淺談住宅專項維修資金的會計核算

［摘要］自1998年建設部、財政部聯合下發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》到2008年2月1日起執行的由兩部聯合下發的《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金管理逐步完善、規范，但對于住宅專項維修資金具體的會計核算辦法一直沒有出臺，特別是會計科目的使用上難以滿足住宅專項維修資金的核算要求。文章結合作者的工作經驗，探討了對住宅專項維修資金的會計科目設置以及會計核算。

［關鍵詞］住宅專項維修資金 會計科目設置 會計核算

自1998年建設部、財政部聯合下發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》到2008年2月1日起執行的由兩部聯合下發的《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金管理逐步完善、規范，但對于住宅專項維修資金具體的會計核算辦法一直沒有出臺，而住宅專項維修資金的會計核算屬于一項相對特殊的核算內容，有些日常業務不適用會計法中的核算方法，特別是會計科目的使用上難以滿足住宅專項維修資金的核算要求，有必要出臺《住宅專項維修資金會計核算辦法》。結合我日常的工作經驗，在這里談談我對住宅專項維修資金會計科目設置以及會計核算的看法：

一、資產的會計科目設置及核算

由于住宅專項維修資金會計核算業務的特殊性，建議新設兩個資產類會計科目：住宅專項維修資金存款、增值收益存款，另外還應包括應收利息、國家債券。

（一）住宅專項維修資金存款