跨過年齡門,盤點70后80后90后購房那點事兒

70后：基本上都是工作狂。

80后：拒絕加班!

90后：拒絕上班!

70后：我們有存款。

80后：我們負債。

90后：我們有老爸!

這是網絡上流傳的關于70后、80后、90后生活狀態的總結，看似笑談，卻帶著鮮明的時代特色。而當買房遭遇年齡，是否也帶著這樣的性格特點和年齡標簽?

上世紀70年代出生的人，沒有60后福利分房的安逸，也沒有80后的玩世不羈。但如今已30歲～39歲的他們，很多人已經完成了財富的原始積累。他們是社會的中堅力量，是購房的核心力量，我們不妨先來看看70后買房的酸、甜、苦、辣。

70后：是犧牲者還是受益者

70后也“啃老”

主人公：劉偉，1978年生，出租車司機，月收入2000元～3000元

“啃老族”這個詞似乎是專門為80后準備的，但70后的劉偉也自嘲為“啃老族”：“爸媽都不容易，歲數也大了。按說我不能在家里泡著，但不這樣，我就得睡大街!”劉偉是一名的哥，中專畢業后。他換過好幾份工作?！拔易鲞^售貨員、售票員，還做過業務員，但是時間都不長，干一陣兒就覺得膩了。后來我學了開車，就開始開出租?！眲プ龅母缫呀?年了。“雖然賺得不多，工作也挺累，但是時間還算自由。”

已過而立之年的劉偉，現在還沒有結婚，也沒有女朋友，仍然和父母住在一起?！皼]房子，誰都不愿意跟我這樣的人談朋友?！眲フf。以他目前兩三千元的月收入，根本不可能買一套商品房?！拔揖团沃苜I套限價房。像我這種情況，上不著天，下不著地，買不了經濟適用房也買不起商品房。現在就這么耗著?！眲ヅ瓮迌r房的政策能盡快落實，買套房子后解決下個人問題。

“我不炒房，卻因為房子賺了錢”

主人公：呂錦鵬，1976年生，貿易公司經理，月收入1萬元以上

“我不炒房，但確實因為房子賺了錢?！眳五\鵬說。2003年，在對外貿易公司工作的呂錦鵬買下了位于北京市東三環外的兩處房產，均價每平方米3000多元。

這兩套房子離他父母家很近，他本想一套自己住。一套留給父母養老?！爱敃r父母的房子有拆遷的消息傳出來，我就買了兩套房子。那時候每平方米3000多元已經是天價了?！?/p>

2007年底，呂錦鵬父母的房子才正式貼出了拆遷公告。而這時，呂錦鵬父母的房子拆遷補償款已飆升到每平方米1.9萬元。他當初以每平方米3000多元買下的兩處房產價格也已經升至每平方米2萬元。

面對翻了幾番的房價。呂錦鵬依然顯得很平靜?！拔屹I房子是為了自己住。并不是為了投資。至于現在房價漲了這么多，我也賺了一些錢，這只能算是歪打正著?！?/p>

像呂錦鵬這樣在前幾年就購置若干房產的“有先見之明”的人無疑成了房價上漲的大贏家，但也有些人為了一套房子奔波了幾年甚至更長時間。下面的主人公就是一例。

“為房子，婚期推了3年”

主人公：高學敏，1978年生，公關公司經理。月收入4000元左右

2004年，高學敏準備和男友結婚，但房子卻成了一個老大難?！?004年我們就想結婚，但是沒房子。想自己買，首付款不夠，可又不想向父母借錢?！备邔W敏說，“2005年我們看房價漲得挺快，就下決心借錢買一套房子。”

2005年上半年，高學敏在北京南三環以每平方米6000元的價格買了一套80多平方米的商品房。“我們當時覺得很劃算，因為那時候東四環外的房子都已經每平方米7000多元了。”

