軟件園里的“新天地”

孫　泠

除了工作更加關注IT人的購物、娛樂、藝術、生活及休閑。瑞安集團用“大連天地”開創了軟件園的另類建設模式。

“除了辦公樓等工作設施，‘大連天地內還將興建公寓、餐飲、購物中心、社區中心，包括畫廊、咖啡館等生活娛樂設施，IT人的生活休閑需求都可以在軟件園里得到滿足。就象‘上海新天地，下班了大家可以來和朋友吃飯、喝一杯放松心情。”執行董事陳永明表示。大連天地與國內其它軟件園最大的不同就在于將自己定位于“生活、工作，教育、娛樂設施與生態環境整合的可持續發展社區。”

作為繼大連軟件園、騰飛軟件園之后的第三期軟件園建設項目，“大連天地·軟件園”由開發過“上海新天地”項目的瑞安集團旗下的瑞安房地產、瑞安建業、大連億達集團三家合資共同開發。這座規劃面積26.5平方公里、總投資超過150億人民幣的軟件園位于大連市西南部，東起河口灣區域，西至旅順南路黃泥川隧道。園區包括大型IT企業總部及研發中心、復合型產業中心，以及針對大連外包企業興建的ITO／BPO(信息外包和流程外包)運營區，另外還包括配套的教育、培訓、學習、社交、休閑中心，各種公寓、住宅及度假酒店。不僅為大連的IT和軟件及服務外包企業提供一站式全面解決方案，更為IT人才提供一個可“樂業”更可“安居”的工作和生活空間。

2006年，受大連市市長夏德仁的邀請，瑞安集團主席羅康瑞來大連進行投資考察，大連清潔的環境、充滿活力的城市節奏以及外包業的迅猛發展給他留下了深刻的印象。

“瑞安是一個長線開發商，項目開發量一般在100萬平方米以上，周期都在8－10年左右，因此我們對所投資城市的經濟發展前景非常看重，希望與所在城市共同發展。公司在投資論證階段特別聘請了前哈佛大學區域競爭力研究專家邁克·恩萊特教授(現為香港大學教授)對大連軟件外包產業進行研究；同時聘請世界銀行高級顧問、斯坦福大學城市發展專家道格拉斯·韋伯斯特教授對大連的城市經濟潛力、發展前景進行了深入研究。”陳永明介紹說。

項目的投資決策過程只用了幾個月的時間，瑞安集團主席羅康瑞對于大連成為東北亞最主要的信息科技和軟件服務中心的前景充滿信心。“大連市政府的目標是要把大連發展成為電子信息和軟件產業基地；瑞安集團將努力發揮自身在大型項目總體規劃及開發的豐富經驗，攜手億達集團打造一個世界級軟件園綜合發展項目。這一點我們與大連市政府不謀而合。”

今年5月，安博人才實訓基地成為落戶大連天地軟件園的首批企業之一。根據規劃，基地將分為企業區、實訓區、生活區、運動休閑區和人才會展中心五大功能區，主要開展IT人才實訓、定單培養、企業人才培訓、IT人才派遣、高級項目經理培訓等業務。基地一期工程將在2010年年初建成，建筑面積10萬平方米，可同時容納5000名學員實訓，每年能輸送兩萬余名高質量的IT人才；二期工程將于2013年啟用，建筑面積10萬平方米，屆時基地可同時容納1萬名學員實訓。

“我們一直關注著美國金融危機的影響，發現大連的ITO／BPO企業都沒有退縮，如今簽約的客戶中超過一半是日本企業。”陳永明介紹說，近期包括國內的創網科技、久易軟件以及來自日本的英晉(大連)商務咨詢有限公司落戶大連天地。

目前，大連有IT從業人員近6萬人，其中不乏經驗豐富的高級IT工程師。隨著越來越多的跨國公司將軟件外包和服務外包的業務投向大連，面對市場的快速擴張，對城市基礎設施、人才服務、IT工作人員后勤保障等方面提出了更高得要求，如何吸引并留住企業和人才成了像大連天地這樣的軟件園面臨的最大機遇和挑戰。