的支設與保溫、屋面隔熱層的厚度、屋脊處女兒墻的高度、防水層的做法、排氣槽、排氣孔的設置等關鍵防水構造節點的施工質量。

2)保證基層的干燥。鋪貼時，基層必須保證干燥，尤其注意基層的特殊部位是否干燥，對個別不太干燥的部位，應用火焰噴槍將其烘烤干，然后再進行施工，檢驗是否干燥的簡單測定方法是將1 m2的卷材平坦干鋪在基層面上，等待3～4 h后揭開檢查，基層覆蓋部位和卷材上都未見水印即符合要求。

3)熱熔法卷鋪卷材時，要掌握好加熱的火候，若火焰太大或距離太近，會使成卷的卷材黏結在一起，無法打開。若火焰太小或距離太遠，卷材表層會熔化不夠，與基層黏結不牢。根據經驗，火焰噴槍頭與卷材呈30°～45°，距離控制在5～10 cm，對準卷材與基層的夾角處進行加熱，至熱熔膠層出現黑色光澤，發亮并稍有微泡出現時，即是黏貼的最好時機。

4)屋面在竣工前做24 h的淋水試驗，經檢驗確定不滲漏情況后才進行防水保護層的施工。

5)施工期內如遇雨、雪、霜、霧、5級大風及其以上，氣溫低于－10℃或超過35℃時，停止屋面的熱熔法防水施工。

6)為保證防水層的質量，所有施工人員都必須穿軟質膠底鞋，在施工中禁止在防水層上堆料放物，如必須要堆放物品，應輕拿輕放，在堆放的物品下鋪上木方等，以保護防水層免遭破壞。

屋面防水工程是一項系統工程，應嚴格控制，選材精良，注意細節，精心施工。才能達到建筑物的使用功能及耐久性的要求。本工程中的屋面防水施工經過使用后的質量跟蹤調查，沒有出現屋面滲漏現象的發生，值得借鑒。