在歐洲當“堡主”的中國新貴

王新同

電影《哈里波特》中那些美麗的古城堡，曾今無故人心馳神往，對不少人來說，能擁有一座這樣的私人城堡，無疑是個瑰麗夢想。然而，現今一批大膽的中國富翁卻將這個“遙不可及”的夢變成了現實。擁有一座數百年來象征著歐洲貴族身份的古城堡，與王室成員、國際明星或體育冠軍做鄰居，他們的異國休閑及商務生活，可謂十分另類和新奇!

“古宅收藏迷”玩起古城堡

在中國收藏界，黃修志的名氣算不上最大，但他絕對是個“奇人”。這個在加拿大長大，貿易做到歐洲，工廠開在土耳其，并在北美做過地產商的“世界籍公民”，年輕時玩過飛機，開過游艇，灌過唱片，唱起歌來頗有“貓王”派頭。雖然已經年逾六十，他還是新天地酒吧的常客，每天甚至只睡4個小時。他和孫中山的孫女跳舞，唱Jazz到興頭上，還經常上去搶菲律賓歌手的話筒。如今，他隱居上海，除了偶爾飛到大洋彼岸去探望他那漂亮的太太，一年中大部分的時間，都泡在江蘇同里古鎮。

1994年從北美衣錦還鄉，黃先生便迷上了“收藏”古宅，且一發不可收拾。具體做法是，在老房子拆遷前，他找到有關負責人整幢買下來，然后把整幢舊宅做好編號，細致拆解下來，最后運到自己選中的水鄉空地中完全原樣搭建。如今，黃修志已從上海和附近地區完整地搜集了150多幢頗有歷史文化價值的老宅子。

說起這事挺偶然，一次他聽說杜月笙在寧海西路的老宅子要被拆除，黃先生覺得這座古宅中蘊含著很多歷史與故事，如果房子被推倒，這一切都會煙消云散，于是便動了買下來的念頭。

當時情勢很急，推土機像作戰的士兵一樣等在一邊，賣房的人知道有人要買整幢房子，乘機抬價。黃修志顧不得許多，當即拍板買下。“杜月笙的老宅是很值得保存的，曾經叱咤上海灘，來來往往的過客，在這里發生的故事一定很多。”

這幢房子是典型的中西合璧，客廳是黃金榮贈送的，當中的10米大梁是十分珍貴的楠木，大院門口是恢弘的羅馬柱和石雕，門廊上卻雕刻著中國最古老的鳳凰圖案。因為收購價格高昂，后來人們一直謠傳杜宅是被杜的兒孫輩收走了。黃修志哈哈大笑，他確實曾去加拿大找過杜月笙之子杜維善，“請他回想當年的原貌究竟是什么樣的。”

接著他開始了龐大的登記拆遷過程，僅編號就用了近一個月，而運輸到同里更費周折，載重10噸的大卡車日夜不停跑了幾十趟。

最令黃修志為之驕傲的收藏，莫過于中國現代著名詩人徐志摩在浙江海寧的祖居。徐先生在上海有兩處宅子，一座是他和陸小曼新婚時的住所，屬于民國建筑；2001要拆遷的房子始建于明代，是徐志摩在那兒度過大半生的老宅。因為房子周邊環境破敗，房子也因年代久遠而難以整修，當地政府認為沒有必要保存兩處徐志摩故居，決定保留一處拆遷一處。黃修志卻認為這座明代建筑更有保留價值，于是就馬上趕到那里，用100萬元買下了整個徐家老宅的9套房子。

去年，有位香港富豪慕名找到黃先生，提出用3000萬元的高價收購這座古建筑，卻被婉言謝絕。

由于癡迷古宅的原因，2007年，黃先生和朋友一起到英國旅游時，看到約克郡有座氣勢恢宏的私人古堡要出售，馬上便怦然心動。這座城堡占地20多畝，還有一片面積不小的私家園林，周圍更是風景如畫。幾乎沒經過多少考慮，黃先生就用一大筆錢，從那位老貴族手里買下了這座距今有300多年歷史的古城堡。

城堡里的家具、飾品都是主人聘請幾位歐洲高級藝術工匠，為他度身定做的，延續了伊麗莎白一世時期歐洲繁復奢華的風格，而其中一面墻上的壁畫，則是城堡最早的主人留下的。“在買城堡的時候，我特別看中了這里的壁畫，雖然不是出自名家，但是這些歐洲貴族留下的畫作保存到現在就是古董，將來有很多的升值空間。”

與英國富豪純粹為了玩而養純種馬和私人游艇不同，黃修志說，他之所以投巨資大手筆地買下一座古堡，關鍵還是看好其投資價值。以上海的老洋房為例，短短10年就增值數倍，何況這些十分珍稀的歐洲古堡呢。可以預見，在不遠的將來，它們一定會有巨大的升值空間!

