北京或放松外國人投資房地產(chǎn)

香港《南華早報》6月22日文章，原題：北京可能放松外國人投資房地產(chǎn)規(guī)定 有報道稱，大陸可能放松外國人投資房地產(chǎn)規(guī)定，作為在房地產(chǎn)泡沫消散之后推動不斷下滑的外國直接投資的措施之一。

北京的《華夏時報》周末援引商務(wù)部信息，為避免外國直接投資進(jìn)一步下滑，商務(wù)部向國務(wù)院提議采取更多措施吸引投資。提議列出42款，涵蓋了稅務(wù)、外匯和監(jiān)管，并呼吁簡化外國投資審批過程。其中最大一項改變就是放松外國資本投資房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)定。其他建議還包括允許外國投資者介入高科技產(chǎn)業(yè)并放松對于外國個人投資的審批。

上月，中國境內(nèi)外國直接投資相比去年同期下降17.8%，為63.8億美元，這已經(jīng)是全球經(jīng)濟(jì)衰退以來連續(xù)第8個月出現(xiàn)下降。但5月份的降幅要小于4月份22.5%的降幅。今年頭5個月，外國直接投資相比去年同期下降20.4%，總額為340.5億美元。

交通銀行（香港）首席經(jīng)濟(jì)及策略師羅家聰說，放寬房地產(chǎn)行業(yè)外國直接投資規(guī)定有助于在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的期望中快速推動外國直接投資。但他認(rèn)為，這些外國資金主要是投機(jī)房地產(chǎn)價格上漲的“熱錢”，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會并非好事。

2006和2007年，北京實(shí)施了一攬子政策阻止外國資金流入發(fā)燙的房地產(chǎn)市場，包括提高開發(fā)商注冊資本占總體投資的比例，限制外國機(jī)構(gòu)和個人購買居住房，加強(qiáng)對外國資本投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的審批和監(jiān)管。但自去年經(jīng)濟(jì)低迷以來，房地產(chǎn)價格和交易量雙雙下滑，促使決策者開始考慮放松監(jiān)管以便推動經(jīng)濟(jì)增長。▲（王曉雄譯。本文英文原文見6月23日環(huán)球時報英文版第14版。）