預防屋面防水工程質量通病的措施

許勝華

摘 要:屋面防水是一門綜合性、實用性較強的工程技術,對建筑工程的使用功能起著重要的作用,是房屋建筑的一項重要工程,也是建筑工程中存在質量通病較多的工程,由于各種原因,屋面工程產生滲漏的情況還非常普遍,本文就預防這一質量通病的措施進行論述。

關鍵詞:屋面;防水工程;措施

1 屋面防水工程質量通病原因分析

造成防水工程滲漏的原因很多,主要表現如下:

1.1 設計單位不重視屋面防水水工程設計

部分設計人員對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不太了解,不能根據建筑物的具體情況,正確選用防水材料;其次,設計人員僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構型式、力學計算較為重視,而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計,僅對屋面繪制平面關系圖,對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計等;設計不能根據當地氣候條件、暴雨強度和積雪融化在屋面匯流面積等諸多因素,較準確地計算確定排水管徑、位置和數量,對屋面匯流分區、排水坡度及天溝和檐口排水處理的表達和示意均概念不清。

1.2 防水材料質量不符合質量要求

目前,防水材料生產廠家眾多,原材料來源渠道多,生產產品的質量可靠性差。根據1999-2004年國家權威機構對防水材料專項抽查,結果顯示:

1.2.1 可溶物含量:不合格占瀝青基卷材全部不合格項的18.3%。

1.2.2 低溫柔性:不合格占瀝青基卷材全部不合格項的33.8%;低溫彎折性:不合格占高分子卷材全部不合格項的21.2%,2001年專項抽查中所抽到的聚氨酯涂料低溫柔性全部不合格。

1.2.3 最大拉力時延伸率(扯斷伸長率、斷裂伸長率):不合格占瀝青基卷材全部不合格項的l7.5%。

1.2.4 斷裂拉伸強度(拉力、拉伸強度、撕裂強度):瀝青基卷材的拉力不合格占不合格項目的12.7%。其余項目為高分子卷材項目,不合格占相應不合格項的15.2%。

1.2.5 熱空氣老化(加熱伸縮量):3次高分子卷材國家抽查中不合格(占不合格項)達40.9%;在2004年的高分子卷材抽查檢驗中,產品不合格項目有l1個批次的產品熱老化處理(含加熱伸縮量)項目不合格。

1.2.6 臭氧老化:該項不合格占高分子卷材不合格項的l0.6%。

1.2.7 胎基不符合標準要求,不合格占瀝青基卷材全部不合格項的25.4%。

這些不合格的防水材料一旦用于工程,給防水工程質量留下重大隱患。工程往往使用幾年后就出現滲漏現象嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。

1.3 施工單位素質低、質量意識不強

主要表現在:

1.3.1 防水施工隊伍資質不夠,或無資質的包工隊通過掛靠以轉包、違法分包的形式承接防水工程,雇用不懂防水施工的農民工粗放作業。

1.3.2 對屋面防水施工工序質量控制及管理不夠嚴格,擅自修改設計,未按屋面防水技術規范進行施工,如找坡不掛線,坡度不夠,卷材防水搭接不足,每幅卷材每邊粘貼寬度足,上下層不錯縫,細部處理不細,圓弧不抹,附加層省略,未按規范要求設置分倉縫,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理,保護層不符合要求,屋面泛水做法不規范等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

1.3.3 由于近年來興起很多新型防水材料,由于對新工藝掌握不熟練,對產品性能掌握不全,造成施工不符要求,為滲漏留下隱患。

1.4 結構問題。

由于建筑物地基不均勻沉降,受振動影響較大,室內外溫度有劇烈變化,混凝土脹縮,屋面上的荷載過于集中,板的撓度增大產生變形,屋面基層板與支承結構的連接有松動現象,這些因素都可使屋面開裂,發生滲漏。

1.5 使用維護管理不到位。

由于屋面長年累月處于大氣候自然條件下受到房屋結構變形及經常性的冷熱交替變化的影響,以致屋面防水層不可能保證長期完好無缺。工程竣工交付使用后,因管理維護不到位而造成滲漏。