在城堡的草地上曬太陽

今年39歲的李亞洲，出生在北京一個商人世家，十多歲就到歐洲留學。當年，一部電影里18世紀法國貴族生活給予他深深的震撼，也促使他開公司做貿易成為富豪。去年3月，他拿出200多萬歐元，終于像影片中高貴的法國男爵那樣，擁有了屬于自己的PRSEV領地。

“當你站在湖的彼岸遠眺屬于自己的城堡，城堡被夕陽照成蜜黃色，在秋高氣爽、亂云片片中閃爍；當你站在一座18世紀拱橋上，或在法國路易十六睡過的房間里做著甜蜜的夢，那會是什么樣的感覺?!”

如果說奢侈品是不可缺少的無用之物，那么最為頂級的奢侈品，想來就非城堡莫屬了。對于有品位的商人，擁有一座數百年來象征法國王侯身份的城堡與歐洲王室、國際明星或體育冠軍做鄰居，體會到不同國度的優越與尊貴，這著實很讓人心動。

李先生的城堡外面沒有院墻，但是郁郁蔥蔥的樹林形成一道天然的屏障，如果開車進入城堡區，就像進入了一座迷宮，一眼看不到盡頭，是歐洲特有的風景。站在這座城堡的3層樓上，塞納河長達數英里的美景盡收眼底。

這個城堡占地面積18畝，并不算大，歐洲大的城堡占地面積可達300到400畝，有的還有著大片的森林。但城堡建于17世紀，主樓、配樓等設施全部齊備。城堡三層主樓有30多個房間，主樓是傳統的歐洲風格房間布局，一樓是大廳，臥室和起居室在2樓。同大多數歐洲城堡一樣，這座城堡也有地下室，地下室中有酒窖、洗衣房、車庫等，這些房間里還包括傭人房和警衛室。

“我盡量保持了城堡17世紀的原貌，比如地板，還用著以前的木板，菱形磚。”李先生說，其實很多比較古老的城堡的建筑材料，并不像北京一些別墅那樣全是大理石，歐洲人很多喜歡簡單的東西，不像中國人那樣鋪張。親歷神秘的古堡，遠沒有想象中那般“陰森”，不論是外部還是內飾，都有著17世紀奢華的氣氛。

李先生說，其實這個城堡面積不大，如果不是在巴黎市郊塞納河邊上，他會選擇更大一些的城堡。當初還考慮過在法國盧瓦爾河兩岸買城堡，那里有各式各樣100多座城堡和花園，就是離巴黎遠了點。最終還是選擇了這里，巴黎市郊80公里塞納河邊的一個小村子里。開車1個小時，坐火車40分鐘就可以到達。

客廳里的壁爐格外引人注目，李先生說：“歐洲沒有像國內的那種集中供暖，我的地下室有專門的房間旋轉供暖裝置，不過，客廳中，我比較喜歡用壁爐，暖和而且有情調，這才是貴族的享受。”

法國的城堡就像北京的四合院，有些可以用相對比較便宜的價格買到，但是購買后卻需要花費巨資進行修繕。這座城堡不大，城堡狀態也很好，但一年仍需要花費200萬元人民幣維修保養。李先生說：“城堡絕對不是緊巴巴的公寓房，城堡里房間多，房頂高，冬天生暖氣要讓如此大而空曠的地方暖和起來，要花的錢遠遠多出你的想象；城堡的窗戶也多不勝數，要想把所有的窗戶都擦一遍，也不是一天兩天可以做完的事情。”

到這里來玩過的國內朋友，都稱他的城堡是法式的“世外桃源”。城堡里有兩個面積很大的美麗大花園，一個英國花園，你在什么地方種什么隨你；一個法國花園，比較講究對稱布局，也就以中軸線為中心，左右對稱，不過這足以看出歐洲貴族對于花園文化的重視。

