廉租住房管理探討

摘 要: 城鎮廉租住房是指政府(單位)在住房領域實施社會保障職能，向具有本城鎮非農業常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金補貼或者以低廉租金配租的具有社會保障性質的普通住宅。加強城鎮廉租住房管理，解決低收入家庭住房困難問題，意義重大，任務艱巨。

關鍵詞:城鎮廉租住房;低收入家庭;管理

1 東寶區城鎮廉租住房管理現狀

近年來，隨著住房制度改革的深化和房地產市場的快速發展，東寶區城鎮居民住房條件得到較大改善。但是在房地產市場快速發展中，城鎮房價偏高，漲幅過大，城鎮居民收入增長速度遠遠落后于房價上漲速度，城鎮居民住房差距明顯拉大，中低收入家庭的住房問題日益突出，已成為群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。

2 東寶區城鎮廉租住房管理存在的問題

2.1 有效房源不足

廉租戶申請租金補貼自行到市場租房，由于受到自身條件的限制，如孩子上學、看病就醫、生活習慣等原因，一般愿意就近租平房、簡易樓，我區目前現有的房源無法達到他們的要求。一方面，隨著危改拆遷開發工作推進，平房、簡易樓房數量不斷減少，使得市場上低價位房源的供給減少;另一方面，由于危改拆遷，大量拆遷居民家庭需要租賃住房來解決他們的臨時周轉問題，需求增加，房源明顯不足，加劇了市場供求矛盾。

2.2 資金來源匱乏

廉租住房保障資金不具有可持續性、及時性和確定性，其資金來源主要是:本級預算安排、住房公積金增值收益、土地出讓收益的10%、社會捐贈等其他渠道籌措的資金。……