基于土地指數(shù)編制下的北京土地市場趨勢(shì)探討

摘要：2007年的瘋狂，2008年的沉寂，及至2009年夏季的火熱，讓人不免在驚詫于土地市場陰晴不定的同時(shí)，開始思索土地市場怎么了!土地市場未來走勢(shì)又如何?本文將以北京土地市場成交價(jià)格指數(shù)為引，通過對(duì)北京不同時(shí)間段土地成交量、價(jià)變動(dòng)情況，結(jié)合區(qū)域與物業(yè)類型的不同進(jìn)行說明并對(duì)未來北京土地市場運(yùn)行趨勢(shì)予以探討。本文所指土地成交價(jià)格為土地實(shí)際成交樓面地價(jià)，土地成交量為招拍掛成交的土地規(guī)劃建筑面積。

關(guān)鍵詞：土地價(jià)格指數(shù)；土地市場；居住用地；商服用地