房價下降的絕招等

既然地球人都知道，地方政府、銀行、地產商是一條船上的朋友，這層利益關系似乎又很難打破，那該怎么樣才能使房價回落到合理的價格呢?

有一種辦法一用就靈，就是停止放貸!這會立刻使銀行脫離和房地產商的聯系，房地產商沒有了杠桿，也就沒法再呼風喚雨，做局忽悠，一切風平浪靜，地方政府也自然掉頭發展其他支柱產業去了。

但是，這可能嗎?住房貸款是商業銀行的衣食父母，對于銀行來說寧愿給個人發放房貸，也不愿給中小企業放貸款。地方政府呢，出讓土地得到的財政占地方財政的三分之一左右，無疑也是一個支柱。這三方都得不到好處，誰會這樣做呢?

沒人想真正讓房價下降，除了買不起房的人，這才是房價降不下來的真正原因。

如果沒有這次危機，房地產的宏觀調控會起作用嗎?不會。為什么在1993年成功使用的腎縮銀根，緊縮地跟的調控政策現在卻不管用了?

讓我們回想一下2003年開始升溫的房價，2004年開始的宏觀調控，從那時起，無論是國八條還是國六條、國十條，我們所看到的是越調控越猛漲的房價，為什么是這樣?答案很簡單，1993年市場的需求是虛的，現在市場的需求是實的。1993年海南地產虛大于實，虛的純靠炒作，所以一管就死；實的呢，大家實實在在，房地產市場化有購房需求了，越管供給越小。價格可想而知。當然，這背后有經濟大勢的作用，經濟總體向好也成就了房價上漲的走勢。

從需要“海龜”也需要“海出” 袁 岳

我們要充分意識到我們處在一個全球化的新時代，如果不出意外，今年年底中國的GDP總值將超越日本成為全球第二，中國在相對受影響較小的發展條件下，在全球經濟比重中的地位進一步改變。不只如此，中國海外旅游的發展將極大地改變中國家庭的全球見識與世界觀，中國資本的全球輸出與中國商品在危機條件下的進一步全球滲透將帶來更多的全球工作機會，中國文化在經歷相當長的歷史時期之后再一次迎來成為部分性的世界經濟中心的時期。在這一時期下，我們需要更多的對于全球市場與他國社會體制的認識、需要對于全球多元文化的進一步認識與接納、需要我們構建由中國人參與或者中國人主導的工作模式，這就對于海外學習提出了新的要求。

我們站在一個全球化新時代的門口，在這個時代中國的全球地位將不同尋常，我們現在需要有怎么樣的世界觀的人才：

他們要深知中國又需要很好的理解其他文化；他們不只是要知道歐美還要知道更多的中國資本與商品目的地國家的文化；我們需要更多的人去留學金磚國家與發展中國家，有更多的專業人才勝任支持中國企業與中國外交的全球發展；我們需要更多的中國青少年不只有在歐美學習的經歷還要有對其他中等發達與發展中國家的學習經驗，需要有更多的學生留學那些通常很少為我們關注但是依然非常值得研究其資源開發與市場空間的國家；我們需要更多的人才進行周期性的多次的留學；我們不只是需要很多的中國人才去西方游學，我們還需要更多的中國人才去其他后發展的社會實習、志愿服務與工作；我們需要更多的人才不只是成為“海歸”還能與更多中國發展跨國經營的企業與社會組織一起“海出”。

重稅控煙不靠譜 鄭風田

我國要大幅度提高香煙消費稅，以此達到控煙目的。甲類煙提至56％，乙類煙提至36％，批發環節加征5％從價稅。

借提稅來控煙不太靠譜，尼古丁具有成癮性和依賴性。提高香煙價格后，高收入者難改，低收入者會通過更廉價的劣質煙來替代，這對他們的身體推毀更厲害。因此，控煙要根據具體國情，對癥下藥：

其一是廢除煙害受損法院不受理的規定。歐美國家禁煙成功，重要一條是那些長年抽煙致病者可通過打官司獲得巨額賠償。其二是嚴禁公款消費煙草。這一大塊消費不會因煙草稅提高而減少。其三是逆轉傳統“煙酒文化”。我國民間在許多重大社交場所，包括送禮，煙都扮演一個重要角色，文化不改，要想控煙，難!其四是煙草財政必須改。煙草行業給地方政府帶來滾滾財源，僅靠煙草加稅不但治不了吸煙。反倒會刺激過度增加煙草產量，與控煙初衷相悖。其五是嚴格禁止一切煙草廣告。美國對待煙草廣告極嚴，而在中國，各種各樣煙草廣告一直泛濫，沒有得到有效的管理和控制。

