內蒙古房地產業何去何從

居有其屋，一個古老的話題。2000多年前的孟子夢想著讓“居者有其屋”：公元7世紀的杜甫同樣夢想著“得廣廈千萬間”以“庇天下寒士”。

時過境遷，房子依然是蕓蕓眾生夢開始的地方。

隨著我國住房制度改革漸漸進入“市場化”軌道，“居者有其屋”像一個美麗的童話，離人們越來越遠。一份由國土資源部所屬部門發布的“2008年全國主要城市地價狀況分析報告”顯示，2008年全國商品房平均銷售價格逼近4000元關口，達到3919元／平方米：而2008年我國城鎮居民人均可支配收入為15781元。以此計算，一位城鎮居民一年內不吃不喝，僅能購買4平方米的商品房。

另據統計，截至去年年底，全國商品房空置面積為1.6億平方米，如果按照每平方米近4000元計算，占壓的資金將超過6000億元。

我區2008年商品房空置面積為402.12萬平方米，空置率為8.3％。雖處于空置合理區，但首府呼和浩特的商品房空置面積卻達到263.14萬平方米，空置率為32％，屬于商品房嚴重積壓區。

在目前全球金融危機的陰影之下，一方是普通百姓難以承受的高企的房價，另一方是不斷攀升的商品房空置率，如何在民眾的福祉和利潤的追逐中尋得效率和公平?“居者有其屋”的夢想離老百姓到底還有多遠?房地產業應當何去何從?不僅是房地產業關注的，更是政府和百姓關注的焦點。