水岸狂想曲

任蕙蘭

這里遺存有自1843年上海開埠以來的眾多的城市記憶——這種文脈的發(fā)掘帶來的將是與眾不同的差異化文化內(nèi)涵的大釋放。

2010年世博會開幕前夕，十六鋪碼頭將以濱江旅游休閑中心的新面貌展現(xiàn)在世人眼前。俗話說“先有十六鋪，后有上海灘”，十六鋪的興衰是上海歷史的縮影，承載老城廂記憶的十六鋪能否延續(xù)一個世紀(jì)的繁華？十六鋪改建項目的投資方申江集團(tuán)副總裁趙文琪也許可以給出一個答案。

《新民周刊》:老上海人都有過這樣的經(jīng)歷，坐船從長江開進(jìn)黃浦江，江面一下子變得擁擠了，客輪熙熙，渡船攘攘，兩岸廠房林立，濃煙滾滾。而如今浦江感覺疏朗開闊，兩岸的許多工業(yè)廠房倉庫已被改建，貨物堆場已被遷移，這是不是為了轉(zhuǎn)換黃浦江兩岸的功能？

趙文琪:可以說這是為了實現(xiàn)黃浦江功能定位的閃亮轉(zhuǎn)身。2002年1月，這是一個不尋常的日子，這一天，上海城市建設(shè)發(fā)展史上發(fā)生了一件值得銘記的大事，上海市委、市政府宣布劃地74平方公里加上85公里岸線，實施黃浦江兩岸綜合開發(fā)百年戰(zhàn)略，并相繼成立了工作機(jī)構(gòu)，叫上海市黃浦江兩岸開發(fā)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室，同時還組建了上海市申江兩岸開發(fā)建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司，這樣一種重大的戰(zhàn)略決策，目的是借鑒倫敦治理泰晤士河、巴黎開發(fā)塞納河的成功經(jīng)驗，推動黃浦江兩岸由工業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)換，從而提升上海的綜合競爭力。在寸土寸金的黃浦江兩岸實施這樣的戰(zhàn)略，無疑是一次值得載入史冊的壯舉。

《新民周刊》:這一背景下，十六鋪碼頭作為老上海的客運中心是否也將進(jìn)入新的“角色”？

趙文琪:不錯。2004年9月，十六鋪碼頭定期航線全部被遷至吳淞客運中心。三個月后，十六鋪碼頭客運大樓以及周邊的一些建筑實施大爆破。昔日的工廠倉庫、貨運堆場，由此被公共綠地、現(xiàn)代化水上旅游設(shè)施以及配套的餐飲、文化場所所替代。一條與外灘延伸線相匹配的水景岸線呼之欲出。昔日客運碼頭將變成集休閑購物、文化娛樂為一體的水上旅游集散地，這一閃亮的轉(zhuǎn)身，不僅為黃浦江兩岸功能轉(zhuǎn)換提供了經(jīng)驗，同時，也為加速上海區(qū)域性服務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提供了難得的樣本。

《新民周刊》:“轉(zhuǎn)身”以后的十六鋪還會是“人氣王”嗎？

趙文琪:十六鋪將迎來“人氣大集聚”，我們?nèi)绻麑⑹伌a頭作為一個點，那么據(jù)去年年底的統(tǒng)計，這里的客流量就達(dá)到了186萬人次，這是我們僅僅通過在它南部的大達(dá)碼頭統(tǒng)計的，今年預(yù)計將超過200萬人次。將占到黃浦江游客總?cè)藬?shù)的70％以上。據(jù)預(yù)測，在上海世博會期間，這里的人流量高峰時段將達(dá)到每個小時2500人。

我們?nèi)绻允伌a頭南北延伸段作為一條線，那么南邊緊鄰的原上海銀行改造項目將成為南外灘地區(qū)乃至整個外灘地區(qū)屈指可數(shù)的精品酒店。緊鄰著復(fù)興地塊的八個街坊聯(lián)同沿江的五個老倉庫地區(qū)，也將被打造成頂級的文化、商業(yè)休閑區(qū)。老外灘濱水區(qū)的改造完成，將與十六鋪碼頭連成一片，成為人流大走廊。我們?nèi)绻麑鹘y(tǒng)地理概念當(dāng)中的中山路以西地區(qū)腹地作為一個面的話，根據(jù)正在實施的城市建設(shè)規(guī)劃，地處這一腹地當(dāng)中的8－1和204地塊當(dāng)中，將有45萬平方米的商務(wù)樓拔地而起。總而言之從市場層面上來看，未來的十六鋪人氣極旺。