邁克爾·杰克遜曾做互聯網天使投資人 陳 佼

驚聞天才巨星邁克爾·杰克遜的死訊，頗感詫異。很多人不知道，這位巨星和互聯網還有過一段情緣，甚至可以說他是較早涉足互聯網的天使投資人。

2000年，一家名為HollywoodTicket，與音樂、電影等娛樂產業相關的網站的網站誕生——主打互動概念，網友可以參與一部電影從劇本、拍攝和后期制作的整個過程，還可以與一些音樂人、明星進行一對一的交流。

杰克遜為這個網站投資了大概幾百萬美金，是它的最大股東之一，可以說是天使投資人。而且他還或多或少地參與了網站的運營，為網站商業模式的搭建和運營推廣做了一些嘗試。

邁克爾·杰克遜的藝術才華不容置疑，但他對互聯網確實沒什么感覺，或者說HollywoodTicket生不逢時。幾個月后，網站就陷入了裁員30％以上的風波中，并最終導致這個項目無疾而終。現在這個域名依然健在，但已經成了一個廣告聯盟平臺。

此后，杰克遜幾乎就沒有涉足過其他互聯網項目。

站著乘飛機，你敢嗎? 程鶴麟

有消息說，中國一間私營航空公司的董事長表示，只要中國政府的適航部門批準，他就敢嘗試“給飛機賣站票”。

就他的這個設想，我做了一番想象。

首先，如果飛機上賣站票，則坐票就應當取消。飛機不同于公共汽車，應該是要么大家都坐，要么大家都站。請您想象一下，萬一哪天有幾個座位沒賣掉，將給全體乘客和機組人員造成多大困擾：買站票的，人人覬覦那幾個空住，一不小心大打出手或罵娘罵爹就不可避免了——地鐵上公共汽車上這種事常常發生。難道還要把這個中國民俗帶到萬米高空上去?

第二，站著乘飛機非常不舒服。我們知道，飛機在爬升和下降期間以及遇到亂流期間，乘客應當系緊安全帶。坐在座位上可以系安全帶，站著呢?想到一招：安裝一根根柱子，每一位乘客倚靠一根柱子。每根柱子安裝三根安全帶，把乘客的脖頸、腰和腿部扎緊，如此當可確保乘客安全。

第三，如果飛機變成公共汽車沙丁魚罐頭，還有必要乘飛機嗎?這位航空公司的老板說，飛機上賣站票能增加40％的乘客。他這是保留了坐位的算法。但我前面已經說過，既然賣站票，則坐位必須撤銷。撤銷坐位之后，將使飛機上的乘客增加一倍。

如果人民群眾連短距離乘坐的公共汽車都不喜歡擁擠，成天為此罵罵咧咧，怎么就會愿意上飛機去擠呢?在地面上做了沙丁魚罐頭，乘飛機還要繼續做沙丁魚罐頭，這怎么活嘛!

虧他想得出來!

儲備糧食不如儲備耕地 王東京

中國近五年糧食增產，對城市居民毫無疑問是利好，可這對農民兄弟卻不見得。想得到的：糧食多了，供大于求，結果必是賣糧難，糧價下跌，增產不增收。而眼下我的擔心是，政府為避免谷賤傷農，會再度推出糧食保護價。此舉雖可解燃眉之急，但絕非長久之計。可取的法門，當是調節糧食供求。說得直白些，政府與其花錢高價購糧，倒不如拿錢支持部分農民休耕。

解決糧價過度波動問題，常用手段有兩個，即保護價和糧食儲備。當糧食供過于求時，按保護價收購，形成國家儲備，以避免糧價暴跌，傷及農民。反之則拋售儲備，平抑糧價。這種調控方式，可以在不同的年景之間調節余缺，熨平糧價波動。但從長遠來說，它并沒有從根本上改變糧食的供求關系。

前些年，糧食連年增產，糧價卻一路走低，國家按保護價收購的糧食賣不出去，搞得國有糧食企業和國家財政都很困難。對此，我們不是從供求關系上找原因，而是遷怒于私商糧販，實則違背了經濟學常理。糧價下跌，要保護農民利益，國家收購的糧食短期內就不應再賣，應該形成儲備，讓部分糧食暫時退出流通。

回到經濟學的邏輯，糧行只是個市場信號，總歸得由糧食供求決定。因此，政府要讓農民種糧賣個好價格，根本的辦法，還是要通過休耕來調減耕種面積，緩解供求矛盾。其實，儲備糧食不如儲備耕地。儲備耕地，不僅可節約大量人力物力，而且有利土壤改良，提高土地生產率。

