聯(lián)眾休閑：把農(nóng)家變成度假休閑酒店

只要花5萬元，就可在浙江千島湖、天目山、莫干山等著名景區(qū)的農(nóng)村里享受30年的清晨鳥鳴和遠(yuǎn)山清澗。對(duì)于生活在鋼筋水泥森林里的城市人來說，這是一個(gè)很大的吸引力。而對(duì)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民來說，不掏一分錢，就可以住上新房，也是一大好事。聯(lián)結(jié)他們的是杭州的聯(lián)眾休閑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司。

簡(jiǎn)單的來說，這種“聯(lián)眾模式”就是由聯(lián)眾休閑出資，在農(nóng)民的宅基地上蓋起四層小樓，一層供農(nóng)戶自住，其余三層可租給城里居民，農(nóng)民負(fù)責(zé)物業(yè)管理，每月有500元的固定工資，同時(shí)可以經(jīng)營(yíng)餐飲。城里居民只要出資5～10萬元就可以享受一間屋子20～30年的居住權(quán)，購買金額按照房屋的大小及地理環(huán)境決定。這種類型的房屋被聯(lián)眾休閑命名為城仙居鄉(xiāng)村公寓。

因?yàn)橛铣青l(xiāng)居民的需求，按照“聯(lián)眾模式”開發(fā)的鄉(xiāng)村公寓一推出就受到了歡迎。然而作為一種新的商業(yè)開發(fā)模式，“聯(lián)眾模式”也頻遭質(zhì)疑。因?yàn)椤奥?lián)眾模式”涉及到政策的模糊地帶，雖然聯(lián)眾賣的是公寓的使用權(quán)，但是沒有人明確指出這個(gè)模式?jīng)]有任何政策問題。2008年10月召開的十七屆三中全會(huì)似乎解決了農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)問題，按照現(xiàn)行政策規(guī)定，宅基地可以流轉(zhuǎn)。但隨著政策的松動(dòng)，專業(yè)房地產(chǎn)公司也已經(jīng)開始和聯(lián)眾爭(zhēng)奪市場(chǎng)。先行者聯(lián)眾雖然先行了一步，但不知道能否笑到最后。