房地產業界熱議企業如何履行社會責任

王先知

* 房地產老總應帶頭履行責任

* 如果房子都蓋不好,更談不上社會責任

* 房地產的稀缺和不動產特點決定了不能浪費資源

2009年8月22日下午,在世界華人不動產學會“圓桌會議六:房地產企業的社會責任 ”會議上,來自業界和學界的精英們,就當前房地產行業的社會責任話題進行了深入的探討,探索房地產業履行社會責任的未來發展之路。

清華大學長三角研究院區域發展與產業合作中心主任袁開紅認為,在談企業社會責任的時候,尤其在中國大環境下,企業家必須起到帶頭作用。她認為企業家必須承擔社會責任,因為企業家具有導向性,對社區、社會、所有的公眾,尤其是房地產企業老總們。

“因為房地產行業關系到國計民生,是所有老百姓都關注的行業,有時候即便你們覺得冤枉,為什么我要承擔更多的責任?沒有辦法,因為你是房地產企業的老總,你會得到更多人的關注,就跟明星一樣,很多事情老百姓做不是什么問題,但是明星做了就是問題。”

來自遠洋地產規劃研發中心的設計總監張士偉認為,“房地產企業承擔社會責任對它的品牌影響有好處,房地產企業承擔社會責任是必須的,并且對于企業的發展也是應當做的。”

同時他還指出,目前在北京已經有保障性住房、雙限房、廉租房,今年年初又出了一個政策,叫政策性租賃房,供應的越來越豐富,這說明房地產企業慢慢與政府要形成雙贏的關系。

萬科北京公司總經理毛大慶則表現出不同的看法。他認為,作為房地產企業,第一還是要把自己的事情做好,這是大家的共識,如果房子都蓋不好,專業都做不好,談不上社會責任。

“企業怎么樣貢獻社會,真的不要在乎你捐多少錢,而是讓企業所有員工都有奉獻社會的愛心,當然企業家要帶頭,要做這件事情,我完全認同,更大責任是教育員工,讓大家一起做這樣的事情,不在乎大小。”

北京嘉恒置業投資有限公司董事長李磊對此表示認同,“我們做好產業,做好企業,做好每一件事,這是最直接的社會責任。”

同時他認為,房地產企業作為資源運行的企業,應該要綜合地把資源運行起來,最直接運行的產品是土地,然后建造出來的是房子,不管是寫字樓還是賓館和住宅。

“房地產產品有兩個特點,一個是非常稀缺,還有是不動產,實際房地產企業和企業家的社會責任更多地應該落在運作的稀缺資源和建造的不動產上,首先不能浪費。”

同時他還指出,開發商在土地利用過程中不能浪費,在不動產建設過程中必須要有非常強的專業心和責任心。“我認為房地產企業家的社會責任不是在社會,是在產業、企業和專業之中。”

來自業界的臺北信義房屋執行長蘇海對此也深有感觸,他認為企業是要利潤的,利潤是它經營績效的檢核,某種程度來講,企業如果做的虧本,某種程度可以當成是犯罪,因為沒有好好經營。但是除了賺錢之外,企業履行社會責任更重要。

他最后指出,“君子愛財,取之有道,‘道用現在話來講可能就是企業的社會責任。如果把企業社會責任貫徹到底,它的檢驗標準會是什么?我們會認為企業責任的檢驗標準就是企業的有序經營,能夠讓企業有序經營就是企業的責任。”