中國汽車業的危與機 艾學蛟

全球經濟危機性質已從金融危機轉變為實體經濟危機，汽車業則成為其中的“重頭戲”，世界老牌企業紛紛亮起紅燈。對于今天的中國車企來說，其實正處在危與機觥籌交錯的時代。

全球市場萎縮，汽車大鱷們不約而同把目光聚到了一塊財源茂盛的地帶——中國市場。對于中國企業，市場就在家門口，無論是在品牌還是渠道上，都可以避免漂洋過海的勞頓之苦，輕松跳出很多海外企業擴張瓶頸——本土化。同時，外國巨頭割肉自救。甚至破產重組，留下大量優質資產，給了中國企業廉價接盤的機會。

當然，機會也不完全是鐵板釘釘的崛起跳板。千載難逢的機遇，也有可能是會一腳踏進的陷阱。機會誘人的市場，必然會帶來行業的羊群效應，大批企業蜂擁而至。世界市場萎縮，不少國外汽車巨頭把中國當作扭轉乾坤的支點，試圖憑借中國市扭轉頹局。外國企業要技術有技術，要品牌有品牌，中國汽車業將會面臨更為殘酷的競爭。高誘惑性的中國市場，無意中充當了“引狼入室”的角色，而要抵擋住來自海外的沖擊，中國汽車就要把自己變成狼，否則，中國汽車的生存空間將會越來越小。

富人為啥總被當成妖魔 朱大鳴

現代社會的窮人和富人的地位轉換非常得快，昨天你是個億萬富翁，在金融市場上一個錯誤操作，你就可能成為“負翁”。

在我們這個古老的國度，“為富不仁”幾乎是每個時代窮者對富人的第一感覺。在一個“家天下”的時代，“士農工商”的社會身份順序，要想取得“受尊敬的財富”變得幾無可能。實質上，我們沒有必要盲目去妖魔化富人，也沒有必要去美化窮人。

歷史上多次出現殺富濟貧玉石俱焚的事件，中國的商人永遠不能成長為一個集團，極端的是取消商業，結果是社會生產力每況愈下。以前以窮為榮，認為窮就干的壞事少，富人干的壞事情多，其實，這不是一個常態社會的形態。貧窮永遠是動亂和罪惡之源，社會應當形成這樣的一個激勵機制：窮人有機會變成富人，富人搞不好也要變成窮人，能上能下，流水不腐；另外，人們追求正當的財富是不容質疑的，你追我趕這個社會才能真正共同變得富裕起來。

不要再把富人妖魔化了，應當有個正確的心態去看待富人，盲目仇富的心態到最后大家都不愿意當富人，或者怕露富，中國的慈善事業為什么搞不好，很重要的原因是怕露富之后，各種麻煩都出現。

這就是中國富人的尷尬。老百姓有一句話說的好：林子大了什么鳥都有。如果因為一些富人的不當甚至違法行為而盲目仇富，很難有正確的心態對待社會的一些事情。

國土部到底是推諉還是揭底? 辣 姜

6月23日上午，國土資源部副部長鹿心社就房價問題的講話，可以主要歸納為四點：一是決定房價最直接的因素為供需關系，而并非土地價格；二是土地價格占房價的平均比例僅為23.2％，屬于較低比例；三是守住18億畝農村耕地紅線絕不動搖；四是即使土地再緊張，也要保障居民正常的住房需要。

且不鑒別這些數據是否靠譜，可以這樣去推斷數據：近來北京和廣州相繼出現了15000元／平的樓面地價，如果按23.2％的地價比例計算，那北京的這家開發商的商品房銷售價格就應該是65217元／平，這樣的售價幾乎是媲美皇宮的星河灣的兩倍，因此，顯然這樣的計算結果是荒唐的，但套用的公式卻并不荒唐，如果這樣的結果成立，只有四種可能性：一是23.2％的數據不準；二是天價收費(規費和配套)；三是開發商的利潤超過販毒暴利；四是房價走勢即將出現極度離譜的井噴。

房地產價格的構成大家都清楚：由土地成本、建安成本、稅費成本、管理成本和開發商利潤五個方面構成。且實際操作過程中還存在著大量的隱形發生，即所謂的疏通關系乃至行賄的支出，也就是被人們戲稱的“第六成本”，而前四項幾乎是恒定的。只有利潤部分是由上下浮動空間的，也就是說供需關系能起到調節作用的部分，如果無視前四項成本談房價，無疑是荒謬的，在這五項成本當中，首尾兩部分的支出是最大的。

現在有一種怪現象，開發商總是不停地抱怨地價過高，而現在國土部又在“數據比例”證明地價的“清白”，有誰能說得清楚國土局的發言，是推卸責任還是揭開老底?

