每年３０００萬游客

應　琛

上海財經大學國際工商管理學院旅游管理系主任何建民,今年2月份曾作為唯一一名旅游專家,參與了上海迪士尼項目的評審。他介紹,上海迪士尼旨在建造成世界最大的迪士尼,一期建成后,每年至少為上海帶來新增游客300萬至500萬人次。而隨著之后的建造,我們希望是能達到3000萬人次/年的游客量。”

經過11年的努力,那只名叫“米奇”的“金老鼠”終于確定在上海安家。

上海財經大學國際工商管理學院旅游管理系主任何建民在接受《新民周刊》專訪時表示,今年2月份曾作為唯一一名旅游專家,他參與了上海迪士尼項目的評審,“我們在浦東一家酒店關了3天,并簽署了保密協議。”

何建民告訴《新民周刊》記者,雙方的合作中涉及很多問題,因此一路走來,波折不斷。“任何一個重大商業項目的成功,都需要市場機會、資源能力、合作方的共識以及政府的支持。目前來看,第一,我國人均的GDP有3000美元,遠遠超過10年之前。第二,合作雙方對各種權利和義務的已有了較好的理解。第三,考慮到2006年開業的香港迪士尼已有一段時間成長。現在各種因素相對都比較成熟。”

于是,11月4日,上海市人民政府新聞辦公室受權宣布:上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關部門核準。門票價錢已經被初步擬定為320元。

縱觀全球,已有的五大迪士尼主題樂園都是當地經濟的有力引擎。美國奧蘭多的華特迪士尼世界每年迎來約4000萬人次的游客;游客在東京迪士尼度假區的年消費金額達到180億美元;香港迪士尼樂園為當地提供了近2萬個工作崗位;巴黎迪士尼樂園度假區的年稅收收入達4.35億美元;美國洛杉磯的迪士尼樂園度假區,附近聚集了其他的30個景點和2萬多間酒店客房。

旅游業是典型的終端消費。如果華特迪士尼不能預期中國經濟強勁發展并可以帶來穩定、長期的客源,應該是不會下注的。上海迪士尼相關協議的簽訂,就是華特迪士尼對中國經濟及旅游市場向好判斷的直接詮釋。

迪士尼落戶上海,不僅對上海旅游業的影響將是空前的——豐富上海旅游項目的內容,增大上海作為旅游目的地的魅力和吸引力,強化上海都市旅游的地位和形象,對中國旅游業乃至整個中國經濟也都將產生持續、正面的刺激作用。

上千萬人次游客規模

那么,這個巨無霸式娛樂帝國的市場能量到底有多大?雖然目前上海市政府沒有就此發布任何官方消息,但參考各地公開數據,似乎可以預見一斑。

有關資料顯示,2005年建成的香港迪士尼樂園,面積126公頃,是世界上最小的迪士尼樂園,從開業至今年初,共接待游客1500萬人次,目前仍在虧損,預計2014年開始盈利。1983年開業的東京迪士尼,年均入園游客1650萬人次,是目前迪士尼樂園海外運營最為成功的一個。據統計,每年的回頭客比率超過96%,入園超過10次的游客多達一半,更有16%的游客造訪不下30次。

而著名調查公司AC尼爾森在此前的一項調查中發現,內地高收入人群對香港迪士尼樂園游玩意愿明顯高出其他收入群體。香港特區政府由此預測,未來40年內,迪士尼將為香港帶來800億至1480億元的巨額收入,資金回報率高達25%。

據此,有業界預測,上海迪士尼項目建成后,將為上海帶來上萬億的GDP總值。消費力方面,內地80%以上客流將被吸引至上海。

何建民表示,上海迪士尼旨在建造成世界最大的迪士尼,“就目前最大的東京迪士尼來看,近年來的游客人次在2500萬/年,年收入在180億美元左右。上海迪士尼一期建成后,預計將形成每年1000萬人次的游客規模,而每年至少為上海帶來新增游客300萬至500萬人次。而隨著之后的建造,我們希望是能達到3000萬人次/年的游客量。”

何建民進一步補充,目前我國每年到海外旅游數達到5000萬人次,每年約有300億美元的旅游支出,“其中88.5%是自費旅游,我們換算一下,4000多萬的自費旅游者中,到香港去的大陸游客,每年大概有1500多萬,那么剩下的2500多萬的游客就將是上海迪士尼的潛在游客,這也從一個側面說明進入小康社會后的中國人的旅游消費需求在國內還遠遠沒有得到滿足。”

