中國二線城市是投資者寶地嗎

英國路透社7月14日文章，原題：中國小城市是投資者的寶地嗎？ 對外國投資者來說，武漢、重慶和成都這些地名并非耳熟能詳。但這些城市可能會比名氣更大的沿海城市或首都北京給投資人帶來更大收益。

受益于“西部大開發”戰略和較少依賴出口的經濟模式，中國內陸城市人均收入增速去年超過上海、北京、廣州和深圳。在沿海地區，天津已迅速成為中國北方的商業中心。大連和沈陽也成為北方高速發展的城市。

科勒（中國）投資有限公司的克里巴奈爾說：“二線城市的蓬勃發展將會推高地方對房地產的需求，并提高商業和居住用房的資本價值。從房地產角度講，國內公司對這些城市的需求要比很多一線城市和沿海城市大得多。”

里昂證券的尼克爾·王說：“分享更快增長的二三線城市的最佳途徑，就是購買在那里擴張的房地產公司的股票。”

中國600多個城市被分為六級，北京、上海、廣州和深圳被歸為最發達城市。二線城市大約包括15個，包括天津、重慶以及很多省會城市。

麥克里證券估計，在2007年，中國一線城市的商業房地產開發項目從10年前占全國37%降至27%，這一比例將在2010年降至10%以下。澳大利亞證券公司最近一份報告說，一線城市的建筑業已經趨于飽和，北京和上海的住宅供給量從2004年以來一直下降。

2000年以來，中國積極在內陸和北方興建公路、鐵路和其他基礎設施，以減少收入差距。這一過程在中國4萬億經濟刺激計劃實施后開始加速。

去年，天津、重慶和武漢等城市的經濟增長率高于北京和上海。而中國內陸城市的房價更便宜，市場潛力巨大。據野村證券的數據，一所標準住房在重慶的價格為3757元/平方米，在武漢為5048元/平方米，而在北京為11271元/平方米。

雖然中國主要房地產開發商已經大舉進軍二線城市，但很多外國投資者依然不愿意到非一線城市冒險。其中原因一方面是不熟悉，另一方面是一線城市房價下跌帶來的吸引力。一線城市的流動性也是吸引人的另一個因素。

雖然風險更高，但是西部和北方迅速發展的城市帶來的機會也更大，一些外國公司已經開始在那里嘗到甜頭。▲（何晏譯）