29歲當市長沒錯，質疑29歲當市長也沒錯 楊恒均

29歲的周森鋒全票當選為湖北宜城市市長的消息一出，網絡一片喧嘩，質疑提拔程序的。質疑他家庭背景的，人肉搜索他裙帶關系的……都來了。

依我看，29歲當市長沒什么不對，雖然按照國家的干部提拔標準他確實快了點，但卻并不是沒有可能的。網民們質疑一下也沒有錯，而且很有必要。

一個上百萬人城市的一把手，按照幾乎任何國家的游戲規則，都得靠市民或者市民代表“選舉”的，你在選舉前不但要公布個人情況，包括披露一些普通人不必公開的“隱私”，而且你必須接受公眾和媒體的監督。那個過程其實就是現實中的“人肉搜索”，其殘酷性一點也不比網絡上的“人肉搜索”少多少。

讓人欣慰的是，29歲的市長經受住了考驗，皆大歡喜。可是，我想對那些39歲、49歲和59歲的市長們提個醒，網民某一天突然質疑你，要人肉搜索你，不但搜索你如何當上市長的，還搜索你當上市長后是不是繼續搞裙帶關系，你能不能像這位29歲的市長一樣，經受得住考驗?

推選和提拔市長的游戲規則不變，網絡力量的繼續發展，中國公民意識的日益覺醒。

不可輕言廢除經濟適用房 馬光遠

最近，因為鄭州“最牛副局長”和武漢經濟適用房“六連號”事件，使得經濟適用房存廢這個老話題又炙手可熱。縱觀這些討論，依然是經濟適用房導致了很多的腐敗和不公，在監管成本高昂的情況下，這種制度本身已經沒有存在的價值。所以必須停建，而將政策資源放到建設廉租房上面來。

仔細推敲，很多理由根本站不住腳，甚至大多建立在為反對而反對的基礎上，從來沒有提出改善的建議和可行的替代方案。

首先，廉租房不僅無法完全取代經濟適用房，而且，如果全部建廉租房，國家根本沒有財力保障供應。其次，對中低收入階層的住房保障是一個完整的多樣化的體系，廉租房是保障性住房的一種，但卻不是唯一的一種。再次，經濟適用房的腐敗和尋租問題，靡租房也避免不了，如果單就監管制度而言，廉租房的制度設計和經濟適用房大同小異，如果經濟適用房的尋租和腐敗問題無法監管，在廉租房租住制度里同樣不可避免。最后，經濟適用房在我國已經經過了10年的探索，制度在不斷完善，而且，各地不斷出現經濟適用房中的“腐敗”，更是說明，經濟適用房本身的價值依然存在。

制度的轉換是需要成本的，中國人在制度建設上愛搞“創新”，愛搞推倒重來的“折騰”，從來不講究制度的傳承，更無視制度轉換的巨大的成本。對于對于經濟適用房這個日益成熟的保障性住房制度，對其完善遠好于廢除。

政策應以溫和通脹取代急劇通脹預期 葉 檀

6月上旬，中國銀監會辦公廳向各地銀監局和各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行下發緊急通知，標題就是《關于進一步加強信貸管理的通知》，對銀行機構加強信貸管理進行窗口指導。

資本市場過冷，中國經濟無法復蘇；資本市場過熱，可能損害銀行系統和實體經濟，管理者在冷熱之間尋找平衡，如果一味以貨幣與投資刺激經濟，當通脹預期比目前更為嚴重時，后遺癥將嚴重影響經濟復蘇的步伐。

6月25日，國家統計局官員解疑宏觀經濟。基本斷定“經濟見底回升”，谷底在去年四季度。國家統計局認為，需求不足仍是我國當前經濟運行中存在的主要矛盾，外需不足、產能過剩與通脹預期抬頭成為經濟復蘇三大障礙。很明顯，外需不足與產能過剩非寬松的貨幣政策所能解決，在已經出現通脹預期的情況下，繼續延續年初的貨幣政策，只能使情況更加惡化。雖然國家統計局強調下階段仍要繼續堅持積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，保持宏觀調控政策的連續性、穩定性，但可以肯定。如今再用年初的虎狼藥已經不合時宜。

一方面有通脹預期，另一方面有壞帳風險和資產泡沫。每次銀監會動真格檢查資金流向，資本市場的熱度都會有所下降，每當央行強調經濟過熱，4到5次小幅提升利率。資本市場就會將恐慌情緒轉為實際的撤資行為。如果國家統計局的樂觀預測成真，那我們就不能指望寬松的貨幣政策重現市場。雖然央行等部門一直強調保持貨幣政策的延續性，但看貨幣的貨幣釋放與回籠，比聽其宣言來得更準確。

當然，收緊貨幣和信貸以不影響信心為前提，不會大刀闊斧，而是邊走邊看邊調整。