陜西：擬設定商品房保修期

《陜西省建設工程質量和安全生產管理條例(修訂草案修改稿)》已于不久前提請陜西省人大常委會審議。

從上海的“樓脆脆”到成都的“墻歪歪”，再到北京的“墻脆脆”和別墅“膠水門”，近年來，人們除了關注一路走高的房價，也對房屋質量越來越擔心。

條例草案規定，在正常使用條件下，建筑保溫工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏等工程的保修期為5年;供熱與供冷系統的保修期為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期均為2年。

草案明確，在保修期內出現的工程質量缺陷，由施工單位負責維修。在商品房銷售合同質量保證期限內，如果出現工程質量缺陷，由建設單位承擔保修責任和維修費用，建設單位可依法向有關責任單位追償。

草案要求工程竣工時，施工單位應向建設單位出具建設工程質量保修書，明確保修范圍、期限和責任等。如果不出具或出具內容不規范，將處1萬元以上3萬元以下罰款。此外，草案還規定，對于保修期限內出現的房屋質量問題，施工單位如不履行保修義務或拖延履行，由建設工程質量安全監督機構責令改正，并處10萬元以上20萬元以下罰款。