再造迪拜——探秘建筑神跡棕櫚島

Millet

棕櫚島無異一場神跡的誕生：繼在貧瘠的沙漠里硬生生堆出一座人間天堂后，迪拜再造了一個水上迪拜!

棕櫚島的金融野心與未來藍圖

首先，請原諒迪拜的瘋狂與激進。

這個因石油而富庶的城市必須在能源枯竭前完成自己的金融野心與未來藍圖，而那個期限預計就在2016年。近年來迪拜再沒有發現大的新油田，年產量也隨之降低了近1／4。于是在完成陸地的擴張之后，不甘坐以待斃的迪拜又開始了離岸旅游業的發展。四個大型建筑工程正在離海岸8000米的水域漸漸呈現，它們就是“水上迪拜”——棕櫚島!

棕櫚島工程由朱邁拉(Jumeirah)棕櫚島、阿利山(Jebel A11)棕櫚島、代拉(Deira)棕櫚島和世界島(The world)等4個島嶼群以及后期的濱水灘(waterfront)項目組成，計劃建造1.2萬棟私人住宅和1萬多所公寓，還包括100多個豪華酒店以及港口、水主題公園、餐館、購物中心和潛水場所等設施。此外，一個水下酒店、一棟世界上最高的摩天大樓，一處室內滑雪場、一個與迪拜城市大小相當的主體公園，也在計劃之內。

宇航員在太空即便用肉眼也可以清楚鳥瞰迪拜創造的這個地理奇跡：由300多個小島構成的四座大的人造島是工程的主體。三座被設計成棕櫚樹的形狀，另外一座是縮小版的世界地圖。修長的棕櫚樹葉片由17座長約1600米的小島構成，再與作為樹干的主島相連。為了給億萬富翁建造這些人間天堂，目前，工程已經動用了超過800萬立方米的沙子和巖石，按計劃，20lO年竣工后，富人們需要的一切這里都會一應俱全。12千米的堤壩足以保護這些島嶼免遭暴風雨的襲擊。人們可以在這里安居，旅游。

瘋狂的經濟發展速度使迪拜從上世紀50年代貿易往來沉寂、靠撈珍珠發家的小村子，一躍而為一個擁有150萬人口的繁華大都市。而這個耗資140億美元的工程，反應了迪拜這個急速發展的城市和新加坡及香港爭奪經濟中心地位，以及搶過拉斯維加斯休閑城市名號成為更加頂級的度假天堂的野心。

棕櫚島的建造計劃得到迪拜王儲穆罕默德本拉希德馬克吐姆的首肯，他讓自己控制的Nakheel公司負責該計劃，并親自批準了棕櫚樹設計方案，因為這能最大限度地擴展沙灘面積。Nakheel的銷售副經理哈姆扎穆斯塔法形容說：棕櫚樹的設計讓每一粒沙子都能被用來建造沙灘”。要知道，這樣的方案來自全球42家設計公司歷經3年的時間，通過100多項關于交通、海洋生態、人口密度和商業發展等方面的研究，并形成最終的可行性方案。這是一個史無前例的人造工程，在提出設想之后，很多人以為是在發瘋。全球招募工程師，特別是荷蘭和北歐，因為那里的建筑工程師有豐富的填海經驗。

傳統的填海方法是用鋼筋水泥打地基，但為了保證觀光勝地的自然性，王儲要求用自然的砂石填埋，如果將建造每一座棕櫚島的沙土和巖石建成一道兩米高半米厚的墻，該墻可以繞地球三圈，其中的巖石來自阿聯酋的16個采石場。海水的侵蝕，地震的威脅，季風的影響，環保的壓力，一個個足以致命的問題在建設過程中不斷涌現。只是，王儲決心不改，盡管背著世界的罵名，工程師們依舊挑戰著人類的極限，最終夢想得以成真。

棕櫚島的靜謐奢華生活

在這四座島嶼中，朱邁拉島是純粹的居住區。盡管在2006年11月30日迎來第一批島民入住時，被披露別墅間的間距太小，讓人覺得不舒服，但由于深處離岸8000米的海域，獨特的靜謐隱蔽的私人住宅區也是全球其它地產項目無法比擬的。整個朱邁拉島遍植了枝繁葉茂的棕櫚樹，將海岸線點綴得浪漫神秘，像一個天然的屏障狠狠抓住了人們對島上生活的想象力：那應該是完全有別于迪拜喧囂的另一個奢華境界。

