王家墩中央商務區:搶灘元年

2009年武漢春季房交會上，王家墩中央商務區(CBD)首次以實體身份展現在世人面前。2009年9月，規劃中的“華中第一高樓”——428米高的武漢中心開工，標志著承載了武漢“中部曼哈頓”夢想的王家墩CBD，向現實邁進了一大步。

有業內人士分析，在未來20年內，王家墩CBD都將是武漢投資的一個持續熱點。未來的王家墩中央商務區將以金融、保險、貿易、信息、咨詢等服務業為核心，這些所謂的“現代服務業”，隨著武漢作為“兩型社會”特區的發展和王家墩CBD項目的建設，也將迎來一個快速發展的時期。

最好的區位優勢

在市中心坐擁7.41平方公里的開發空間，號稱1000億的巨額投資，又身處“中部崛起”的絕好時機，王家墩CBD自然底氣十足。

據武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司介紹，王家墩CBD擁有武漢市最好的區位優勢:毗鄰漢口金融中心，到天河機場、漢口火車站也很方便，而且在武漢市軌道交通的規劃圖上可以看到，未來將有三條地鐵線穿越于此，還有兩條地鐵線經過CBD周邊。

官方的支持讓王家墩CBD的前景更加被看好，“政府引導、企業運作”開創了中國政企合作之先河。“王家墩商務區公司是國內首家真正意義上的CBD運營商，在政府的領導下，實行市場化運營，不僅有骨架，也有靈魂。”武漢商務區公司副總裁馮松這樣形容政府和企業在CBD運營中關系。

此外，江漢區政府在對王家墩CBD招商方面也出臺了多項產業促進政策，其目標就是為了將王家墩CBD打造成為華中之中、武漢之心。比如金融業企業來江漢區購房、租房會享受一定補貼，鼓勵上市企業集聚王家墩CBD;而在人力資源的引進上更是有著一定的政策扶持。

占盡了天時、地利、人和，王家墩CBD的崛起，指日可待。

周邊樓盤提前升值

按國際上知名CBD的發展經驗，一個成熟的CBD形成，一般需要50年甚至更長的周期。目前王家墩CBD建設尚在起步階段，這個時候介入投資是否為時尚早?王家墩商務區公司介紹，其實已經有不少國外的投資機構從中嗅出了這里的商機，“前一陣子還有一個日本的公司，專門來找我們談地下停車場的購買事宜，要知道在日本，一個停車位是可以養活一家人的。”也許王家墩CBD離現實還有一段距離，但是其中蘊含的商機，絕對值得普通投資者保持大大的關注。

王家墩商務區公司還補充:“王家墩CBD周邊效應廣泛，將大大拉動區域經濟，帶動房價，影響武漢市的交通格局。”據武漢王家墩商務區管理委員會李治儉主任介紹，CBD內將建成一條與長風大道對接的淮海路，還有一條連接復興村和常碼頭的振興路，這兩條路都計劃在今年內通車。倘若這兩條路按時通車，在CBD雛形初現之前，周邊的樓盤就很有可能提前升值，尤其是漢西片。

首個大型居住區4月開盤

用李治儉主任的話說，2010年，王家墩CBD將進入一個“全面提速的階段”。

首先將啟動土地籌備工作，對象是青年路以西、建設大道以北的一片黃金地區。這片土地上原有單位的拆、搬工作結束之后，將實現CBD和金融一條街的對接，對于計劃進駐CBD的金融機構來說，這次對接無疑將給他們打一劑強心針。其次，常青路以西、范湖以北的一片200多畝的土地，也就是規劃中的商務區，將在8月份左右重新掛牌招商。這兩片土地都位于CBD的“臉面”地段，所以這兩項工作自然成為了明年CBD項目的重中之重。

去年底，作為武漢王家墩中央商務區的首個大型居住區，泛海國際居住區正式亮相，并將于今年4月正式開盤。也就是說，2010年將是普通投資者搶灘王家墩CBD的元年。