隨后,何建民又給記者算起一筆賬,“一般按一個國內游客(過夜)在上海平均一天的花費是1580元左右,而一個入境游客保守估計在890美元/天。若迪士尼能讓每位游客在上海多停留一天,那我們計算一下,每年將帶來多大的經濟效益。”

欲打造主題樂園都市游品牌

浙江的山水,江蘇的園林,上海的都市旅游。

統計數據顯示,目前長三角地區游客接待量占全國近四分之一,旅游收入占全國近三分之一,但在旅游資源優勢上并不突出,尤其缺乏國際性的旅游資源或產品,如蘇浙滬世界級景區(遺產)總共只有1.5處,占全國的4.28%。

何建民指出,迪士尼項目的引入將填補長三角地區除山水旅游資源外,無國際大型娛樂休閑主題公園的空白,一方面有助于提升長三角旅游產業的現代化和國際化水平,另一方面也有助于打造長三角國際旅游精品和世界旅游名牌。

“在整個浦東新區的發展上,我們也提出建造主題公園集建區的建議。像美國奧蘭多這樣一個小城市,那里類似于迪士尼主題公園規模的,年接待量在500萬人次的樂園就有五六個。從這個角度,上海每年入境的海外游客大概有700萬人次,再加上1.02億的國內游客,在上海建兩到三個年接待量在500萬人次以上的主題公園是有潛力的。”何建民說。

根據國際經驗,當人均GDP達到3000美元到1萬美元時,一個國家或地區的經濟社會發展方式就會開始發生某種根本性的轉變,與此同時,包括體驗型、參與型的旅游消費需求等在內的各種發展型的消費需求也開始逐步形成。

從地圖上看,同樣位于浦東新區的2010年上海世博園區與上海迪士尼樂園規劃選址所在地的距離并不遙遠,而這兩個投資規模同樣超過200億元的重大項目,將在推動上海乃至長三角地區經濟結構轉型的過程中扮演極為重要的角色。

何建民說,在擁有上海世博會和迪士尼樂園的“雙引擎”之后,上海和長三角的吸引力無疑將極大增強,更多國內外的商務會議展覽旅游活動都會被吸引到此舉辦,上海和長三角的現代服務業將會實現質的飛躍。

旅行社主推短期自由行

作為中國經濟最發達的區域,長三角龐大的人口被認為是上海迪士尼最可能的潛在客流。不少旅行社人士表示,今后會計劃開發更多與迪士尼樂園相結合的產品,除了代銷迪士尼門票這種傳統合作方式外,打包入華東旅游產品,吸引更多游客是旅行社借力上海迪士尼的最大商機。

“迪士尼是一個亞洲甚至全球級的旅游資源。它會集聚很多旅游要素向它靠攏。”春秋國旅的國內部總經理高覲山在接受《新民周刊》采訪時表示,“不僅是長三角地區,更多華北、華中地區的游客也會增加在上海旅游的時間。上海迪士尼將與香港迪士尼形成南北呼應的局面。”

高覲山認為,迪士尼樂園對于上海旅游業的拉動毋庸置疑,但具體能夠帶來多少客源目前還難以測算。不過他指出,從目前上海至港澳的旅行團產品來看,含有迪士尼門票的產品占到40%以上,不難看出迪士尼在香港旅游業中的分量之重。

值得注意的是,香港迪士尼在開園之初,在門票銷售曾一度非常強勢,向內地旅行社提出迪士尼酒店必須與門票捆綁銷售、單售門票無傭金提成、旅行社需交納高額押金等苛刻合作條件。但隨后由于客源并未如預計理想,迪士尼不得不“放下身段”,給予旅行社更多優惠的銷售條件。“具體的合作模式以及價格也是需要考慮的。”在高覲山看來,從長遠發展來看,迪士尼應與旅行社保持比較密切的合作關系,上海迪士尼屆時給予旅行社合理的價格是促進合作的根本因素。

高覲山指出,雖然內地去香港游覽迪士尼的游客逐年增加,但相對于整個龐大的國內旅游市場來說還是少數。

最賺錢的迪士尼

“香港只有700萬人口,面積僅是上海的六分之一,但它一年的旅游外匯收入大概135億美元,上海只有約47億美元。如果上海興建迪士尼,將會有更多內地游客前來上海游玩,這一市場前景相當可觀。”高覲山透露,目前春秋以就迪士尼建成后的上海旅游路線作了初步規劃,“春秋將利用在全國眾多分社以及屆時將擁有50架飛機的優勢,推出以兩三日為主的自由行或半自由行產品,提供更多菜單式服務,以上海迪士尼為重心帶動整個短期華東游。”

