房貸新政下的假離婚潮

從蝸居到蝸婚，再到假離婚，

在房子面前，婚姻一路退縮、妥協(xié)。

背景回放

按照2010年4月14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上的一項(xiàng)決議，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這遠(yuǎn)高于首套房貸利率。二套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，也就是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套，而且認(rèn)定范圍是以家庭為單位。

房貸新政一出，便在全國(guó)激起“千層浪”。有人算了一筆賬，在房?jī)r(jià)高的一線城市，貸款利息差別可能達(dá)到60萬(wàn);在二線城市，利息差別也有十幾、數(shù)十萬(wàn)。

上有政策、下有對(duì)策。為了規(guī)避二套房貸的高首付、高利息，不少人打起了婚姻的主意。

假離婚:一次能省幾十萬(wàn)

婚姻美滿的李先生夫婦突然要離婚。原來(lái)，他們準(zhǔn)備給兒子購(gòu)買一套婚房，正準(zhǔn)備出手時(shí)，新房產(chǎn)政策卻不期而至?！拔覀兛粗械姆孔右?0多萬(wàn)，本來(lái)準(zhǔn)備首付三成，貸款50萬(wàn)左右。但房貸新政出臺(tái)后，不僅首付要增加到35萬(wàn)，利率調(diào)整后也會(huì)增加10萬(wàn)元的利息?！?/p>

本以為買房計(jì)劃將成為泡影，但李先生從中介那里聽(tīng)到了一個(gè)好方法:假離婚。“二套房是以家庭為單位計(jì)算的。只要離婚后沒(méi)有房產(chǎn)，以前也沒(méi)貸過(guò)款，再購(gòu)房仍屬首套房。我把房產(chǎn)全部給老婆，等我申請(qǐng)完房貸后復(fù)婚。”

為了房子假離婚的夫妻不止李先生一對(duì)。據(jù)媒體報(bào)道，南京某婚姻登記處證實(shí)，房貸新政實(shí)施以來(lái)，每天離婚的人數(shù)超過(guò)10對(duì)，比之前提高了一倍?！皝?lái)離婚的大多是40多歲的中年夫妻，他們直言不諱就是為了買二套房來(lái)的。走的時(shí)候還特地詢問(wèn)如何辦理復(fù)婚手續(xù)，表示等貸款一辦下來(lái)，兩人就來(lái)復(fù)婚?！?/p>

緩結(jié)婚:一房在手，情路無(wú)憂

吳小姐和男友相戀6年，如今，感情穩(wěn)定的他們打算各自購(gòu)買一套房后再領(lǐng)證結(jié)婚?！百I房子是一項(xiàng)很好的投資，有兩套房的話在外地的父母以后也可以過(guò)來(lái)住。但結(jié)了婚就只能享受一套房的優(yōu)惠政策了，干脆等買了兩套房再結(jié)?！眳切〗阏f(shuō)。

辦假證:低風(fēng)險(xiǎn)、高收益?

和假離婚相比，辦假離婚證無(wú)疑是“低風(fēng)險(xiǎn)、高收益”。不少辦假證的小販說(shuō)，最近來(lái)詢問(wèn)的人多了，有的透露是為了辦房貸。“辦一個(gè)假離婚證80元，今天給照片和資料，明天就能拿到?！鄙踔吝B售樓小姐也對(duì)購(gòu)房者說(shuō):“利率這么高，干脆辦個(gè)假離婚證算了，銀行也查不出?！?/p>

在此次房貸新政出來(lái)前，就已經(jīng)有“探路者”先行一步，花200元辦了個(gè)假證，做工精細(xì)，順利蒙混過(guò)關(guān)。銀行相關(guān)人員表示，離婚證明由借款人自己提供，銀行不會(huì)審核離婚證的真假，也查不出來(lái)。而且，有些公安戶籍部門的數(shù)據(jù)滯后，例如正準(zhǔn)備買房的李女士已是二婚，但在身份證系統(tǒng)里她的婚姻狀況一欄中，還是“未婚”狀態(tài)。

娶岳母:肥水不流外人田?

為了買二套房，劉女士居然讓丈夫跟自己離婚，然后娶自己的母親以防他有外心，和別的女人跑了!她說(shuō)，母親是自己人，也不用擔(dān)心她會(huì)搶走財(cái)產(chǎn)?！暗确孔拥绞衷蹅z再?gòu)?fù)婚，一舉兩得還不損失財(cái)產(chǎn)，多聰明的想法啊!”已被嚇傻的丈夫可不認(rèn)為這個(gè)想法很聰明，驚恐的他腦子里只有“亂倫”二字在跳躍。劉女士卻不以為然地稱丈夫?yàn)椤吧得眱骸?“我又沒(méi)有讓你跟我媽真的有夫妻之實(shí)。這不叫亂倫，只是為了房子想出的策略而已?！笨匆?jiàn)妻子不容置疑的樣子，丈夫雖然心里有說(shuō)不出的別扭，也只好按照她說(shuō)的做。可是，這件事成了他的心頭病，讓他覺(jué)得抬不起頭來(lái)……

反思:到底誰(shuí)贏了?