可高學敏卻遇到了更為棘手的問題。按照合同，她應該在2006年9月收房。但是開發商和承建商因為工程款問題扯皮，使得房子遲遲不能入住。“等著房子結婚用，你不知道我當時有多著急!”高學敏現在依然難掩當時的心情，“最后區建委出面才把問題解決了，2007年年中我們才拿到房子。為了這套房子，我們等了足足3年。”

“我不想當房奴”

主人公：馬冬艷，1979年生，盯職業者。月收入5500元左右

馬冬艷大學畢業后只身到北京闖蕩。從來北京的第一天到現在，她一直靠租房生活?！拔也幌氍F在買房，不想成為房奴。”馬冬艷說，“不買房我是自由的，買了房子我就是被捆綁的人，這叫作繭自縛。”

在北京上班的許多外來人，多數人希望能有個家。希望能結束“漂”的日子，但馬冬艷有自己的想法：“如果我有錢。就要買房子，這是很自然的事?，F在我還是靠這點工資生活。為什么要買房子。然后過苦日子呢?我圖什么?圖有個住的地方?我租房子也可以啊!圖有個家?我家在長春，為什么要在北京再安個家?”當然。她也給自己留了一條后路：“如果我有一天混不下去了，就回家?；斓煤昧?，就買房。房子是提高生活品質的工具，如果為了買房子給自己帶來巨大的壓力，這不是本末倒置的可笑做法嗎?”

馬冬艷的想法不無道理，但對于大多數要成家立業的70后來說，她的想法卻不能被接受。畢竟，30歲正是成家立業的黃金年齡，要結婚，房子是必不可少的。像馬冬艷這樣有個性的70后，畢竟是少數。

80后：親愛的房子，我拿什么擁有你

租房瀟灑，但仍居安思危

如今，接受租房結婚的年輕人越來越多了，據21世紀不動產市場部統計資料顯示。租房結婚所占的比例在上升。分析人員認為，選擇租房結婚的比例上升，主要是由于房價過高。年輕的消費者期待房價能在一系列調控政策下有所下降，所以選擇繼續觀望。據調查，從選擇租房結婚客戶的年齡結構來看，主要以80后為主。

80后租房的區域要么離自己工作單位較近，要么離一方父母較近。市區中心物業以及一些素質較高的小區。最受他們的青睞。但是，就“租房婚姻”能否形成行業規模的問題，許多中介都表示，目前的規模并不是很大，并且隨著房價下跌。這部分剛性需求將逐漸漸釋放?！艾F在房子都是一年一簽。所以總會想到明年也許就會搬走，再去找房。再去討價還價，還有什么浪漫可言?！碧锱康南敕ㄍ瑯哟砹艘慌说膽n慮。一方面仍在憧憬真正屬于自己的安樂窩，另一方面又暫時享受著非房奴的自在生活，隨時隨地的未雨綢繆、居安思危，恰恰是目前租房結婚者的狀態?；蛟S一個真正的“新結婚時代”的到來，還需要漫長而堅強的等待。

“夾心層”住房夢在何方

春節一結束，市民小周就又開始張羅著租房子的事情了?！耙郧暗牡狡诹耍瑳r且我這次也想租一個價錢低一點的房子。位置偏點兒也無所謂。”小周2004年畢業后。順利地進入省城一家事業單位工作，每個月有2000元左右的收入。在他看來，這點錢著實有限。掰著手指頭，小周不忘盤算起自己每個月的花銷來：租房費每月400

元，交通費每月150元，吃飯花費每月450元，通訊費120元……“小數目的花銷就更多了，最后算下來，就剩不到1000元了?！毙≈車@了口氣，“工作幾年到現在才攢了3萬多元錢，要買房子連首付都掏不起!”小周說他也曾有過買房子的想法，但看著眼下高不可攀的房價，再想想自己的收入，很快就打消了這個念頭?！俺悄系姆孔游覊焊鶅壕筒桓蚁?，可城北的房價也動輒每平方米三四千元。一套房子下來最少也得20萬，啥時候能買起!”說話問，小周的頭垂得更低了。

