09年企融資變局

圖／李鐵峰

2009年，資本市場充裕的流動性及寬松的貨幣信貸政策，造就了房地產企業融資的“新時代”。天量銀行信貸涌入房地產，資本市場上市潮重啟、增發配股、公司債此起彼伏，在巨量資金推動下，開發商資金鏈由“緊繃”快速轉化為“不差錢”，房地產行情逆轉，房地產調整被迫“停下步伐”，房價爆漲。

然而就在房地產繁榮的背后，倚重銀行、資產泡沫等一系列的問題正被掩蓋。當今年中國經濟逐步復蘇，GDP保入目標實現，宏觀政策由“強力刺激、提振信心”逐步向“穩固增長、提升內力”轉向時，房地產業長期健康發展、金融與地產有效對接的制度性改革也迫在眉睫。

11月5日，由北京市人民政府批準，北京市多個政府部門聯合主辦的第五屆北京國際金融博覽會將召開，作為此屆金博會的合作媒體，本刊與“金博會”特別推出“展望共贏——2009中國房地產與金融高峰論壇”，邀請國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣、瑞銀證券首席經濟學家汪濤、路勁基建主席單偉豹、華遠集團總裁任志強、金地集團董秘徐家俊、北京中坤集團董事長黃怒波、北京德柏金資產管理公司合伙人嚴清、CCIM中國總會執行主席梁蓓、建業地產行政總裁兼執行董事王天也、中體奧林匹克花園管理集團總裁陳順、知名財經評論人葉檀等經濟界、金融界、地產界權威人士共同盤點2009房企融資格局，把脈中國經濟、金融與房地產的趨勢及走勢。