歷史用血的教訓(xùn)告訴我們，假離婚很可能弄假成真。早些年的拆遷分房、福利分房政策，就讓一大批夫妻在假離婚后，復(fù)婚渺茫。這次的房貸新政依然如此，當(dāng)人們還在為如何讓婚姻發(fā)揮最大的利益價(jià)值時(shí)，有人已經(jīng)嘗到了“假離婚”的苦頭。

80后自述:

房貸新政是我悲慘人生的開(kāi)始

我是一個(gè)80后，原本擁有一個(gè)幸福的家庭。孩子漸漸大了，本來(lái)就不太大的房子顯得有些擁擠。今年春天，老公突然提出:“我們換個(gè)大一些的房子吧?”我說(shuō)房?jī)r(jià)太高，沒(méi)同意。最近，國(guó)家出了房貸新政，老公又跟我提到房子的事，后悔沒(méi)有早做決定，遇上這樣的政策。后來(lái)，他突發(fā)奇想，說(shuō):“我們可以假離婚，把房子判在你名下。離婚后我沒(méi)有房產(chǎn)，買房的話就算是首套房，可以省下一大筆錢。等到申請(qǐng)的房貸一到手，我們就復(fù)婚。”

我覺(jué)得這個(gè)辦法挺不錯(cuò)的，而且已經(jīng)有人這樣做了。合計(jì)之后，我們?nèi)マk假離婚。假離婚后沒(méi)幾天的一個(gè)晚上，老公很晚才從外面回來(lái)。憑著女人的直覺(jué)，我隱約感覺(jué)到老公有什么事情。果然，他向我坦白，說(shuō)對(duì)我已經(jīng)沒(méi)有愛(ài)，不愿復(fù)婚。

怎么會(huì)這樣?看著老公離開(kāi)的背影，我感覺(jué)整個(gè)世界都塌了。天作孽猶可恕，自作孽不可活!是我自己同意假離婚的，而這樣的結(jié)局完全在我的預(yù)料之外……

【鏈接】

法律上不存在“假離婚”

夫妻雙方在民政部門辦過(guò)手續(xù)，解除了婚姻關(guān)系，這在法律上就生效了，“假離婚”其實(shí)就是“真離婚”。一旦離婚的法律事實(shí)產(chǎn)生，任何一方都可以再找其他人作為伴侶，財(cái)產(chǎn)分割也受到法律保護(hù)。

在財(cái)產(chǎn)方面，“假離婚”也一樣有風(fēng)險(xiǎn)?！凹匐x婚”之后，實(shí)際用于買房的錢還是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果以一方的名義在復(fù)婚前買，這房子就成了一方的婚前財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分割很容易遇到糾紛。

至于辦假證，更是一種“高風(fēng)險(xiǎn)”的做法。就貸款合同本身而言，若采用欺詐手段取得優(yōu)惠，銀行可用法律手段予以撤銷，隨時(shí)將房貸收回去;涉及三套房貸的，因數(shù)額較大，還可能涉嫌貸款詐騙罪。

【觀點(diǎn)】

有多少婚姻經(jīng)得起折騰

房子引發(fā)的各種“潮流”一直是非不斷。從蝸居到蝸婚，再到假離婚，在房子面前，婚姻一路退縮、妥協(xié)。

有人信誓旦旦地說(shuō)，一定要打贏高房?jī)r(jià)這場(chǎng)戰(zhàn)。聞?wù)咧荒芸嘈Γ闩艿眠^(guò)劉翔，也跑不過(guò)瘋漲的房?jī)r(jià)。戰(zhàn)爭(zhēng)剛開(kāi)始，人們就用這些光怪陸離的行動(dòng)做出了回答。而婚姻，又成為其中最普遍的犧牲品，也許是暫時(shí)的，也許是永久的。在某媒體做的調(diào)查中，四成人表示愿意為了買房而選擇假離婚，明確表示不愿意的只有10%。

房?jī)r(jià)就像一場(chǎng)懸疑劇，你永遠(yuǎn)不知道它會(huì)帶給你什么樣的“驚喜”。而被房?jī)r(jià)牽制的生活，也顯得無(wú)奈蒼白。誰(shuí)能說(shuō)，為了買二套房而假離婚的人不重感情?不能。省些錢，還不是為了過(guò)得更好?

然而，把婚姻倒騰來(lái)倒騰去，你真的能過(guò)得更好嗎?當(dāng)沒(méi)有了那一紙契約，你還有耐心去容忍對(duì)方的缺點(diǎn)?你還有足夠的責(zé)任感去約束自己的情感?很難說(shuō)。而且，你難免不去想，為了一套房子，對(duì)方可以連婚姻都不要，那么當(dāng)其他誘惑一一來(lái)襲時(shí)，他是否能抵擋得住?是否也要將婚姻拱手讓出?這不是危言聳聽(tīng)。有一對(duì)小夫妻因?yàn)橐I二套房辦了假離婚證，雖然當(dāng)初的決定是兩個(gè)人一起做的，可拿到假證、買到房后，妻子卻常常諷刺丈夫:為了幾萬(wàn)塊錢利息就逼我離婚!信任的大堤一旦有條小縫，即便這條小縫是你親手劃上的，也免不了有決堤的風(fēng)險(xiǎn)。

在房子面前，婚姻成為了犧牲品?？勺屑?xì)看看為了購(gòu)買二套房而假離婚的夫妻，很多人并非為了改善住房條件，或者說(shuō)，并沒(méi)有非改善不可的迫切需要。我們常常為了某些東西，“不得不”放棄另一些東西，卻沒(méi)有問(wèn)過(guò)，我們追求的東西真的有意義嗎?我們真的到了“不得不”的時(shí)候嗎?我們是否在做自己能力以外的事情?

房貸新政引發(fā)的“假離婚”現(xiàn)象，說(shuō)明政策還有不盡如人意之處。但是，用折騰婚姻的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)，還是因?yàn)槲覀儾徽J(rèn)為婚姻是值得珍惜的、是不可替代的。我們把它當(dāng)成和房子(甚至不如房子)一樣可以隨意標(biāo)價(jià)買賣的物品。如果我們從心底里把婚姻看得很重，就沒(méi)有理由讓它成為經(jīng)濟(jì)利益的砝碼，哪怕只是暫時(shí)的。