開店鋪,選址很重要。下面幾位初入業者或在虛擬的人氣中判斷失誤:或不諳行規中了轉讓者的圈套:或急于求成而支付了高額租金,值得大家從中吸取教訓。
莫被“人氣”遮住眼
劉海潮想開家小吃店,經人介紹看中了一個店鋪。這家店雖然位置不佳,但每天清晨,附近來就餐的居民尤其是民工并不少。
隨后的一周,劉海潮每天早晨都在遠處觀察。隨著附近一家樓盤開工在即,那一陣進店的民工陡然增多。他暗忖,建好這棟樓起碼得一二年,就是做做民工生意也有賺啊!于是,他沒再猶豫,一次性交完了轉讓金把小店盤了下來。
誰知正式接手后,客流卻驟然下降。問了幾名老顧客這才得知,原店主那周對顧客其實半價售賣。現在,劉海潮守著這個店,平均每月只有一千多元的毛利。日子難熬。
校內開店有“行規”
隨著高校不斷擴招,校園內的門面房也成了“寶地”。原來在市內開禮品店的陳東升意欲進駐高校安營扎寨。湊巧的是,他正好看到一則某高校門面房轉讓的信息,他考察后當即決定“吃”下來。
原店主大肆吹噓店面的好處,說經濟能力強的學生出手大方,只要東西喜歡,很少還價;尤其是圣誕節和情人節,更是禮品銷售的黃金期。陳東升對此深信不疑,付完轉讓金,擺上了從廣東和浙江等地進的新貨,望能賺個缽滿盆滿。
沒想到,開張的第二天,學校后勤處要他轉做別的生意。原來學校有規定,不容許店鋪間交叉經營,而原有的十家門面中,已有了一家同等規模的禮品店。
陳東升把所有的店面仔細地看了一遍,學生所需要的商品和服務幾乎都涵蓋到了,沒有別的行當可選。無奈之下,他白扔了二千元的轉讓金,買了個教訓。
街道拆遷藏“殺機”
前年,做百貨生意的王樹強相中了一處門面。他打聽到,附近好幾個單位宿舍區的居民購買新鮮蔬菜和肉食,都需到那邊。辦完手續后,他在店里擺上了各種新鮮蔬菜、鹵味和水果,一時間顧客盈門。但只過了半年,生意突然冷清了下來。經了解,王樹強這才知道,這條路馬上要動遷,人心惶惶,性急的居民甚至已經搬到別處。水落石出后,他要求退租金,但協議上白紙黑字,后悔晚矣,冤枉丟了近八千元的租金。