在紐約當(dāng)房主要有承受力

本報駐美國特約記者　李 強

來美國多年，住進自己買下的私房后終于松了口氣，以為再也不用為租房發(fā)愁了。沒想到，在美國當(dāng)房主遠非想象中那么簡單，必須照顧到方方面面，生活中突然增加了很多雜事。

剛搬進新家，冬天就來了。紐約的雪特別大，房屋周圍公用人行道必須及時清除，否則路人滑倒跌傷，可狀告房主并得到賠償。有一次我家門口臺階結(jié)了冰，沒有及時鏟，結(jié)果一連好幾天都沒收到郵件，一問郵局才知道是郵遞員稱臺階滑無法投送。

紐約的垃圾回收有固定日期。回收日清晨，每家必須將垃圾放入塑料袋中擱置門口。垃圾分可再利用與不可再利用。處理可回收垃圾時，必須將瓶子、塑料盒等非紙質(zhì)物品放入貼有回收圖標(biāo)的桶內(nèi)。報刊、雜志和紙箱需折疊整齊捆扎后擺放路邊。剛搬來時，我們“不懂規(guī)矩”，把報紙直接塞在紙箱中了，結(jié)果門上被貼了35美元罰單。此外，丟棄冰箱、空調(diào)等大物件，必須電話通知有關(guān)部門收集循環(huán)系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑，然后才能讓環(huán)衛(wèi)部門回收。

美國許多房屋周圍種有大樹。每到秋天葉落滿地，環(huán)衛(wèi)局會送傳單上門，要求用統(tǒng)一購買的特大牛皮紙袋收集樹葉，在指定日子放到門前。當(dāng)初買房時感覺不錯的門前大樹，入住后才發(fā)現(xiàn)它每年在特定時期有大量落葉，需要花很多時間和精力清掃。而且它的枝杈已觸到屋頂，對房子構(gòu)成傷害，最后不得不將它連根除掉，光是請人砍樹就花了近1000美元。

買了自己的房子后，必須按期支付的賬單突然增多了，過去大都包在租金內(nèi)，自己負擔(dān)時才發(fā)現(xiàn)是一筆不小的開支：地稅一年三四千美元、房屋保險一年七八百美元、電視每月五六十美元，上網(wǎng)每月50多美元，電費每月70多美元，煤氣每兩月300多美元，水費三月80多美元……而且付賬一定要及時，過了截止日期就要被罰款。

除了上述開銷，房屋維修也是個大頭。隔壁鄰居房子下雨時漏水。修理工懷疑是我家與之相連的屋頂邊緣老化所致。鄰居建議我們修屋頂，并答應(yīng)如果不是我家的問題，愿意支付“麻煩”費。雖然修理后證明鄰家漏雨與我家無關(guān)，可考慮到鄰里友情，500元的修理費我們只好自己消化了。我家的車庫外有段私人車道年久失修，請來修路公司重新鋪設(shè)，又花了4000多美元。

我家大門外的走道屬于公共區(qū)域，但路面的維護要由房主承擔(dān)。不久前突然收到一封紐約市交通局的信，要求將一塊斷裂的石板進行修理，否則對方派人來完成，高額的費用由房主支付。一打聽才知道鄰居也收到了同樣的通知。最后兩家一起翻修走道，又花了將近3000美元。還有整修花園圍欄、侍弄花圃、草坪更新、定期修剪、清理屋頂排水道等等，從精力和金錢上看，遠遠超過租房的投入。在紐約住私房，實在有本“難念的經(jīng)”。▲