2 預防屋面防水工程質量通病的具體措施

2.1 認真做好屋面防水工程的設計

設計人員在進行屋面防水設計時,要嚴格按規范要求確定屋面防水等級和設防要求,選擇適合本地自然環境的具有良好耐久性的材料,并確定防水層結構厚度。合理確定防水等級,周密制定防水方案,擇優選用防水材料:

2.2 優選施工隊伍

新型防水材料不斷出現,施工工藝與操作方法不斷更新,因此,所有參加防水施工的人員必須經過培訓,必須持證上崗。管理人員必須由懂防水技術、參加考核且獲得合格證書的技術人員擔任。

凡是承擔防水工程施工的隊伍要嚴格檢驗其資質條件,防水工程必須由相應資質等級的專業防水隊伍進行施工。

2.3 合理選材

合理選擇防水材料,是保證屋面防水工程質量的重要條件,在屋面防水工程中,應首先選用技術較先進、性能較優異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。

對防水卷材和粘結材料應自特別注意:基層處理劑的選擇應與卷材的材性相容,胎體品種必須符合設計要求,施工中必須嚴格控制,加強管理,杜絕混亂,以防錯用。

2.4 加強防水工程的質量監督和完工后功能性檢驗

重點檢查防水材料以下的質量指標:

2.4.1 防水卷材,拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔度、不透水性、耐久性(老化性)。

2.4.2 防水涂料,固體含量、拉伸強度、斷裂延伸率、柔性、不透水性。

2.4.3 密封材料,拉伸模量、粘結性(定伸、浸水、熱壓、冷拉、拉伸壓縮)、斷裂延伸率(浸水)。

屋面防水工程完工后,要按質量驗收標準和檢驗方法進行淋水試驗,檢驗屋面有無滲漏和積水,排水系統是否暢通。檢驗方法可在雨后觀感檢驗。如雨水不能滿足要求,我們則持續淋水不少于2小時,然后進行觀感檢驗。

2.5 抓住屋面防水工程施工的質量控制點

2.5.1 基層控制要點。防水層是依附于主體結構基層的,其質量好壞直接影響防水層的質量,主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準確,表面完善無起砂、起皮、酥松、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。

2.5.2 防水層施工作業氣候條件的控制要點

屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫宜符合規范的要求。

2.5.3 剛性防水屋面施工注意事項

剛性防水層用于平屋面坡度一般為2%-5%,應采用結構找坡。天溝、沿溝應用水泥砂漿找坡,當找坡厚度大于20mm時,為防止開列、起殼,宜采用細石混凝土找坡。對強度的要求,強度等級不應小于C20。與山墻、女兒墻及突出屋面結構的交接處應留縫隙,并應做柔性密封處理。剛性防水層應設分格縫,分格縫內嵌填密封材料。分格縫應設置在屋面板的支承端,屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處,并應與屋面板縫對齊,分格縫的間距不宜大于6m,寬度宜為5-30mm。細石混凝土防水層厚度不應小于40mm,防水層與基層間宜設隔離層,防水層內應配置直徑4-6mm、間距100-200mm的雙向鋼筋網片,鋼筋網片在分隔縫處應斷開。

2.5.4 加強使用維護管理

加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。工程交付使用時,施工單位要向建設單位作出有關使用、保養、維護的說明,施工單位要定期回訪。使用單位應認真按照"使用說明"進行使用,非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養寵物,否則不僅僅造成使用功能的煩惱,還會造成經濟損失。工程交付使用后,使用單位要定期檢查、清掃、維護,發現問題及時維修,如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全面清掃檢查,發現有損壞之處及時修復等措施,對降低屋面滲漏率,減少返修,節省開支,延長防水層使用年限具有十分重要的意義。

3 結語

屋面防水工程是一項技術性強、標準要求高的系統工程,從整體效果看,設計是根本,材料是基礎,施工是關鍵,維護是保證。因此,屋面防水必須綜合各方面的因素,根據建筑物不同的類型、重要程度、使用功能要求、結構特點等,因地制宜、精心設計、合理取材,從設計、施工、材料、管理等方面嚴格控制,才能確保工程質量。