像其他歐洲貴族養花一樣，李先生也種花草，飼養動物，而且除了請一名專業花工，他還常常自己做園藝，甚至還有一個自己的菜園子，種一些香菜、西紅柿、豆角之類的蔬菜，當然這些可以成為餐桌上的美味佳肴。

其實歐洲貴族大多喜歡養花種菜，比如查爾斯王子，但主要還是為了興趣。李先生說：“如果要釀酒，還有葡萄酒莊園，不過并不是所有的城堡都可以這樣做，很多葡萄種植區才有。有的還帶馬廄，鴿子籠等，城堡花園是植物園，也是動物園。”

李亞洲在歐洲有多家公司，盡管平時很忙很累，但閑暇時他總會回到自己的小王國里陪太太小住幾日。在古堡的草地上品著咖啡曬太陽，對他來說，那真是人生中最美妙、最愜意的時光!

古堡里的商務談判

在法國南部風光秀麗的波爾多峽谷，有一座遠近聞名的Vskan古堡，站在城堡里，就能看到美麗的大海。它的主人就是43歲的中國商人張茵。她氣質高雅，穿著湖藍色的品牌裙裝，秀發隨風飄逸，顯得風姿卓越。

張茵是浙江一家著名私企的總載，主要做太陽能光伏產業。與眾不同的是，她在法國花巨資買下這座古城堡，既不是為了休閑，也不圖升值，而是專門用于商務活動。

張總介紹說，在歐洲，擁有一座古城堡不僅表明你很有品位，更是身份和地位的象征。尤其是歐洲皇族，通常都擁有年代久遠與身份匹配的大城堡，其他世界級富豪亦然。比如現英國首富阿布拉莫維奇，被人們敬畏地稱為“燒錢大亨”，他不僅擁有豪華游艇和私人飛機，更擁有一座有著600年歷史的古老城堡，并經常在城堡里招待來自世界各地的財富新貴。表面上看，他確實是在瘋狂燒錢，其實因“廣告效應”，他卻賺回了更多的美金和英磅!

回憶起第一次邀請幾名東歐重要客戶來這里度假的情景時，張茵臉上頗有幾分得意。雖然這幾位老板也是住花園別墅，玩世界名車的主，可她在觀念上比他們更領先一步，這叫國際化商務社交方式。白天，他們一起到果園采摘新鮮的水果，晚上自己動手做燒烤。后來幾個人又坐在草地上，一邊品著法國著名的波爾多紅酒，一邊看著夜空中的星星講述自己的童年趣事。那種仿如兄弟姐妹般的親情氛圍，一下就拉近了彼此之間的距離。后來，這幾位老板都成了張茵的朋友和重要合作伙伴。也使得她的太陽能照明和發電設備，順利打入了波蘭、匈牙利和羅馬尼亞市場。

在電影《哈里波特》中，那些美麗而又有些神秘的古城堡，給觀眾留下了深刻印象，令無數人心馳神往。事實上，它的確有著非常“神奇的魔力”，據說就連索羅斯、米塔爾和比爾蓋茨那樣的世界級大亨，都喜歡邀請客戶到自己的城堡里度假或談生意。置身于鳥語花香的“桃花源”中，最強硬的談判對手受這種浪漫氣氛的感染，也開始變得溫和，容易溝通。對此，張茵體會尤深。

去年，她聽說西班牙政府制定新政，以補貼現金的方式，鼓勵人們使用清潔能源，而太陽能光伏產品無疑是首選。可是，當他們同馬德里一家很有實力的經銷商談判時，因價格問題，那位老板卻遲遲未作決定。對方還說，德國太陽能光伏技術十分成熟，應該有更好的銷售優勢。不久，那位老板到法國辦事，獲得這一信息后，張茵親自趕到他下塌的酒店，力邀他到自己的城堡里做客。在休閑中，張茵詳細向對方介紹了公司的技術實力，以及自己的產品在英、法等國的銷售情況。結果，客人回國后第二天就讓秘書將合作的有關細則傳了過來。不到10天，一個數額高達360萬歐元的合同簽訂了!

尤其是第一次走進法國城堡的客戶，他們都會很興奮、羨慕。張茵頗有幾分自豪地說，就這么奇妙，往往在辦公室、飯桌上談不成的，到自己的城堡里品酒閑聊時就成了。因為在這種輕松的氛圍中，雙方談話很容易投契，這就加大了成功的機會。她坦言，去年以來，自己親自上陣的十幾單大生意都是在這里簽約的!