這里的房產每套售價最低也要187萬阿聯酋迪拉姆(50萬美元)，而高檔住宅售價要從511萬阿聯酋迪拉姆(139萬美元)起。房子依設施的不同分為私人山莊、花園洋房、標準洋房和海岸公寓4種房型，每種房型又有現代式、歐洲式、阿拉伯式和地中海式等風格供置業者選擇。目前在朱邁拉島買別墅的人多為英國人，其中包括英國球星貝克漢姆。同時，這個神秘的居住區里有生活所需的一切頂級場所與設施：海洋主題公園、大型購物中心、運動場、溫泉療養地、電影院……

林立的奢華酒店在未來也將成為棕櫚島最富盛名的度假名片，讓其他物業也更加具有升值潛力。比如已經投入運營的亞特蘭蒂斯酒店，耗資十五億美元興建，占地113畝，有1600個房間。每晚的人住費最高可達到13萬英鎊。這是迪拜繼7星帆船酒店之后另一將奢華進行到底的酒店，從建造之初到投入運營一直是全球的一大熱門話題。酒店的最大特色是大堂設有一個巨型水族缸，內里有六萬五千條魚，包括魔鬼魚及其它海洋生物，令人嘆為觀止。此外，還有一個海豚池、飼養了二十多條從所羅門群島進口的瓶鼻海豚。此外，酒店擁有四家由星級名廚掌舵的高級餐廳、一家迪斯科夜總會、一間水療及健身中心，還有偌大的會議中心等設施。

盡管對于棕櫚島諸多豪華特征，環境保護主義者長期以來報以批評和指責之聲。但投資人不為所動，而且認為一定能夠吸引很多頂級客人。事實也證明：雖然全球經濟不景氣，適逢金融海嘯，但迪拜在2008年內依然吸引700萬游客，而迪拜酒店入住率一向冠絕全球，達到八成半以上。在物業方面，從2003年5月上市以來，房屋價格已翻了一倍，一般高達78萬美元至140萬美元。距離海岸4公里的世界島上的房屋價格更售至70萬美元至350萬美元。

世界島上的圈地運動

世界島占地5.5平方公里，由幾百個形狀模仿世界各大洲的人工島嶼組成一個微縮版的地球，工程造價達30億美元。著名影星布拉德彼特與安吉麗娜朱莉2007年購買下了世界島上的“埃塞俄比亞”。

世界是平的。

新一波的全球化，正在抹平一切疆界，迪拜將這種趨勢最早反映在建筑中，那便是棕櫚島四個項目中最晚立項的世界島。2005年，英國大亨理查德布蘭森以3300萬美元購買迪拜世界島中的“英國”時，毫不吝嗇溢美之詞：“這是我見過的最具創意的項目，我欣賞這項目背后的遠見。”世界島稱得上是棕櫚島奇跡中的奇跡：占地5，5平方公里，由幾百個形狀模仿世界各大洲的人工島嶼組成一個微縮版的地球，當中包括約1平方公里的沙灘，每個島嶼的面積從2.3萬——8.4萬平方米不等，工程預計耗資30億美元。如果說人造的棕櫚島是把迪拜放到了世界地圖上的話，那么世界島則是把世界地圖放到了迪拜上。

這些小島的形狀經過精心設計，組成一個國家或一個地區的形狀，投資者可以買下整個“美國”，也可以買下“歐洲”，可以安排土地作私人或商業用途，亦可按照自己的需要和喜好建造適當的建筑，但是建筑高度受限，以免破壞世界島的“地圖”效果。來自不同國家的投資者按照島嶼的位置在上面建造相應的充滿各國特色的主題建筑，還有一些歷史遺跡或建筑的復制品。每個島嶼之間都將有約50米至100米寬的水域相隔。各島嶼之間不提供陸路交通，完全依靠海上交通，以此確保各島的獨立性。島嶼開發商刻意將世界島設計成與陸地不相連的“孤島”群，好讓島上居民擁有一個遠離喧鬧塵囂、清新脫俗的世界。

迪拜王儲對世界島的未來充滿信心，他深信富豪總有“瓜分世界”的野心。