當前，在國內各大城市，像小周這樣的80后面臨的情況基本一致：他們每個月有穩定的收入，比上不足，比下有余，積蓄也不多。對于他們而言。在目前的房價水平下。短時間內根本買不起商品房；同時，由于他們又不符合申領政府現有保障住房的要求，于是他們被賦予了一個很新潮的名字——城市“夾心層”。言外之意，就是被“夾”在有資格購買經濟適用房和能負擔得起商品房昂貴價格的人們之間。

一方面，他們承擔不起商品房的高房價，另一方面，他們也不能像低保和低收入家庭那樣享受政府的保障性住房。作為一個特殊的群體，撇開住房問題，人們一提到他們，總是報以羨慕的眼神。他們收入不算低，社會地位也高。但真實的情況往往是，少數走上成功事業之路的青年白領的熠熠光環，遮蓋了普通白領階層生活的艱辛。其實。他們有自己的諸多苦衷。對于大部分青年白領來講。在較長的一段時期內，房子問題仍然是一道難以跨越的坎兒。

90后：我們買房不是夢

90后開始當上“娃娃房主”

剛剛結束的沈陽春季房交會，讓市民劉展君忙個不停。她留下了很多開發商的聯系方式，想有時間帶孩子親自去看看。劉晨君最近正忙著看房子，這不是給自己購買新房，而是想為還在念大學的兒子提前購買一處房子。繼80后成為今年購房消費主力后。上世紀90年代出生的人也開始加入購房群中來。

劉晨君說，孩子也有購房的打算。而且表示父母替交的錢，就當欠款，將來再還。孩子現在在開網店，想干大些。有了住處還可以存貨。這樣就不會影響到父母的生活。

對于提前給孩子購房。一些家長表示，這是一種理財投資，擔憂將來房價再上漲。再加上年輕人現在對超前消費、透支消費等觀念接受力特別強，所以將房子也當成這樣一種消費商品。

二手房買家不少也是90后

除了到房交會上淘新房外，二手房市場也出現不少“娃娃房主”。

“有個客戶領著才上初三的孩子挑房子，說要買個70平方米左右的小戶型，而且還要寫孩子的名字?！痹谏蜿柺猩蚝訁^大西路附近開了一家房產中介的韓女士說，從她的中介反映出的數據來看，目前“娃娃房主”這樣的低齡消費者約占15％，特別是在一些中小戶型選擇空間較大的二手房區域，這個比例更高。韓女士稱，最近一段時間，在她這里成交的10套二手房中，有兩套是賣給了90后，雖然年紀都是十五六歲。但房產證上寫的是他們的名字。

大東區大什字街附近一家房產中介負責人告訴記者，中小戶型最受90后購房者的青睞，占成交量的90％。不過也有一些買房者瞄上144平方米以上的大戶型，其中還不乏選擇復式樓和別墅的，而且付的都是全款，當然這些客戶都是家境比較富裕的。

“90后買房全是父母買單，必須考慮自家的實際情況量力而行，避免過度消費?！鄙蜿柦ㄖ髮W管理學院劉亞臣院長在接受采訪時表示。針對90后家庭購房增多的現象，他建議買房前要清算一下自己現有的“現金流”。包括存款、現金、可以套現的股票、基金等，從而考慮所購買的房子的總價及付款方式。另外最好是“梯度消費”，不要貪大求全，非得一次到位。否則將給家庭開銷造成過大壓力。甚至降低生活質量。

70后雖然在買房的路上一路高歌，但隨著房價的節節攀升，他們并沒有因為擁有房子而幸福，更多的人面臨的境況則是從此背上“房奴”的沉重大山；作為“夾心層”的80后，也因政策的不完善而在苦苦掙扎；最幸福的要數90后了。但這畢竟是少數，更多的90后，也許面臨的壓力、困難比他們的父輩兄輩更重更大。這誰又能預料得到呢?