隨著上海迪士尼樂園項目的塵埃落定,門票問題又浮出水面,由于門票價格高低直接涉及到國內潛在消費者的切身利益,所以,這則消息剛一出現,立即成為社會各界普通關注的話題。不過,上海迪士尼工程還處于初級規劃階段,門票價格多是猜測,有說初步定價300元的,也有說票價不會低于350元,甚至業內人士預測說票價可能接近400元。

就目前全球5個國家建立的迪士尼樂園門票價格來看,其中,中國香港迪士尼樂園門票價格最低,為295港元。此外,美國加州迪士尼樂園門票價格折算約413港元,佛羅里達州迪士尼樂園門票價格約466港元,東京迪士尼門票價格約385港元,巴黎迪士尼門票價格約381港元。

何建民告訴記者,上海迪士尼的門票價格擬定在320元,略高于此前記者通過網絡所作調查結果(六成網友表示希望票價在200元之內)。

“據統計,從全國來看,每人每次城鎮旅游支出大概是998元,農村游在250元左右。再結合上海的收入水平,這樣來看票價并不高。關鍵要看上海迪士尼本身的品質。”何建民解釋道。

那如何使迪士尼樂園這樣投資巨大的旅游項目成為“財富”而不是“包袱”呢?何建民提倡,國內同類主題樂園與迪士尼的合作型競爭和錯位競爭。高覲山建議,主打旅游文化牌,將海派文化融入迪士尼。

何建民舉例說,香港迪士尼樂園自2006年開業后,一河之隔的深圳“歡樂谷”2007年游客增長率高達10.2%,香港海洋公園人數也在增加,甚至超過了迪士尼。“沒有一個主題公園可以把所有的游客吸引過來。通過合作型競爭才能挖掘市場的最大潛力。作為同城的主題樂園,如歡樂谷,也應做到合作型和差異化競爭。”何建民說。

更有專家認為,上海迪士尼不但能盈利而且可以有成為全球迪士尼樂園當中最掙錢的主題樂園之一,因為它有四個很強的市場支撐。第一,長三角地區是我國最大的科研產出地,這里有5億-6億的本地市場。第二,這是我國重要的客源目的地,全國的巨大的消費需求,在這里會起到支撐作用。第三,這一塊的旅游產品中還缺少這種大型的主題樂園,它是個互補性產品。第四,上海作為一個國際化都市,隨著迪士尼加入的中國元素,實際上也有全球性的一個競爭力,更主要的原因是來源于中國這個全球最大的市場。

對此,何建民也認為隨著資本經濟的反應過后,下一步應該是服務經濟,隨著迪士尼的建設、酒店、餐飲、住宿等各方面相關的產業,服務業會起來,后面可能會拉動購物、創意、文化產業會拉動一些延伸的產業鏈。

無疑,迪士尼帶來的這種刺激作用可能會得到一定的放大,但是影響最大的產業還是旅游業,這種影響除了能夠影響長三角,對全國的旅游格局可能會帶來一定的影響。一個是對區域格局會發生變化,讓這個長三角吸引力進一步增強,另外一個會對產業產品結構帶來一定的提升和洗牌的效應。

迪士尼概念受益股一覽

迪士尼項目建成后,預計游客達1000萬級規模,每年至少為上海帶來新增游客300萬至500萬人次,從而為旅游酒店、商業零售、交通運輸等行業帶來機會。有人預計,上海迪士尼可以催生上萬億GDP產值,并帶動數百萬人就業。

600836界龍實業 界龍實業在川沙擁有超過250畝的土地,當初成本8萬~20萬元/畝,而今已是寸土寸金。

600818中路股份 公司位于南六公路818號的中央工廠,與迪士尼相鄰,土地升值可觀。

600675中華企業 上海地產龍頭,在上海地區項目占比達到87%,且還擁有一定比例的商業項目。

600708海博股份 房地產在迪士尼樂園旁邊的原南匯區擁有龐大土地儲備,升值潛力巨大。

600009上海機場 當上海迪士尼樂園正式開園,成為國內游客游覽迪士尼樂園的首選,將刺激上海機場的客流量增加。