且看專家怎樣誘導炒房

國金證券首席經濟學家金巖石近日在一次演講中談及樓市時稱:現階段中國城市住宅主要是投資品，國家統計局就是這么定義的，中國消費價格指數CPI統計中沒有包括住宅價格，因為住宅被分類為投資品;在城市化進程中，中國非常有可能形成北京、上海兩個超級都市，北京3億人，上海2億人，這時候你說房價會漲多少?以今年1月的樓價為基點，5年內至少翻一倍，北京、上海的房價可能會突破30萬元每平方米。

金專家關于中國樓市的這一“高論”，令人感到一頭霧水。

先說中國CPI指數中不包括房價數據的原因。查閱國家統計局網站，因為住房屬于大宗消費品，產權為70年;而居民消費價格指數一般分月度公布，將70年期限的消費價格變動一次性統計到月度數據中不科學;還有，雖然每月的CPI中沒有房價數據，但有建房用的鋼材、水泥，以及裝修用的家具裝飾品等數據予以統計，這樣一來，如果再將房價數據也統計到消費價格指數中，有可能重復統計。沒有任何資料證明“房價不進入CPI數據統計”是國家統計局因為“房屋是投資品”的定義。

再說北京、上海兩個超級大都市。公開數據顯示:北京目前的戶籍人口約1600萬，加上約500萬的流動人口，也就是2000多萬人，如果北京市的人口達到3億，那將是一個什么概念呢?試想，這樣的所謂“超級都市”符合我國國情嗎?

房子的主要屬性是居住，當城市大規模建設的樓房被當作商品投資牟利去的時候，那些買不起房的普通居民會有何感想?我們的專家學者是不是在考慮房地產行業效益的同時，更應自覺承擔一些社會責任，關注由房地產市場化所引發的社會公平。(摘自《燕趙都市報》)