《新民周刊》:改建過程中，如何最大化地聚集十六鋪的人氣呢？

趙文琪:只有一條原則，就是以規(guī)劃為先導(dǎo)。一個地區(qū)、一個項目能否帶來人氣，三條東西不可少:一是環(huán)境的拉動，二是輿論的推動，三是規(guī)劃的帶動。其中規(guī)劃是否科學(xué)合理是成功的第一要素。為此，這一地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計我們是下了大功夫的，我們采用了面向全球國際招標(biāo)，而且經(jīng)過了反復(fù)的優(yōu)化過程，以及向全社會征詢意見和建議。思路決定出路，規(guī)劃決定品位。

《新民周刊》:十六鋪縱橫交錯的每條小馬路都承載著老上海的記憶，有人認(rèn)為，改建后的十六鋪只會留下記憶的碎片，您怎么看？

趙文琪:相反，改建會讓十六鋪“文脈大釋放”。眾所周知這一區(qū)域是上海乃至中國會館經(jīng)濟(jì)和碼頭文化的重要發(fā)源地，這里遺存有自1843年上海開埠以來的眾多的城市記憶——這種文脈的發(fā)掘帶來的將是與眾不同的差異化文化內(nèi)涵的大釋放。大家知道十六鋪的水果市場，出過上海灘大名鼎鼎的杜月笙，它的南部有幾個倉庫，以前是黃金榮的。從另一個角度來看，人文價值也使未來的十六鋪極具投資價值。

《新民周刊》:除了“水上門戶”的功能，晚清時期十六鋪曾是云集當(dāng)鋪、錢莊、寶大祥等老字號的零售商業(yè)中心，解放后第五百貨等大店的遷入延續(xù)了十六鋪的繁華，這次“轉(zhuǎn)身”是否為十六鋪帶來新的商機(jī)？

趙文琪:十六鋪將迎來“資本大投入”。僅僅我們申江集團(tuán)在這一地區(qū)在建的就有4個項目，比如說十六鋪碼頭，中山東二路地下空間，交通樞紐以及酒店，我們在這個地方已經(jīng)投下去30多個億。因此從這一意義上說，這里一定是商機(jī)無限好。

《新民周刊》:一些人認(rèn)為十六鋪改建可以參照舊金山漁人碼頭，悉尼海港或是臺灣淡水碼頭的模式，您是否同意這種觀點？

趙文琪:首先，我們的思想不能形成新的僵化，不能一談發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)，就非要克隆美國。一講轉(zhuǎn)換濱江產(chǎn)業(yè)功能就非要復(fù)制塞納河。其次，我們的思維不能教條，不能一談要上項目非得大拆大建，仿佛只有大拆大建才是發(fā)展。殊不知我們許多歷史文脈，就是在這種近乎野蠻的，掠奪式的“大拆大建”當(dāng)中被無情地拋棄了。

從新十六鋪項目來看，當(dāng)時我們遵循的理念是，要在延續(xù)和發(fā)掘十六鋪碼頭文化的前提下，通過項目的改建來提升區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)這一業(yè)態(tài)的能級、規(guī)模、品位及其水平?，F(xiàn)在看來，我們堅守的這個理念似乎是對的，因為這個項目遇到了天時、地理、人和“三碰頭”:緊貼時代脈搏，體現(xiàn)區(qū)域特點，符合上海發(fā)展戰(zhàn)略。

《新民周刊》:十六鋪項目具體操作上的關(guān)鍵點有哪些？

趙文琪:十六鋪項目要立得起來，除了理念、思路要對頭以外，在具體操作方面還有三個要件很重要，第一，政府要給情面；第二，商家要給臉面；第三，百姓要給場面。第一個要件是講政府要有好的政策支持。第二個要件是講商家要有好的投資信心。第三個要件是講老百姓要有好的消費偏好。