炒房者不懼北京的警告

香港《南華早報》12月23日文章，原題：炒房者不懼北京的警告 香港商人喬治·歐把100多萬元存款投入了深圳不穩定的房地產市場。盡管如此，他一點也不擔心自己的投資。有報道稱北京即將出臺措施抑制房價飆升。有人預感不妙，有人臨危不亂，歐對此則不以為然。

北京出臺政策的首要目標將是深圳。深圳房價今年已從低谷上漲約45%。但歐不急于出手。“中央政府說抑制房價是老調重彈”，他說，“沒錯，警告出來后房價上漲會暫時慢下來。但不久又會上去的。”相信自己判斷的歐因此高枕無憂。他有理由樂觀。今年4月他在深圳買下兩套小戶型，每套約55萬元，目前已升值20%。此外，他每月可從每套房獲得2500元租金，還貸綽綽有余。他說把錢存入銀行利息接近于零，投入股市風險不可測，比較起來深圳房市是個合理的投資選擇。

迄今，房價一直穩步上升，但過度上漲可能傷及市場本身，對投機性泡沫破裂的擔憂在上升。中國總理警告一些城市房價上升過快，暗示政府可能利用土地供應和財政及稅收措施調控市場。他還表示將收緊市場監管，增加面向低收入群體的廉價房的供應。

香港《南華早報》12月23日文章，原題：廣州房價高不可攀 40歲的王聚宇（音）決定加入到一個人數漸多的行列中，每天從佛山南海區的住宅區去廣州上班。如果選擇在佛山南海區買房，這意味著他每天到廣州市上下班路上要兩個多小時。但王表示，盡管路途遙遠、很不方便，但他覺得這樣做值，因為南海的房價要比廣州低約33%，“廣州房價太高，我們普通人根本買不起。”

在廣州越秀區20多年的老住宅區，房價每平方米約1萬元，一套100平方米的房子需要約100萬。對像王這樣年收入5萬至10萬的家庭來說，這樣的房價可謂高不可攀。王現在手頭有30萬到40萬元，他可以在廣州買一個舊房或在南海買一套漂亮的新房。他選擇了后者。類似的故事也在內地70個大中型城市上演著。▲（汪析譯）